Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-523-11
25 апреля 2011г.
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Уваровой В.В.,
при секретаре Соловьевой Т.А.,
с участием представителя ответчиков Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. - Булановой А.А., действующей на основании ордеров № **, № ** от 25 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
у с т а н о в и л:
Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. М., д.** является Таскаева Е.Г. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между МП ЖХ и Таскаевой Е.Г. 19.11.1996, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. 01.06.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. М., д.** был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом. Пункт 3.3.5 договора управления предусматривает обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. По адресу: г. С., ул. М., д.**, кв. ** зарегистрирована дочь Таскаевой Е.Г. – Селесте А.В. Согласно действующему законодательству совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля по сентябрь 2008 года, с апреля 2009 года по февраль 2011 года составил 65030,98 рублей. По Агентскому договору от 26.05.2008 № ** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. В связи с чем, истец просил суд: взыскать солидарно с Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля по сентябрь 2008 года, с апреля 2009 года по февраль 2011 года в размере 65030,98 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2150,93 рубля по 1075,47 рублей с каждого.
В судебное заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности № ** от 09.08.2010, не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Таскаева Е.Г., Селесте А.В. в судебное заседание не явились, в связи с тем, что установить их место нахождение не представляется возможным.
В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 25.04.2011 ответчикам Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. назначен адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордеров № **, № ** от 25.04.2011.
В судебном заседании представитель ответчиков Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. – адвокат Буланова А.А. полагалась на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчиков, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – *** квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. М., д.** является Таскаева Е.Г.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР (л.д.19-20), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 26.10.2010 (л.д.21).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Установлено, что в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Таскаевой Е.Г. зарегистрирована ее дочь Селесте А.В., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 26.10.2010 (л.д.21).
Как следует из п. «л» ч. 2 договора найма жилого помещения от 19.11.1996, заключенного с Таскаевой Е.Г., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В судебном заседании установлено, что 20.05.2008г. управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. М., д.** было выбрано ООО «ЖЭУ-**».Данное обстоятельство подтверждается протоколом № ** Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ул. М., д. **. (л.д.22).
Установлено, что 01.06.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. М., д.** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.23-25).
Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управлении (п. 3.3.5) предусматривает обязанность Таскаевой Е.Г. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
По агентскому договору от 26.05.2008 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
Данное обстоятельство подтверждается агентским договором № ** от 26.05.2008г. (л.д.29-30).
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги суд исходит из следующего.
Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако как следует из материалов дела ответчики Таскаева Е.Г., Селесте А.В. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют надлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате за период с июля по сентябрь 2008 года, с апреля 2009 года по февраль 2011 года составила 65030,98 рублей.
Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 07.2008 по 02.2011 по состоянию на 11.03.2011 по адресу: г. С., ул. М., д.**, кв. ** от 11.03.2011 (л.д.6-18), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2008 года по 2011 год (л.д. 31-35), представленным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».
Ответчик Селесте А.В. является членом семьи нанимателя Таскаевой Е.Г., зарегистрирована и имеет равное с ней право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по ул. М. в г. С. Т. области, следовательно, на нее в соответствии с действующим законодательством возлагается солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Предупреждением от 16.06.2010 МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Таскаева Е.Г. была извещена об имеющейся задолженности за 14 месяцев по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги и предупреждена об ответственности (л.д. 28).
Имеющееся в материалах дела письменное обязательство Таскаевой Е.Г. от 16.06.2010 (л.д.27), свидетельствует о том, что ответчик признавала имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам и обязалась погасить ее.
Учитывая, что ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, суд считает требования истца о солидарном взыскании с Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. 65030,98 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля по сентябрь 2008 года, с апреля 2009 года по февраль 2011 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2150,93 рубля, что подтверждается платежным поручением № ** от 11.03.2011, имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2150,93 рубля по 1075,47 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля по сентябрь 2008 года, с апреля 2009 года по февраль 2011 года в размере 65030,98 рублей.
Взыскать с Таскаевой Е.Г., Селесте А.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2150,93 рублей по 1075,47 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.
Судья: В.В. Уварова