Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-566-11
05 мая 2011г.
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Уваровой В.В.,
при секретаре Соловьевой Т.А.,
с участием представителя ответчика Корякиной Л.В.– адвоката Гаранина А.А., действующего на основании ордера № ** от 05 мая 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Корякиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
у с т а н о в и л:
Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Корякиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. Г., д.**, является С. 12.01.2008 С. умер, договор найма до настоящего времени не переоформлен. 01.06.2008 между ООО Управляющая компания «КомФорТ» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Г., д.** был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом. Пункт 3.3.5 договора управления предусматривает обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за прожитым месяцем. По адресу: г. С., ул. Г., д.**, кв. ** зарегистрирована жена С. – Корякина Л.В. Согласно действующему законодательству совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2008 года по февраль 2011 года составил 67681,88 рублей. По Агентскому договору от 09.06.2008 № ** заключенному между ООО Управляющая компания «КомФорТ» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО Управляющая компания «КомФорТ» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. В связи с чем, истец просил суд: взыскать с Корякиной Л.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2008 года по февраль 2011 года в размере 67681,88 рублей; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2230,46 рублей.
В судебное заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Подберезина С.С., действующая на основании доверенности № ** от 18.01.2011, не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Корякина Л.В. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что установить ее место нахождение не представляется возможным.
В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 05.05.2011 ответчику Корякиной Л.В. назначен адвокат Гаранин А.А., действующий на основании ордера № ** от 05.05.2011.
В судебном заседании представитель ответчика Корякиной Л.В.– адвокат Гаринин А.А. полагался на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – *** квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. Г. д. **, является С.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 15.04.1997 (л.д.17-18), ордером на жилое помещение № ** от 14.04.1997 (л.д.19).
В судебном заседании установлено, что С. умер 12.01.2008, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 25.02.2011 (л.д.20).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Установлено, что в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя С. зарегистрирована его жена Корякина Л.В., что подтверждается справкой из МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 25.02.2011 (л.д.20).
Как следует из п. «л» ч. 2 договора найма жилого помещения от 15.04.1997, заключенного с С., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, квартирную плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В судебном заседании установлено, что 01.06.2008 между собственниками помещений в многоквартирном доме, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск по адресу: г. С., ул. Г., д.** и ООО УК «КомФорТ» был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д. 21-24).
Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управления (п. 3.3.5) предусматривает обязанность С. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за прожитым месяцем.
По агентскому договору от 09.06.2008 № **, заключенному между ООО УК «КомФорТ» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «КомФорТ» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
Данное обстоятельство подтверждается агентским договором № ** от 09.06.2008 (л.д.27-28).
Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако как следует из материалов дела ответчик Корякина Л.В. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет надлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате за период с августа 2008 года по февраль 2011 года составила 67681,88 рублей. Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 08.2008 по 02.2011 по состоянию на 17.03.2011 по адресу: г. С., ул. Г., д.**, кв. ** от 17.03.2011 (л.д.7-16), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2008 года по 2011 год (л.д. 29-32), размером платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (л.д.33), представленным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».
Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представил, суд считает требования истца о взыскании с Корякиной Л.В. 67681,88 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с августа 2008 года по февраль 2011 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2230,46 рублей, что подтверждается платежным поручением № ** от 21.03.2011, имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчика Корякиной Л.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 230,46 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать с Корякиной Л.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2008 года по февраль 2011 года в размере 67681,88 рублей.
Взыскать с Корякиной Л.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2230,46 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.
Судья: В.В. Уварова