Дело № 2-578-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Мовчан А.В., действующей на основании доверенности от 12 августа 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Л.А. к Сидорову Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Сидорова Л.А. обратилась в суд с иском к Сидорову Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма, свои требования обосновывает тем, что Сидоров Н.Ф. является нанимателем *** квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **. В указанном жилом помещении помимо Сидорова Н.Ф. **.**.**** зарегистрирована Сидорова Л.А. **.**.**** года брак между Сидоровым Н.Ф. и Сидоровой Л.А. расторгнут. С 01.09.1998 года ответчик забрал все свои вещи и в добровольном порядке выехал из квартиры № **, по адресу: г. С., ул. Л., д. ** в другое место жительства по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **. С этого времени спорной квартирой не пользуется, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, по ремонту квартиры. С учетом добровольного отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением, просила признать Сидорова Н.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **, признать Сидорову Л.А.нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **.

В судебное заседание истец Сидорова Л.А. не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мовчан А.В., действующая на основании доверенности от 12 августа 2010 года, требования Сидоровой Л.А. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что брак между Сидоровой Л.А. и Сидоровым Н.Ф. расторгнут в 1998 году. После расторжения брака, Сидоров Н.Ф., забрав свои вещи, добровольно ушел из спорной квартиры. До настоящего времени Сидоров Н.Ф. за спорную квартиру оплату не производил, на спорную квартиру не претендует.

Ответчик Сидоров Н.Ф. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрации ЗАТО Северск Григорьева Е.В., действующая на основании доверенности № ** от 01.12.0, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС России по Томской области Бочкова М.И., действующая на основании доверенности № ** от 14.01.1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Сидоров Н.Ф. является нанимателем *** квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **.

Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия или общественной организации от 16.04.1985 (л.д.5-7), ордером № ** от 15.04.1985 (л.д.10).

В спорном жилом помещении с 07.05.1985 по настоящее время зарегистрирована Сидорова Л.А., бывший муж Сидоровой Л.А. – Сидоров Н.Ф. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 11.11.2010 (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что 01 сентября 1998 года брак между Сидоровым Н.Ф. и Сидоровой Л.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** № ** от 22.01.2001 (л.д.11).

Установлено, что Сидоров Н.Ф., будучи нанимателем *** квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. ** добровольно выехал из спорного жилого помещения, фактически в нем не проживает с 1998 года, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время проживает в квартире матери по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. ** без регистрации.

Данные обстоятельства подтверждаются, как пояснениями представителя истца в судебном заседании, так и объяснением Сидорова Н.Ф. от 01.03.2011 (л.д.12), из которого следует, что в настоящее время ответчик проживает по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. ** в квартире матери без регистрации. Из квартиры по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. ** выехал добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились.

Кроме того, то обстоятельство, что Сидоров Н.Ф. проживает по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. ** без регистрации подтверждается сообщением начальника МОБ Б. от 05.03.2011 № ** (л.д.13)

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, в которой в настоящее время проживает ответчик Сидоров Н.Ф., являлась его мать П., что подтверждается сведениями из реестра МУП «Бюро технической инвентаризации» ЗАТО Северск по состоянию на 03.09.1998 (л.д.14).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **, ответчик не оформляет.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений от 13 августа 2010 года № ** (л.д.15).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив, изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Сидоров Н.Ф. прекратил проживание в квартире по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. ** добровольно, длительный период времени в спорной квартире не проживает, реальных попыток вселиться в спорную квартиру с 1998 года по настоящее время не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании Сидорова Н.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № ** (в ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. от 22.12.2004), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящем судебном заседании установлено, что Сидоров Н.Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В спорной квартире зарегистрирована Сидорова Л.А., и в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Сидоровой Л.А об изменении договора найма и признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сидоровой Л.А. удовлетворить.

Признать Сидорова Н.Ф., **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., дом **, квартира **.

Настоящее решение является основанием для снятия Сидорова Н.Ф., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., дом **, квартира **.

Признать Сидорову Л.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., дом **, квартира **, по ранее заключенному договору социального найма вместо утратившего право пользования жилым помещением Сидорова Н.Ф..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней

Судья: В.В. Уварова