Дело № 2-542-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием истца Журавлевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Я., законного представителя третьего лица на стороне истца Х. – Харламовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Я. к Бердникову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Журавлева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Я., обратилась в суд с иском к Бердникову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2010 года, ей – Журавлевой Е.А., Ж., Я. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит *** квартира общей площадью ** кв. м., расположенная по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **. Несмотря на то, что указанным договором предусмотрена обязанность Б., Бердникова В.М. сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу в течении одного месяца после государственной регистрации сделки, и ответчик не проживает в спорном жилом помещении, Бердников В.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее – Журавлевой Е.А., Ж., Я. права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом, истец просила признать прекратившим право пользования Бердниковым В.М., **.**.**** года рождения жилым помещением – *** квартирой № ** общей площадью ** кв. м. по адресу: г. С., ул. К., д. **.

Определением Северского городского суда Томской области от 22 апреля 2011 года к участию в деле в качестве соистцов привлечена несовершеннолетняя Х., являющаяся сособственником спорной квартиры, в интересах которой действует законный представитель Харламова Ю.А., а также несовершеннолетние Ж., Я., законным представителем которых является Журавлева Е.А..

В судебном заседании истец Журавлева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Я., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, являются четыре человека: Журавлева Е.А., ее дети Ж., Я. и племянница истицы – Харламова Ю.А. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от 21.09.2010 Бердников В.М. утрачивает право пользования и проживания в спорной квартире с момента государственной регистрации и перехода права собственности. Ранее Бердников В.М. был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи прежнего собственника спорного жилого помещения - Б.

Законный представитель сособственника Х. – Харламова Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что ее ребенок Х. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в *** квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **. При покупке данной квартиры она знала, что в ней зарегистрированы Бердников В.М. и его мать Б. Считает, что Бердников В.М. утратил право пользования данным жилым помещением, так как он знал о ее продаже, присутствовал при передаче денег вместе с матерью Б.

Ответчик Бердников В.М. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что установить его место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 22.04.2011 ответчику Бердникову В.М. назначен адвокат Устюгов А.И., действующий на основании ордера № ** от 22.04.2011.

В судебном заседании представитель ответчика Бердникова В.М. – адвокат Устюгов А.И. исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика- адвоката Устюгова А.И., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что *** квартира, расположенная по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. ** принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) Журавлевой Е.А., Ж., Я., Х., что подтверждается договором купли-продажи от 21.09.2010 года (л.д.11), передаточным актом от 21.09.2010 (л.д.29), документами истребованными из отдела УФРС по Томской области в г. Северск № ** от 12.04.2011 на квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **. (л.д.27-31)

Право собственности Журавлевой Е.А., Ж., Я., Х. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серия ** от 12.10.2010 (л.д.7), серия ** от 12.10.2010 (л.д.8), серия ** от 12.10.2010 (л.д.9), серия ** от 12.10.2010 (л.д.10).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, ранее принадлежала ** на основании договора мены от 15.02.2001, что подтверждается ответом на запрос исполняющего обязанности УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск Р. № ** от 28.04.2011 (л.д.46).

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от 21.09.2010 Б. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. ** по истечении месячного срока с момента государственной регистрации сделки. Бердников В.М., как член семьи собственника, утрачивает право пользования и проживания с момента государственной регистрации и перехода права собственности.

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик Бердников В.М. до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, чем нарушает не только условия договора купли-продажи, но и права Журавлевой Е.А., Ж., Я., Х., как собственника данного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 15.03.2011 из которой следует, что в *** квартире жилой площадью ** кв. м., расположенной по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, зарегистрирован ответчик Бердников В.М. **.**.**** года рождения (л.д.12).

Таким образом, поскольку на основании ст. 304 ГК РФ Журавлева Е.А., Ж., Я., Х., как собственники указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, не связанного с лишением права владения, в том числе и ставить вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика Бердникова В.М. отсутствуют, и считает возможным удовлетворить исковые требования Журавлевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ж., Я., о признании Бердникова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением- *** квартирой № ** общей площадью ** кв. м., расположенной по адресу: г. С., ул. К., д. **.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца Журавлевой Е.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Журавлевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ж., Я. удовлетворить.

Признать Бердникова В.М. **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью ** кв. м., расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Настоящее решение является основанием для снятия Бердникова В.М. **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова