Дело № 2-603-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Полушиной Р.В.

представителя ответчика – Булановой А.А., действующей на основании ордера от 13.05.2011 № **,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Чириковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч., к Ездаковой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Чирикова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч., обратилась в суд с иском к Ездаковой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу: г. С., ул. К., **, указывая, что данная квартира приобретена в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи от 23.11.2010 заключенного, в том числе и с Ездаковой М.А., выступающей продавцом по договору наряду с Е. Ответчик сохраняет формально регистрацию по указанному адресу, обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную указанным договором, не выполнила, что нарушает право собственности истцов.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Ездаковой М.А. назначен адвокат. В настоящем судебном заседании интересы Ездаковой М.А. представляет адвокат – Буланова А.А., действующая на основании ордера от 13.05.2011 № **, выразившая позицию о принятии решения в соответствии с законом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Е., Ездаковой М.А. с одной стороны и Чириковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч., с другой, 23.11.2010 заключен договор купли-продажи квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. К., ** (общая площадь ** кв.м.), в соответствии с условиями которого, стоимость указанного жилого помещения составляет ** руб.

Согласно передаточному акту от 23.11.2010 указанная квартира передана покупателям, расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д. 8).

Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 09.12.2010 подтверждается факт перехода права собственности на указанное жилое помещение к Чириковой Е.В. и Ч. (л.д.5,6).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С целью исключения обстоятельств, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. судом на обсуждение поставлены вопросы, касающиеся сохранения за Ездаковой М.А. права пользования жилым помещением.

В рамках рассмотрения данного дела установлено, что квартира № ** по ул.К., ** в г. С. передана в общую долевую собственность Ездаковой М.А. и Е. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06.10.2010 № **, заключенного между указанными гражданами и администрацией городского округа г. С. Т. области (л.д. 20). В материалах дела имеется согласие указанных лиц на приватизацию указанного жилого помещения в общую долевую собственность (л.д. 23-24). Ранее, указанная квартира была предоставлена Ездаковой М.А. на условиях социального найма, что подтверждается ордером на занятие жилого помещения от 21.03.1997 № **, в который также включен Е. в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 22).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Ездаковой М.А. право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что заключив договор купли-продажи, получив расчет за квартиру, ответчик Ездакова М.А. не исполнила обязанность снятия с регистрационного учета в течение месяца после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (п. 4.3. договора).

Факт регистрации Ездаковой М.А. в квартире № ** по ул. К., ** в г. С. подтверждается справкой ОУФМС Росси по Томской области в г. Северске от 19.04.2011 № **.

Учитывая факт перехода к Чириковой Е.В. и Ч. права собственности на квартиру № ** по ул. К., ** в г. С., а также положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о состоятельности требований о прекращении Ездаковой М.А. права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. (с послед. изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чириковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч., к Ездаковой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать Ездакову М.А., **.**.**** г.рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ** расположенной по адресу: г. С., ул. К., **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Ю.А. Небера