Дело № 2-681-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Джемилевой А.А. – Кучина И.Н., действующего на основании доверенности от 15 сентября 2010 года, представителя ответчиков Попова Н.Е., Поповой Л.М. - адвоката Голиковой Г.Т., действующей на основании ордеров № **, № ** от 16.05.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Джемилевой А.А. к Попову Н.Е., Поповой Л.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Джемилева А.А. обратилась в суд с иском к Попову Н.Е., Поповой Л.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что на основании договоров купли-продажи квартиры от 18.01.2011, от 15.02.2011, Джемилева А.А. является собственником жилого помещения – комнаты площадью ** кв. м в *** квартире № **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **. Несмотря на то, что указанными договорами предусмотрена обязанность Попова Н.Е. и Поповой Л.М. сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу в течении одного месяца после государственной регистрации сделки, и ответчики не проживают в спорном жилом помещении, Попов Н.Е., Попова Л.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее - Джемилевой А.А. права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей имуществом, истец просила признать прекратившими право пользования Попова Н.Е., **.**.**** года рождения, Поповой Л.М.,**.**.**** года рождения жилым помещением- комнатой жилой площадью ** кв.м. в *** квартире № ** по адресу: Т. область г. С., ул. К., д.**.

В судебное заседание истец Джемилева А.А. не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.50).

Представитель истца Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от 15 сентября 2010 года, в судебном заседании требования Джемилевой А.А. поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что Джемилева А.А. является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права, договоров купли-продажи. После оформления необходимых документов, ответчики Попов Н.Е. и Попова Л.М. обязались сняться с регистрационного учета согласно п. 4.3 договора купли-продажи, однако они этого не сделали. При обращении Джемилевой А.А. в Территориальный отдел УФМС России по г. Северску ей пояснили, что снятие с регистрационного учета возможно либо по заявлению граждан, либо по решению суда. Фактически ответчики в спорной квартире не проживают, и регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, что нарушает права Джемилевой А.А., поскольку она вынуждена оплачивать излишне начисленные коммунальные услуги.

Ответчики Попов Н.Е., Попова Л.М. в судебное заседание не явились, в связи с тем, что установить их место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 20.05.2011 ответчикам Попову Н.Е., Поповой Л.М. назначен адвокат Голикова Г.Т., действующая на основании ордеров № **, № ** от 16.05.2011.

В судебном заседании представитель ответчиков Попова Н.Е., Поповой Л.М.– адвокат Голикова Г.Т. просила принять решение в соответствии с законом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков - адвоката Голикову Г.Т., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что комната площадью ** кв. м в *** квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д.**, кв. **, была приобретена в собственность Джемилевой А.А., что подтверждается договорами купли - продажи от 18.01.2011 (л.д.9), от 15.02.2011 (л.д.10).

Право собственности Джемилевой А.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серия ** от 07 февраля 2011г.(л.д.7), серия ** от 10 марта 2011г.(л.д.9).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что комната площадью ** кв. м в *** квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д.**, кв. **, ранее на праве собственности принадлежала З., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30.11.2005 (л.д.38) и свидетельствует о неоднократном переходе права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктами 4.3 договоров купли-продажи от 18.01.2011 (л.д.9), от 15.02.2011(л.д.10) Попов Н.Е., Попова Л.М. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв.**, в течении одного месяца после государственной регистрации сделки.

Однако из пояснений представителя истца следует, что несмотря на то, что ответчики Попов Н.Е., Попова Л.М. в принадлежащем ей – Джемилевой А.А. жилом помещении не проживают, Попов Н.Е., Попова Л.М. до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, чем нарушают не только условия договора купли-продажи, но и ее права собственника данного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 02.04.2011, из которой следует, что в жилой комнате площадью ** кв.м. в *** квартире № ** по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. ** зарегистрированы ответчики Попов Н.Е., **.**.**** года рождения, ответчик Попова Л.М., **.**.**** года рождения.

Таким образом, поскольку на основании ст.304 ГК РФ Джемилева А.А., как собственник указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, не связанного с лишением права владения, в том числе и ставить вопрос о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков Попова Н.Е., Поповой Л.М. отсутствуют, и считает возможным удовлетворить исковые требования Джемилевой А.А. о признании Попова Н.Е., Поповой Л.М. прекратившими право пользования жилым помещением- комнатой площадью ** кв.м. в *** квартире № ** по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером, имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков Попова Н.Е., Поповой Л.М. в пользу Джемилевой А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Джемилевой А.А. удовлетворить.

Признать Попова Н.Е., **.**.**** года рождения, Попову Л.М., **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- комнатой жилой площадью ** кв.м. в *** квартире общей площадью ** кв.м, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Настоящее решение является основанием для снятия Попова Н.Е., **.**.**** года рождения, Поповой Л.М., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Взыскать с Попова Н.Е., Поповой Л.М. в пользу Джемилевой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова