Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-731-11

16 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием истца Супруна А.А., ответчика Волкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Супруна А.А. к Волкову И.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и его возврате,

у с т а н о в и л:

Супрун А.А. обратился в суд с иском к Волкову И.В. с требованием о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате. В обоснование требований указал, что 11 февраля 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., проезд Н., **, коттедж № **. По условиям договора ответчик должен был в день подписания договора передать истцу 1000000 рублей и сумму в размере 5400000 до 31.12.2010 года. В связи с существенным нарушением условий договора, а именно отсутствия расчетов по договору, просит расторгнуть договор купли – продажи квартиры от 11 февраля 2010 года, заключенного между Супруном А.А. и Волковым И.В.ФИО35 Возложить обязанность на Волкова И.В. вернуть недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., проезд Н., 7, коттедж № **.

В судебном заседании истец Супрун А.А. на исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, указанным иске.

Ответчик Волков И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно статье 450 ГК РФ основаниями изменения и расторжения договора являются: изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Учитывая, что 15 февраля 2011 года в адрес ответчика поступило уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, что соответствует п 2.1.2 договора купли – продажи квартиры от 11 февраля 2010 года, то истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, признание ответчиком Волковым И.В. исковых требований не противоречит закону.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд учитывает, что признание ответчиком Волковым И.В. исковых требований Супруна А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и его возврате, не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Супруна А.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли – продажи коттеджа № **, расположенного по адресу: Т. область, г. С., проезд Н., **, от 11 февраля 2010 года, заключенного между Супруном А.А. и Волковым И.В..

Истребовать от Волкова И.В. в пользу Супруна А.А. коттедж № **, расположенный по адресу: Т. область, г. С., проезд Н., **, общей площадью ** кв.м..

Внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отмене государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – коттедж № **, расположенный по адресу: Т. область, г. С., проезд Н., ** к Волкову И.В..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья: В.В. Уварова