Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-707-11

26 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Алексеевой О.В., действующей на основании доверенности № ** от 09 августа 2010 года, ответчика Нечаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Нечаеву Г.В., Нечаевой С.А., Нечаеву А.Г., Нечаеву Б.Г., Нечаеву Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к Нечаеву Г.В., Нечаевой С.А., Нечаеву А.Г., Нечаеву Б.Г., Нечаеву Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что 10.08.1982 Н. вместе с семьей была вселена в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. **. В этот же день между ней и ФИО60 был заключен договор найма. 30.01.1992 по заявлению Н. был заключен договор найма на указанное жилое помещение с ее мужем – Нечаевым Г.В. и ФИО59. Согласно договору найма от 30.01.1992 наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. 30.06.2008 между ООО «***» и собственниками помещений, в числе которых ФИО61, в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д. **, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом. Пункт 3.3.5 договора управления предусматривает обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. По адресу: г. С., пр. К., д.**, кв. ** зарегистрированы члены семьи Нечаева Г.В. – Нечаева С.А., Нечаев А.Г., Нечаев Б.Г., Нечаев Д.Г. Согласно действующему законодательству совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (исключая: август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2010 года) составил 57586,70 рублей. По Агентскому договору от 13.01.2009 № ** заключенному между ООО «***» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «***» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. В связи с чем, истец просил суд взыскать с Нечаева Г.В., Нечаевой С.А., Нечаева А.Г., Нечаева Б.Г., Нечаева Д.Г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (исключая: август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2010 года) в размере 57586,70 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1927,6 рублей по 385,5 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности № ** от 09.08.2010, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила взыскать солидарно с Нечаева Г.В., Нечаевой С.А., Нечаева А.Г., Нечаева Б.Г., Нечаева Д.Г. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (исключая: август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2010 года) в размере 57586,70 рублей.

Ответчик Нечаева С.А. в судебном заседании признала исковые требования МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» в размере 57586,70 рублей. Признание иска выражено ей добровольно, о чем в материалах дела имеется ее заявление.

Ответчики Нечаев Г.В., Нечаев А.Г., Нечаев Б.Г., Нечаев Д.Г. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Н. была вселена в муниципальное жилое помещение по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. ** вместе с семьей. В этот же день между ней и ФИО62 был заключен договор найма.

Данные обстоятельство подтверждаются ордером на жилое помещение от 10.08.1982 № ** (л.д.17).

30.01.1992 по заявлению Н. был заключен договор найма на указанное жилое помещение с ее мужем – Нечаевым Г.В. и МП ЖХ, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 30.01.1992 (л.д.19-20), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 06.04.2011 (л.д.29).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя Нечаева Г.В. зарегистрированы его жена – Нечаева С.А., дети – Нечаев А.Г., Нечаев Б.Г., Нечаев Д.Г., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ»№ ** от 06.04.2011 (л.д.29).

Как следует из п. «л» ч.2 договора найма жилого помещения от 30.01.1992, заключенного с Нечаевым Г.В., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В судебном заседании установлено, что 30.06.2008 управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений, в числе которых ФИО63, в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д. ** было выбрано ООО «***». Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. С., пр. К., д. ** от 30.06.2008 (л.д.21).

Установлено, что 30.06.2008 между ООО «ФИО64» и собственниками помещений, в числе которых ФИО65, в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д. ** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д. 22-23).

Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управления (п. 3.3.5) предусматривает обязанность Нечаева Г.В. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с протоколом от 16.07.2009 общего собрания собственников помещений жилого дома, по адресу: г. С., пр. К., д.** (л.д.27), было заключено Дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 30.06.2008 № ** (л.д.28). Дополнительным соглашением от 16.07.2009 была изменена цена договора.

По агентскому договору от 13.01.2009 № **, заключенному между ООО «***» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «***» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Данное обстоятельство подтверждается агентским договором № ** от 13.01.2009 (л.д.30-31).

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги суд исходит из следующего.

Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако как следует из материалов дела ответчики Нечаев Г.В., Нечаева С.А., Нечаев А.Г., Нечаев Б.Г., Нечаев Д.Г. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют надлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (исключая: август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2010 года) составила 57586,70 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается отчетом о задолженности по состоянию на 26.05.2011 за коммунальные услуги по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. ** от 26.05.2011 (л.д.71), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2009 года по 2011 год (л.д. 32-34), платой за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (л.д. 35), представленным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».

Ответчики Нечаева С.А., Нечаев А.Г., Нечаев Б.Г., Нечаев Д.Г. являются членами семьи нанимателя Нечаева Г.В., зарегистрированы и имеют равное с ним право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по пр. К. в г. С. Т. области, следовательно, на них в соответствии с действующим законодательством возлагается солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, суд считает требования истца о солидарном взыскании с Нечаева Г.В., Нечаевой С.А., Нечаева А.Г., Нечаева Б.Г., Нечаева Д.Г. 57 586,70 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (исключая: август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2010 года) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования в размере 57586,70 рублей, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Нечаева Г.В., Нечаевой С.А., Нечаева А.Г., Нечаева Б.Г., Нечаева Д.Г. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1927,6 рублей по 385,5 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с Нечаева Г.В., Нечаевой С.А., Нечаева А.Г., Нечаева Б.Г., Нечаева Д.Г. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2009 года по февраль 2011 года (исключая: август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2010 года) в размере 57586,70 рублей.

Взыскать с Нечаева Г.В., Нечаевой С.А., Нечаева А.Г., Нечаева Б.Г., Нечаева Д.Г. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1927,6 рублей по 385,5 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья: В.В. Уварова