Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-663-11

23 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя ответчика Булановой А.А., действующей на основании ордера № ** от 23 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Ковалевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Ковалевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. Е., д. ** является Ковалева М.А. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между УКС ЖКХ ТиС и Ковалевой М.А. 17.09.2007, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. Управляющей организацией по адресу: г. С., ул. Е., д. ** до июля 2008 года являлось МП «***». 19.06.2008 управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Е., д. ** стало ООО «***». 01.07.2008 между ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Е., д. ** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за май, июль 2008 года, за период с сентября 2008 года по июль 2009 года, сентябрь, декабрь 2009 года, за период с января 2010 года по февраль 2011 года составил 73179,75 рублей. МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности по агентскому договору с МП «***» от 27.07.2007 № **, по агентскому договору с ООО «***» от 11.06.2008 № ** и от 01.10.2008 № **. Истец просит суд взыскать с Ковалевой М.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за май, июль 2008 года, за период с сентября 2008 года по июль 2009 года, сентябрь, декабрь 2009 года, за период с января 2010 года по февраль 2011 года в размере 73179,75 рублей; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2395,39 рублей.

В судебное заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности № ** от 09.08.2010, не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ковалева М.А. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что установить ее место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 23.05.2011 ответчику Ковалевой М.А. назначен адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордера № ** от 23.05.2011.

В судебном заседании представитель ответчика Ковалевой М.А. – адвокат Буланова А.А. полагалась на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. Е., д. ** является Ковалева М.А.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: типовым договором социального найма жилого помещения № ** от 17.09.2007 (л.д.6-8), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от10.03.2011 (л.д.9)

Как следует из п. «з» ч.4 договора найма жилого помещения от 17.09.2007, заключенного с Ковалевой М.А., наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией по адресу: г. С., ул. Е., д. **, до июля 2008 года являлось МП «***», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 28.09.2007 № ** (л.д.24-26).

Установлено, что 19.06.2008 управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Е., д.**, стало ООО «***». Данное обстоятельство подтверждается протоколом № ** Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ул. Е., д. ** от 19.07.2008. (л.д. 27-28).

01.07.2008 между ООО «***» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Е., д. ** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.29-32).

В соответствии с протоколом Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ул. Е., д. ** от 26.05.2009 (л.д.33) было принято решение о внесении изменений и дополнений в договор управления № **, путем принятия новой редакции договора.

Данное обстоятельство подтверждается договором управления многоквартирным домом № ** от 02 июля 2009 (л.д.34-35).

Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управления (п. 4.4.2) предусматривает обязанность Ковалевой М.А. вносить плату за содержание общего имущества и услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Также договором (п. 4.4.3) предусмотрено, что плата за услуги вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Данное обстоятельство подтверждается агентским договором с МП «***» от 27.07.2007 № ** (л.д.41-42), агентским договором с ООО «***» от 11.06.2008 № ** (л.д.43-44) и от 01.10.2008 № ** (л.д.45-46).

Как следует из материалов дела ответчик Ковалева М.А. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за период с за май, июль 2008 года, за период с сентября 2008 года по июль 2009 года, сентябрь, декабрь 2009 года, за период с января 2010 года по февраль 2011 года составил 73179,75 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 05.2008 по 02.2011 по состоянию на 31.03.2011 по адресу: г. С., ул. Е., д. **, кв. ** (л.д. 10-23), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2008 года по 2011 год (л.д. 47-55), платой за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (л.д.56-57), представленными МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».

Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представила, суд считает требования истца о взыскании с Ковалевой М.А. 73179,75 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за май, июль 2008 года, за период с сентября 2008 года по июль 2009 года, сентябрь, декабрь 2009 года, за период с января 2010 года по февраль 2011 года в размере 73179,75 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2395,39 рублей, что подтверждается платежным поручением № ** от 01.04.2011, имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчика Ковалевой М.А. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2395,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой М.А. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за май, июль 2008 года, за период с сентября 2008 года по июль 2009 года, сентябрь, декабрь 2009 года, за период с января 2010 года по февраль 2011 года в размере 73179,75 рублей.

Взыскать с Ковалевой М.А. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2395,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья: В.В. Уварова