Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-705-11

26 мая 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» Алексеевой О.В., действующей на основании доверенности № ** от 09 августа 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Лобовой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Лобовой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. П., д. ** является Р. Договор найма является бессрочным и распространяет свое действие на членов семьи нанимателя. Лобова Н.М. была вселена по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя. В 2011 году Р. умерла, и до настоящего времени договор найма не переоформлен. Управляющей организацией по адресу: г. С., ул. П., д.**, до 01.07.2008 являлось МП «***», с 01.07.2008 – ООО «***». Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с января 2008 года по декабрь 2009 года и с декабря 2010 года по февраль 2011 года составил 64847,79 рублей. МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности по агентскому договору с МП «***» от 27.07.2007 № **, по агентскому договору с ООО «***» от 11.06.2008 № ** и от 01.10.2008 № **. Истец просит суд взыскать с Лобовой Н.М. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с января 2008 года по декабрь 2009 года и с декабря 2010 года по февраль 2011 года в размере 64847,79 рублей; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2145,43 рубля.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности № ** от 09.08.2010, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что Лобова Н.М. была зарегистрирована в квартире в период с 23.09.1993 по 03.04.2008 и в период с 29.05.2008 по 30.12.2009, вновь зарегистрировалась – 16.12.2010, поэтому к ней предъявляются требования по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за эти периоды.

Ответчик Лобова Н.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. П., д. ** является Р.

Данное обстоятельство подтверждается договором найма жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия или общественной организации от 14.09.1981 (л.д.6-8).

В судебном заседании установлено, что Р. умерла **.**.****, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 06.04.2011 (л.д.9).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Р. зарегистрирована Лобова Н.М., что подтверждается справкой из МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 06.04.2011 (л.д.9).

Как следует из п. «л» ч.2 договора найма жилого помещения от 14.09.1981, заключенного с Р., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией по адресу: г. С., ул. П., д. **, до 01 июля 2008 года являлось МП «***», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 25.07.2007 № ** (л.д.23-28).

Установлено, что 01.07.2008 управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. П., д.**, стало ООО «***».

Данное обстоятельство подтверждается договором управления многоквартирным домом № ** от 01.07.2008 (л.д.29-33).

Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управления (п. 4.4.2) предусматривает обязанность нанимателя вносить плату за содержание общего имущества и услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Также договором (п. 4.4.3) предусмотрено, что плата за услуги вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Данное обстоятельство подтверждается агентским договором с МП «***» от 27.07.2007 № ** (л.д. 36-37), агентским договором с ООО «***» от 11.06.2008 № ** (л.д. 38-39) и от 01.10.2008 № ** (л.д.40-41).

Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик Лобова Н.М. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за период с января 2008 года по декабрь 2009 года и с декабря 2010 года по февраль 2011 года составила 64847,79 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 01.2008 по 12.2009 по состоянию на 31.03.2011 по адресу: г. С., ул. П., д. **, кв. ** (л.д. 10-22), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2008 года по 2011 год (л.д. 42-50), платой за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (л.д.51-52), представленными МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».

Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представила, суд считает требования истца о взыскании с Лобовой Н.М. 64847,79 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с января 2008 года по декабрь 2009 года и с декабря 2010 года по февраль 2011 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2145,43 рубля, что подтверждается платежным поручением № ** от 08.04.2011, имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчика Лобовой Н.М. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2145,43 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с Лобовой Н.М. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с января 2008 года по декабрь 2009 года и с декабря 2010 года по февраль 2011 года в размере 64847,79 рублей.

Взыскать с Лобовой Н.М. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2145,43 рубля.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья: В.В. Уварова