Дело № 2-780-11

именем Российской Федерации

01 июня 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием представителя истца Малышкиной Е.А., ответчиков Байсова С.А.. Барышевой О.А.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Байсову С.А., Барышеву А.В., Барышевой Е.В., Барышевой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

Истец - Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – МП ЕРКЦ) с учетом уточнений исковых требований, обратился в суд с иском к Байсову С.А., Барышеву А.В., Барышевой Е.В., Барышевой О.А. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с мая 2009г. по март 2011г. в размере 64720 руб. 76 коп. Истец указал, что жилое помещение по адресу: ул. С., д.**, кв.**, находится в общей долевой собственности Байсова С.А., Барышевой О.А., Барышева А.В. в равных долях. 01.05.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. С., ** был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пункт 3.3.6. предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. В жилом помещении по адресу: ул. С., д.**, кв.**, находящемся в собственности у Байсова С.А., Барышева А.В., Барышевой О.А., зарегистрирована по месту жительства и пользуется указанным помещением член их семьи - Барышева Е.В. По Агентскому договору от 11.06.2008 №**, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилым помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится: за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы, за отопление путем умножения общей площади жилого помещения (в пределах социальной нормы, а также превышающей социальную норму) на соответствующий тариф (до 2010г.); после 2010г. путем умножения общей площади жилого помещения на утвержденный тариф. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце. Бухгалтерией МП ЕРКЦ ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет- квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, а также было предложено погасить задолженность в установленный срок, но обязательство по погашению долга выполнено не было, задолженность ответчиков за период с мая 2009г. по март 2011г. составляет 64 720 руб. 76 коп. Истец просил суд: взыскать: солидарно с Байсова С.А. и Барышевой Е.В. задолженность в размере 21573 руб. 59 коп., солидарно с Барышевой О.А. и Барышевой Е.В. - в размере 21573 руб. 59 коп., солидарно с Барышева А.В. и Барышевой Е.В. - в размере 21573 руб. 59 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Малышкина Е.А., действующая на основании доверенности №** от 30.11.2009 (л.д.29), исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Уточнила, что договор управления многоквартирным домом, ссылка на который содержится в иске, заключен между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.С., **.

В судебном заседании ответчик Байсов С.А. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что задолженность образовалась из-за отсутствия возможности производить оплату. В настоящее время он трудоустроен и намерен погасить задолженность. Не оспаривает факт того, что Барышева Е.В. является членом его семьи.

В судебном заседании Барышева О.А. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что Барышева Е.В. приходится ей дочерью.

Ответчики Барышев А.В. и Барышева Е.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков Байсова С.А. и Барышеву О.А., суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться в сроки, указанные ст. 155 ЖК РФ или в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Байсова С.А., Барышевой О.А., Барышева А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.С., ул.С., д.**, кв. **, по 1/3 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.20).

Ответчица Барышева Е.В. является членом семьи собственников Байсова С.А., Барышевой О.А., Барышева А.В., зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой МП «ЕРКЦ» №** от 19.04.2011 (л.д.19).

Судом установлено, что 01.05.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С. ул. С., ** был заключен Договор №** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.12-15).

Пункт 3.3.6. предусматривается обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией.

В соответствии с п.4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету, представленному МП «ЕРКЦ» ответчики имеют задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2009г. по март 2011г. в размере 64 720 руб., 76 коп. (л.д. 4-11 ).

Согласно Агентскому договору от 11.06.2008 №**, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилым помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 21-22).

Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится: за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы, за отопление путем умножения общей площади жилого помещения (в пределах социальной нормы, а также превышающей социальную норму) на соответствующий тариф (до 2010г.); после 2010г. путем умножения общей площади жилого помещения на утвержденный тариф. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце (л.д.23-25).

Судом установлено, что ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность за коммунальные и иные услуги. Однако, до настоящего времени оплата за образовавшуюся задолженность в полном объеме ответчиками не произведена.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков являются, по мнению суда, правомерными и подлежат удовлетворению.

Истец по данному делу понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением №** от 22.04.2011 (л.д.2).

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2141 руб. 62 коп. При этом с ответчиков, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 535 руб. 41 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Байсова С.А. и Барышевой Е.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г.С., ул.С., д.**, кв.**, за период с мая 2009 г. по март 2011 г., в размере 21 573 руб. 59 коп.

Взыскать солидарно с Барышева А.В. и Барышевой Е.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г.С., ул.С., д.**, кв.**, за период с мая 2009 г. по март 2011 г., в размере 21 573 руб. 59 коп.

Взыскать солидарно с Барышевой О.А. и Барышевой Е.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г.С., ул.С., д.**, кв.**, за период с мая 2009 г. по март 2011 г., в размере 21 573 руб. 59 коп.

Взыскать в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» с Байсова С.А., Барышева А.В., Барышевой Е.В., Барышевой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 535 руб. 41 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд.

Председательствующий Т.А. Глумова