Дело № 2-807-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

с участием представителей истицы – адвокатов Кучина И.Н. и Грель А.В., ответчика Васильева В.И. и представителя ответчика – Самченко В.Н.,

при секретаре Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ионовой Е.И. к Васильеву В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ионова Е.И. обратилась в суд с указанным иском к Васильеву В.И., ссылаясь на то, что с **.**.**** она состояла в браке с Васильевым В.И., **.**.**** у них родился сын М. **.**.**** решением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томкой области брак между ними прекращен. После расторжения брака она вместе с сыном приобрела в долевую собственность *** квартиру по адресу: г. С., ул. Ч., **-** на основании договора купли – продажи от 11.10.2006, право собственности зарегистрировано 10.11.2006. Она является собственником 2/3 доли, сын – 1/3 доли в праве общей долевой собственности. После получения свидетельства о государственной регистрации права к ней обратился Васильев В.И. с просьбой зарегистрироваться в спорной квартире. 23.11.2006 она зарегистрировала Васильева В.И. в указанной квартире. При этом, между ней и Васильевым В.И. было достигнуто соглашение о том, что он снимется с регистрационного учета добровольно в течение 3-х недель после первого требования, будет передавать ей денежные средства для оплаты коммунальных слуг. Васильев В.И. не проживал и не проживает в спорной квартире, его фактическое место жительства ей не известно. 30.03.2011 она предъявила ответчику при встрече в устной форме требование о добровольном снятии с регистрационном учета, однако, Васильев В.И. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает. Она обращалась в территориальное отделение г. Северска УФМС по Томской области с просьбой снять с регистрационного учета Васильева В.И., однако, ей было отказано со ссылкой на то, что снятие с регистрационного учета возможно на основании личного заявления граждан, или по решению суда. Регистрация Васильева В.И. в спорной квартире нарушает ее права как собственника. В связи с чем, Ионова Е.И. просила суд: прекратить у Васильева В.И. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Т. область, г. С., ул. Ч., **-**.

В судебное заседание Ионова Е.И, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица - несовершеннолетнего М., **.**.**** рождения, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителей Кучина И.Н. и Грель А.В.

В судебном заседании представитель истицы Ионовой Е.И. – Кучин И.Н., действующий на основании ордера от 30.05.2011 № ** (л.д. 20), исковые требования Ионовой Е.И. поддержал в полном объеме и пояснил, что решением мирового судьи **.**.**** брак между Ионовой Е.И. и Васильевым В.И. расторгнут, место жительства ребенка определено с матерью, с ответчика взысканы алименты. В 2006 г. истица вместе с сыном приобрела в долевую собственность спорное жилое помещение на основании договора купли – продажи. 23.11.2006 истица по просьбе ответчика зарегистрировала Васильева В.И. в спорной квартире для того, чтобы у Васильева В.И. была регистрация и разрешение на въезд в г. С. Васильев В.И. не вселялся в спорную квартиру, не претендовал на право пользования квартирой, проживал по другим адресам, его вещей, спального места в квартире нет. Васильев В.И., пользуясь влиянием на сына, то что ребенок не может ему отказать, взял у М. комплект ключей от входной двери в квартиру, в отсутствие истицы посещает квартиру. Ионова Е.И. не проживала в спорной квартире вместе с ответчиком одной семьей, общего хозяйства стороны не вели. В спорном жилом помещении проживают истица и ее сын. Начисление коммунальных услуг производится, исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе с учетом ответчика, который не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ионова Е.И. препятствует свободному посещению Васильева В.И. в жилое помещение, т.к. его посещения наносят вред ее здоровью, т.к. заканчиваются скандалами. Ответчик установил в квартире сейф для хранения оружия, истица требует убрать сейф, обращается в органы внутренних дел, но из-за регистрации ответчика в квартире, сейф остается в квартире. Васильев В.И. использует спорное жилое помещение как хранилище для сейфа.

В судебном заседании представитель истицы Ионовой Е.И. – Грель А.В., действующий на основании ордера от 30.05.2011 № ** (л.д. 21), исковые требования Ионовой Е.И. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал доводы, изложенные представителем истицы Кучиным И.Н.

В судебном заседании ответчик Васильев В.И. исковые требования не признал и пояснил, что с **.**.**** по **.**.**** он состоял в браке с истицей и проживал совместно с ней одной семьей. Спорная квартира приобретена на их совместные денежные средства. В 2006 г. он был зарегистрирован в спорной квартире, т.к. являлся мужем истицы, вселился в квартиру, перевез свои вещи, диван, телевизор, прихожую, тумбу, сейф, документы, кухонные принадлежности, холодильник, кресло, раскладной диван. Он проживал в квартире с истицей, они вели общий бюджет, он отдал истице пенсионную пластиковую карту, истица пользовалась денежными средствами, перечисленными на карту, оплачивала коммунальные услуги. Какого – либо соглашения о его временном проживании в спорной квартире не заключалось, спорная квартира – это единственное его жилье, он отсутствует в квартире только во время работы вахтовым методом, его личные вещи и документы находятся в спорной квартире. В маленькой комнате проживает Ионова Е.И. с ребенком, он проживает в большой комнате, в которой отсутствует спальное место, однако, он раскладывает спальные принадлежности для сна на полу. Он не проживал в других квартирах, отсутствовал только в длительных командировках. Осенью 2009 г. и зимой 2010 г., в связи с семейными ссорами, Ионова Е.И. вызывала наряд милиции, что зафиксировано в журналах УВД МВД по г. Северск. В 2006 г. с него взысканы алименты на содержание сына, задолженности по алиментам он не имеет, т.к. всегда содержал истицу и сына. Он не работает, получает пенсию, размер которой составляет ** руб. Считает себя собственником спорного жилого помещения, поскольку около 70 % от стоимости квартиры внесено за счет его денежных средств. Просил предоставить ему возможность в течение 1,5 лет остаться проживать в данном жилом помещении, чтобы собрать денежные средства и приобрести себе другое жилое помещение.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истицы – адвокатов Кучина И.Н. и Грель А.В., ответчика, представителя ответчика – Самченко В.Н., действующего на основании доверенности от 30.05.2011, удостоверенной нотариусом Б., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 44), считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Васильев В.И. и Ионова Е.И. состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от **.**.**** брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** № **, выданным Северским отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области (л.д. 8). Стороны имеют сына – М., **.**.**** г. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ** № **, выданным ОЗАГС Администрации г. Северска Томской области (л.д. 9).

На основании договора купли-продажи от 11.10.2006 Ионовой Е.И. и несовершеннолетнему М., **.**.**** г. рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение - *** квартира, расположенная по ул. Ч., дом **, квартира ** в г. С. Т. области, (Ионовой Е.И. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, М. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности).

10.11.2006 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Ионову Е.И. и М. в указанных долях.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 11.10.2006 (л.д. 6); свидетельствами о государственной регистрации права серии **, выданным 10.11.2006 (л.д. 4) и серии **, выданным 10.11.2006 (л.д. 5).

Ответчик, заявляя в судебном заседании о том, что ему принадлежит право собственности на указанное жилое помещение, каких-либо доказательств, подтверждающих его доводы, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

23.11.2006 в жилом помещении по ул. Ч., **-** был зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 03.05.2011 № ** (л.д. 7).

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекс РФ» (п. 11) разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что Васильев В.И. является бывшим мужем Ионовой Е.И. и отцом М., **.**.**** г. рождения (собственника 1/3 доли в спорном жилом помещении). Несовершеннолетний М. проживает с матерью – Ионовой Е.И., с ответчика взысканы алименты на содержание сына М., в настоящее время ответчик имеет задолженность перед Ионовой Е.И. по взысканию алиментов на содержание сына, что подтверждается сообщением судебного пристава-исполнителя от 04.05.2011 (л.д. 46) и справкой судебного пристава-исполнителя (л.д. 47). Кроме того, в судебном заседании ответчик подтвердил, что между ним и истицей сложились конфликтные отношения, в связи с возникающими ссорами осенью 2009 г. и зимой 2010 г. истица вызывала наряд милиции.

Ответчик, заявляя в судебном заседании о том, что он несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, связанных с пользованием спорным жилым помещением, не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих данные доводы.

К показаниям допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Р., С. и Ш., пояснивших то, что Васильев В.И. передал истице для пользования пластиковую карту, на которую перечислялась пенсия ответчика, суд относится критически, т.к. свидетели не смогли пояснить суду, когда именно Васильев В.И. передал карту ответчице, в течение какого промежутка времени, в каком размере и на какие цели истица использовала денежные средства, перечисляемые на карту. Кроме того, данные свидетели поддерживают дружеские отношения с ответчиком и могут быть заинтересованы в исходе дела.

При таких обстоятельствах, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся конфликтных отношений между Ионовой Е.И. и Васильевым В.И., прекращением семейных отношений между ними, интересов несовершеннолетнего, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика являются законными и обоснованными, поскольку при сохранении за Васильевым В.И. права пользования жилым помещением нарушаются права и законные интересы собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о праве пользования спорным жилым помещением Васильева В.И., суду представлено не было.

Вместе тем, защищая права собственника жилого помещения, суд не может не учитывать права и законные интересы ответчика Васильева В.И., которые (права и законные интересы) в пределах, определенных Жилищным кодексом РФ, также гарантируются Васильеву В.И., как бывшему члену семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что у Васильева В.И. в настоящее время нет ни в собственности, ни в пользовании иного жилого помещения в пределах ЗАТО Северск, отсутствуют основания приобретения или реализации права пользования иным жилым помещением в пределах ЗАТО Северск, недостаточно средств для приобретения другого жилого помещения, возраст ответчика и его имущественное положение, исходя из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым сохранить за Васильевым В.И. право пользования спорным жилым помещением на срок до 03 декабря 2011 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Ионовой Е.И. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ионовой Е.И. к Васильеву В.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Сохранить за Васильевым В.И. право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Ч., дом ** на срок до 03 декабря 2011 г.

По истечении указанного срока пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Ч., дом ** у Васильева В.И.

Взыскать с Васильева В.И. в пользу Ионовой Е.И. в возврат госпошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова