Дело № 2-860/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего - Небера Ю.А., при секретаре - Полушиной Р.В., с участием истца Ботяновского С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ботяновского С.М. к Апреловой Т.Ю., Апреловой Н.В., С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, установил: Ботяновский С.М. обратился в суд с иском к Апреловой Т.Ю., Апреловой Н.В., С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры № ** по ул. С., ** в г. С. на основании договора купли-продажи от 05 марта 2011 г. Ответчики, формально сохраняя регистрацию по указанному адресу, не исполнив обязанность по снятию с регистрационного учета, обусловленную договором, нарушают его право собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые с учетом зарегистрированных граждан в принадлежащей ему квартире. В судебное заседание не явились ответчики Апрелова Т.Ю., Апрелова Н.В., С., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие с учетом их пояснений о том, что 06 мая 2011 г. и 30 мая 2011 г. они снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается копиями их паспортов. В судебном заседании истец Ботяновский С.М. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив суду дополнительно, что не поддерживает иск в отношении ответчиков Апреловой Н.В., С., поскольку указанные лица сняты с регистрационного учета по состоянию на 07 июня 2011 г. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, поскольку они выехали из квартиры после заключения договора купли продажи. Заслушав объяснения истца, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела установлено, что 05.03.2011 между Апреловой Т.Ю., С., Апреловой Н.В. и Ботяновским С.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры № ** (общая площадь ** кв.м.), расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**. Как следует из п. 8 Договора купли-продажи от 05.03.2011 (л.д. 5) зарегистрированные по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв. **, на момент подписания договора: Апрелова Н.В., С., Апрелова Т.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу до истечения месячного срока с момента государственной регистрации. Право собственности Ботяновского С.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано 25.03.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ** от 25.03.2011 (л.д. 6). Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира по указанному адресу имеет общую площадь ** кв.м. (л.д. 7-8). В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу положений ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. С целью исключения обстоятельств, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 судом на обсуждение поставлены вопросы, касающиеся сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением. Ответчики ранее являлись сособственниками квартиры № ** по ул. С., ** в г.С. на основании договора приватизации, заключенного 06 августа 2009 г. с администрацией городского округа ЗАТО Северск Томской области (л.д.19). Указанные лица выразили свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения в общую долевую собственность (л.д. 20-21). Также установлено, что нанимателем указанного жилого помещения после В., которому был выдан ордер № ** от 28 марта 1983 г. (с учетом состава семьи Апреловой Т.Ю. (супруга) и Апреловой Н.В. (дочь) (л.д. 22-23), являлась Апрелова Т.Ю., с которой заключено соответствующее соглашение № ** от 12 марта 2007. В. снят с регистрационного учета 26.04.2007 в связи с выбытием в другое место жительства по ул. П., **-** (л.д. 20). Ответчики, будучи сособственниками указанного жилого помещения, распорядились квартирой по собственному усмотрению, заключив 05 марта 2011 г. договор купли-продажи с истцом, следовательно, оснований для применения положений приведенной нормы закона не имеется. Учитывая факт перехода к Ботяновскому С.М. права собственности на квартиру № ** по ул. С., д. ** в г. С. Т. области, а также положения п.2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о состоятельности заявленных требований. В рамках рассмотрения настоящего иска также установлено, что ответчики Апрелова Н.В., С. снялись 31 мая 2011 г. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв. **, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 07 июня 2011 г., пояснениями истца. Регистрацию в указанном жилом помещении формально сохраняет Апрелова Т.Ю., которая выехала из квартиры, забрав свои вещи, равно как и остальные ответчики, что следует из пояснений истца. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. (с послед. изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае вынесения решения о прекращении права пользования. Учитывая положения приведенной нормы закона о том, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку в случае признания лица, прекратившим право пользования, по вступлении судебного решения в законную силу, соответствующее лицо снимается с регистрационного учета. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждается с другой стороны все понесенные по делу расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возврат государственной пошлины 200 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ботяновского С.М. к Апреловой Т.Ю., Апреловой Н.В., С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в части. Признать Апрелову Т.Ю., **.**.**** г.рождения прекратившей право пользования квартирой № ** по ул. С., ** в г. С. Т. области. Признать Апрелову Н.В., **.**.**** г.рождения прекратившей право пользования квартирой № ** по ул. С., ** в г. С. Т. области. Признать С., **.**.**** г.рождения прекратившим право пользования квартирой № ** по ул. С., ** в г. С. Т. области. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Апреловой Т.Ю., С., Апреловой Н.В. в пользу Ботяновского С.М. в счет возврата государственной пошлины, уплаченной Ботяновским С.М., денежные средства в общем размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области. Председательствующий Ю.А. Небера