Дело № 2- 822-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Прохоровой Н.В. при секретаре - Писушиной Я.П., с участием представителя истца – Подберезиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Голубевой М.В., Голубеву Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, у с т а н о в и л : МП «ЕРКЦ» обратилось в суд с указанным иском к Голубевой М.В., Голубеву Ж.В., ссылаясь на то, что с 03.11.2006 жилое помещение по адресу : г. С., ул. Н., **-**, находится в собственности Голубевой М.В. 26.10.2006 между МП УК «Жилищное хозяйство» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом № **. Согласно п. 3.1.3. указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 3.3.5. договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до десятого числа, производить оплату по счет – квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом п. 4.4.2. договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. 12.06.2008 состоялось общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, на котором решался вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом. В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был избран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья (ТСЖ «**»). 01.09.2008 между ООО УК «Жилищное хозяйство» и председателем ТСЖ «**» был заключен договор содержания многоквартирным домом по ул. Н., **, № **. Согласно п. 3.1.3. указанного договора управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом п. 4.4.2. договора предусмотрен, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится до десятого числа, следующего за прожитым месяцем. В жилом помещении по адресу : г. С., ул. Н., **-**, зарегистрирован и пользуется указанным жилым помещением муж собственника – Голубев Ж.В. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с декабря 2006 г. по апрель 2007 г., с июля по октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по август 2008 г., апрель, сентябрь, ноябрь 2010 г., с января 2011 г. по апрель 2011 г. в сумме 68028 руб. 78 коп. Бухгалтерией МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» ответчикам ежемесячно направлялись напоминания на счете - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. В связи с чем, МП «ЕРКЦ» просило суд: взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в пользу МП «ЕРКЦ» солидарно с Голубевой М.В. и Голубева Ж.В. за период с декабря 2006 г. по апрель 2007 г., с июля по октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по август 2008 г., апрель, сентябрь, ноябрь 2010 г., с января 2011 г. по апрель 2011 г. в сумме 68028 руб. 78 коп.; в возврат государственной пошлины 2240 руб. 86 коп. по 1120 руб. 43 коп. с каждого. В судебном заседании представитель истца МП «ЕРКЦ» - Подберезина С.С., действующая на основании доверенности от 18.01.2011 № ** (л.д. 58), исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что Голубева М.В. до настоящего времени не заключила договор на обслуживание жилого помещения по ул. Н., **-**, с Управляющей компанией. Однако Голубева М.В. является собственником указанного жилого помещения, в данном жилом помещении зарегистрирован Голубев Ж.В. Ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Выразила мнение о том, что не подлежит применению срок исковой давности при взыскании с ответчиков задолженности, поскольку ответчики совершали действия, свидетельствующие о признании долга, т.к. частично погасили платежи за 2006-2007 г.г. В судебное заседание ответчица Голубева М.В. не явилась, представила заявление, в котором исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно -коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ признала частично, с мая 2008 г. в сумме 31776 руб. 86 коп. В судебное заседание ответчик Голубев Ж.В. не явился, представил заявление, в котором исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно -коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ признал частично с мая 2008 г. в сумме 31776 руб. 86 коп. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца МП «ЕРКЦ» - Подберезиной С.С., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 26.10.2006 между МП ЗАТО Северск УК «Жилищное хозяйство» и собственниками жилых и нежилых помещений по ул. Н., ** в г. С. был заключен договор управления многоквартирным домом № ** по адресу: г. С., ул. Н. (л.д. 26-30). В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора МП ЗАТО Северск УК «Жилищное хозяйство» обязалось оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем. Согласно п. 3.3.5 договора собственник и наниматель муниципального жилья обязан ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет – квитанциям, предоставляемым управляющей компанией. В соответствии с п. 4.4.2 договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. С., ул. Н., **, был избран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ «**». Данное решение общего собрания оформлено протоколом общего собрания собственников жилого дома от 12.06.2008 № 1 (л.д. 32-33). 01.09.2008 между ТСЖ «**» и ООО УК «Жилищное хозяйство» был заключен договор содержания многоквартирного дома № ** по адресу : г. С., ул.Н., № ** (л.д. 34-37). 01.11.2009 и 10.05.2010 ТСЖ «**» и ООО УК «Жилищное хозяйство» заключили дополнительные соглашения, определяющие цену договора за услуги по содержанию и текущему ремонту (л.д. 38,39). В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора МП ООО УК «Жилищное хозяйство» обязалось оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем. Согласно п. 4.4.2., 4.4.3 договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании счет – квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 4.2.1., 4.3.1 договора размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определяется исходя из цены договора для каждого собственника пропорционально его доле на общее имущество собственников соответствующих жилых и нежилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома. Плата за услуги включает в себя плату за техническое содержание, текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, при наличии договоров поручения с ресурсоснабжающими организациями, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение. В соответствии с агентским договором № ** от 01.12.2008 (л.д. 42-43), заключенным между ООО УК «Жилищное хозяйство» и МП «ЕРКЦ», ООО УК «Жилищное хозяйство» предоставило МП «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО УК «Жилищное хозяйство» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО УК «Жилищное хозяйство». Учет информации по начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно – коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ : начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организация приема платежей граждан за содержание и текущий ремонт общего имущества и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО УК «Жилищное хозяйство» поручило МП «ЕРКЦ», а МП «ЕРКЦ» обязалось принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке, направление предупреждений об отключении электроэнергии) в соответствии с действующим законодательством. МП «ЕРКЦ» обязалось: производить начисление платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества по домам, с даты и по тарифам; производить начисление платежей за иные услуги согласно реестру, предоставленному ООО УК «Жилищное хозяйство»; вести учет по платежам граждан за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и иные услуги. Как следует из сводного отчета по лицевому счету ** (л.д. 5-25) по адресу: ул. Н., **-**, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ с декабря 2006 г. по апрель 2007 г., с июля по октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по август 2008 г., апрель, сентябрь, ноябрь 2010 г., с января 2011 г. по апрель 2011 г. Собственники жилых помещений согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В судебном заседании установлено, что квартира № **, расположенная по адресу: г. С., ул. Н., **, принадлежит на праве собственности Голубевой М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №** от 17.06.2009 (л.д. 41). В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 10.05.2011 № ** (л.д. 40) следует, что в жилом помещении по адресу: г. С., ул. Н., **-**, зарегистрированы: Голубева М.В. (с 14.12.2004), Голубев Ж.В. (с 14.12.2004). Таким образом, ответчик Голубев Ж.В. в спорный период имел право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, он несёт солидарную с собственником Голубевой М.В. имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг. Как следует из единого платежного документа за январь 2011 и чека по оплате платежа (л.д. 61), за январь 2011 внесена оплата задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 3950 руб. С учетом изложенных обстоятельств, истец представил в суд расчет задолженности за жилищно – коммунальные и иные услуги по периодам от 15.06.2011 (л.д. 72), в соответствии с данным расчетом задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ за период с декабря 2006 г. по апрель 2007 г., с июля по октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по август 2008 г., апрель, сентябрь, ноябрь 2010 г., с февраля 2011 г. по апрель 2011 г. составляет 64078 руб. 78 коп. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В соответствии с п. 20 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Из расчета задолженности от 15.06.2011 (л.д. 72) усматривается, что ответчики в период с декабря 2006 частично погашали образовавшуюся задолженность, произвели оплату нескольких периодических платежей. Однако данные обстоятельства не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим платежам, поскольку срок уплаты каждого платежа у ответчиков наступал 10 числа каждого месяца. Поскольку истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам 16.05.2011, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам за период с декабря 2006 г. по апрель 2008 г. не охватываются трехгодичным сроком, находятся за его пределами. В связи с чем, суд считает возможным применить исковую давность и отказать в иске о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период по апрель 2008 г., т.к. срок исковой давности (три года) за указанный период, предусмотренный законодательством, истек. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с мая 2008 г. по август 2008 г., апрель, сентябрь, ноябрь 2010, с января по декабрь 2010, с февраля по апрель 2011 составляет 31776 руб. 86 коп. Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что ответчики исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, суду представлено не было, ответчики исковые требования о взыскании с них 31776 руб. 86 коп. признали. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за указанный период в размере 31776 руб. 86 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 576 руб. 65 коп. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Голубевой М.В., Голубеву Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных и иных услуг, включенные в единый платежный документ удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Голубевой М.В. и Голубева Ж.В. в пользу муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2008 г. по август 2008 г., апрель, сентябрь, ноябрь 2010, с февраля по апрель 2011 в размере 31776 руб. 86 коп. Взыскать с Голубевой М.В. и Голубева Ж.В. в пользу муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» в возврат госпошлины по 576 руб. 65 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области. Судья Н.В. Прохорова