Дело № 2-914-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Чеботаревой С.В.,

при секретаре Соколовой Н.С.,

с участием представителя истца Алексеевой О.В., действующей на основании доверенности № ** от 09.08.2010,

представителя ответчиков Лаечко В.П. и Хомякова В.П. – адвоката Коршунова В.В., действующего на основании удостоверения № ** от 11.11.2002, ордеров №№ ** и ** от 23.06.2011,

представителя ответчиков Хомякова П.П. и Хомякова П.П. – адвоката Астанина А.Ю., действующего на основании удостоверения № ** от 25.06.2010 и ордеров №№ ** и ** от 23.06.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску МП «ЕРКЦ» к Лаечко В.П., Хомякову В.П., Хомякову П.П., Хомякову П.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» обратился в суд с указанным иском к Лаечко В.П., Хомякову В.П., Хомякову П.П., Хомякову П.П., ссылаясь на то, что Лаечко В.П. является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: ул. С., д.**, кв. **. 13.12.1982 между МП ЖХ и Лаечко В.П. был заключен договор найма данного жилого помещения. В соответствии с протоколом от 30.05.2008 № ** общего собрания собственников указанного жилого дома, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ЖЭУ-**». 28.05.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений был заключен договор № ** управления многоквартирным домом. Ответчики, имеющие регистрацию по указанному адресу, имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Бухгалтерией МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» ответчикам ежемесячно направлялись напоминания на счете - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. В связи с чем, истец просил суд: взыскать солидарно с ответчиков Лаечко В.П., Хомякова В.П., Хомякова П.П., Хомякова П.П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с января 2009 г. по апрель 2011 г. в сумме 79 790 рублей 07 копеек, взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере 2 593 рублей 70 копеек по 648 руб. 43 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» - Алексеева О.В., действующая на основании доверенности от 09.08.2010 № **, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лаечко В.П., Хомяков В.П., Хомяков П.П., Хомяков П.П., в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Лаечко В.П., Хомякова В.П. – адвокат Коршунов В.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств по делу, расчет суммы исковых требований, исковые требования не признал.

Представитель ответчиков Хомякова П.П., Хомякова П.П. – адвокат Астанин А.Ю., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств по делу, расчет суммы исковых требований, исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца – Алексеевой О.В., представителей ответчиков - адвокатов Коршунова В.В., Астанина А.Ю., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Лаечко В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., ул. С., д.**, кв.**, и 13.12.1982 с ней заключен договор найма (л.д.19-20).

30.05.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома № ** по ул. С., избран способ управления указанным многоквартирным домом - управление управляющей организации - ООО «ЖЭУ-**», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. С., ул. С., д.** от 30.05.2008 (л.д. 21).

28.05.2008 между ООО «ЖЭУ-**»» и собственниками помещений был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. С., ул. С., д.** (л.д. 22-30).

Пунктом 3.3.5 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа производить оплату услуг по счетам-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией.

Согласно п. 4.4.2. указанного договора управления многоквартирным домом, плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцев.

В соответствии с п. 2 агентского договора от 20.06.2008 № ** (л.д. 34-35), заключенного между МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» и ООО «ЖЭУ-**», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО «ЖЭУ-**» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО «ЖЭУ-**». Учет информации по начислению платы за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно-коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ: начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организация приема платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО «ЖЭУ-**» предоставляет МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» обязан: производить начисление платежей за содержание и ремонт жилых помещений по домам, с даты и по тарифам; весь учет по платежам граждан за услуги по содержанию, ремонту жилых помещений и иные услуги.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 67, п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Лаечко В.П., Хомяков В.П., Хомяков П.П., Хомяков П.П., зарегистрированы в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв. **, нанимателем которой является Лаечко В.П. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от 13.12.1982 (л.д. 19-20), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 25.05.2011 (л.д. 36).

Таким образом, ответчики в спорный период имели право пользования данным жилым помещением, связи с чем, несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Как следует из расчета начисления за период с января 2009 г. по апрель 2011 г. по состоянию на 30.05.2011 (л.д. 7-18), у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ за период с января 2009 г. по апрель 2011 г. в размере 79 790 рублей 07 копеек.

Данный расчет суммы исковых требований не оспаривался в судебном заседании, суд проверил его правильность и обоснованность и соглашается с представленным истцом расчетом.

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих то, что они исполнили обязанность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, а, также иных доказательств, в обоснование возражений по иску.

Оснований для снижения размера по оплате ответчикам за жилищно-коммунальные и иные услуги судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования МП ЕРКЦ о взыскании солидарно с ответчиков Лаечко В.П., Хомякова В.П., Хомякова П.П., Хомякова П.П. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с января 2009 г. по апрель 2011 г. в сумме 79 790 рублей 07 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению (л.д. 3) истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в сумме 2593 рублей 70 копеек, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, в возврат госпошлины по 648 рублей 43 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МП «ЕРКЦ» к Лаечко В.П., Хомякову В.П., Хомякову П.П., Хомякову П.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, включенные в единый платежный документ, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лаечко В.П., Хомякова В.П., Хомякова П.П., Хомякова П.П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 79 790 рублей 07 копеек.

Взыскать с Лаечко В.П., Хомякова В.П., Хомякова П.П., Хомякова П.П. в пользу МП «ЕРКЦ» в равных долях в счет возврата по уплате истцом государственной пошлины денежные средства по 648 рублей 43 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Судья Северского городского суда

Томской области С.В. Чеботарева