Дело № 2-928-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 г. ЗАТО Северск Томской области Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Чеботаревой С.В., при секретаре – Смирновой Н.А., с участием представителя истца Чернышевич Е.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2011 № **, представителя ответчика Чудинова Е.В. – адвоката Тельного Д.А., действующего на основании удостоверения № ** и ордера № ** от 24.06.2011, прокурора Казеновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску открытого акционерного общества «Сибирский химический комбинат» к Чудинову Е.В. о выселении и взыскании суммы задолженности, у с т а н о в и л : ОАО «Сибирский химический комбинат» (далее - ОАО «СХК») обратилось в суд с указанным иском к Чудинову Е.В., ссылаясь на то, что 09.06.2009 ОАО «СХК» предоставило Чудинову Е.В. по договору найма жилого помещения койко-место в общежитии по ул.Р., д. **, в комнате № **, где ответчик был зарегистрирован до 23.01.2011. Учитывая, что 16.11.2009 ответчик – Чудинов Е.В. уволен из ОАО «СХК» в связи с сокращением численности работников и за период с октября 2010 г. по январь 2011 г. образовалась задолженность по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги в общей сумме 9 136 рублей, ОАО «СХК» просит суд: выселить Чудинова Е.В. из общежития по адресу: г. С., ул. Р., д.**, ком.**; взыскать с Чудинова Е.В. в пользу ОАО «СХК» задолженность в сумме 9 136 рублей и расходы по оплате госпошлины - 4400 рублей 00 копеек (л.д. 3-4) В настоящем судебном заседании представитель ОАО «СХК» - Чернышевич Е.Н., действующая на основании доверенности № ** от 12.01.2011 (л.д.69), исковые требования ОАО «СХК» к Чудинову Е.В. о выселении и взыскании суммы задолженности поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Ответчик Чудинов Е.В. в настоящее судебное заседание не явился, место жительства его суду не известно. Представитель ответчика Чудинова Е.В. – адвокат Тельной Д.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании, не оспаривая расчет суммы исковых требований и обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении и в судебном заседании, исковые требования не признал. Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца - ОАО «СХК» - Чернышевич Е.Н., представителя ответчика Чудинова Е.В. – адвоката Тельного Д.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования ОАО «СХК» к Чудинову Е.В. о выселении и взыскании суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. В соответствии со ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В судебном заседании установлено, что ОАО «СХК», являясь собственником общежития, расположенного по ул. Р., д. ** в г. С. Т. области, 09.06.2009 заключило с Чудиновым Е.В. договор найма жилого помещения (койко-место) в общежитии, по которому ОАО «СХК» предоставило работнику ** ОАО «СХК» - Чудинову Е.В., на период его работы на ОАО «СХК», койко-место в комнате № ** общежития по ул. Р., № ** в г. С., где Чудинов Е.В. был зарегистрирован проживающим до 23.01.2010. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются: - копией Устава ОАО «СХК» (л.д. 31-48); - копией свидетельства о государственной регистрации права **, выданного ОАО «СХК» 22.09.2008 г. (л.д. 49); - копией типового договора найма жилого помещения (койко-место) в общежитии, заключенного 09.06.2009 ОАО «СХК» и Чудиновым Е.В. (л.д. 9-11), из которого следует, что койко-место в комнате № ** в доме ** по ул. Р. в г. С. предоставлено Чудинову Е.В. в связи с его работой на ОАО «СХК» и данный договор найма жилого помещения заключен до прекращения трудовых отношений Чудинова Е.В. с ОАО «СХК»; - копией карточки прописки (л.д. 12). В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Как следует из справки начальника отдела кадров ОАО «СХК» № ** от 24.03.2011 (л.д. 14), Чудинов Е.В., **.**.**** года рождения, действительно работал в ОАО «Сибирский химический комбинат» с 23.01.1995 г. ***; уволен 16.11.2009 в связи с сокращением численности работников по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. В судебном заседании установлено, что 23.03.2011 и 28.03.2011 г. ОАО «СХК» уведомило Чудинова Е.В. о наличии задолженности по квартплате и предупредило о его выселении, однако, Чудинов Е.В. по настоящее время задолженность не погасил, числится проживающим в комнате № ** общежития по ул. Р., № ** в г. С. Данные обстоятельства также не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются: - копией карточки прописки (л.д.12); - предупреждениями от 23.03.2011 и 28.03.2011 с подписью Чудинова Е.В. об ознакомлении (л.д. 15, 16); - актом проверки по факту проживания Чудинова Е.В. в общежитии по ул. Р., д. ** ком. № ** от 28.03.2011 (л.д.13). Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии был заключен ОАО «СХК» с Чудиновым Е.В. на период трудовых отношений, которые прекращены 16.11.2009 и каких – либо обстоятельств, препятствующих выселению Чудинова Е.В. без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено, в связи с чем, суд считает исковые требования ОАО «СХК» к Чудинову Е.В. о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Как следует из подпункта 5 п. 6 типового договора найма жилого помещения (койко-место), заключенного 09.06.2009 ОАО «СХК» и Чудиновым Е.В. (л.д. 9-11), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Истец просит суд взыскать с ответчика Чудинова Е.В. задолженность в сумме 9 136 рублей, ссылаясь на то, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения на основании договора найма от 09.06.2009, не произвел оплату за пользование жильем и коммунальные услуги за период с октября 2010 г. по январь 2011 г., в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 9 136 рублей. Данные доводы истца ничем объективно ничем не опровергаются и подтверждаются: - счетами – квитанциями за период с октября 2010 г. по январь 2011 г. (л.д.8); - предупреждениями от 23.03.2011 и 28.03.2011 (л.д. 15-16), из которых следует, что Чудинов Е.В. уведомлен о наличии задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги; - расчетом суммы задолженности (л.д. 7), который судом проверен и признан обоснованным и правильным, - и другими материалами дела. Данный расчет суммы исковых требований не оспаривался представителем ответчика Тельным Д.А. в судебном заседании и суд соглашается с представленным ОАО «СХК» расчетом. Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика Чудинова Е.В. в пользу ОАО «СХК» задолженности в сумме 9136 рублей Суд также считает обоснованным требование ОАО «СХК» о взыскании с ответчика Чудинова Е.В. расходов по оплате госпошлины 4400 рублей, поскольку в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и, как следует из платежных поручений № ** от 24.05.2011 и №** от 09.06.2011 (л.д.3,4) истец - ОАО «СХК» при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в сумме 4400 рублей 00 копеек На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования открытого акционерного общества «Сибирский химический комбинат» к Чудинову Е.В. - удовлетворить. Выселить Чудинова Е.В. из общежития по адресу: г. С., ул. Р., д.**, ком.** без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Чудинова Е.В. в пользу ОАО «СХК» задолженность в сумме 9136 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4400 рублей 00 копеек, а всего 13536 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Северский городской суд Томской области. Судья С.В.Чеботарева