Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дело № 2-790-11 24 июня 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Пучковой В.В., с участием истца – Коростелева С.А., представителя ответчика Тутубалиной Г.С. – адвоката Клещева Е.С., при секретаре – Корнеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Коростелева С.А. к Тутубалиной Г.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л : Истец Коростелев С.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику Тутубалиной Г.С., ссылаясь на то, что он – Коростелев С.А. приобрел по договору купли-продажи от 30.11.2010 у Е., Ю., за которых по доверенности от 08.11.2010, зарегистрированной в реестре за №**, действовала Тутубалина Г.С., *** квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. С., **, д.**, кв.** и на основании данного договора купли-продажи, он - Коростелев С.А. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности №** от 03.12.2010. Учитывая, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована, но не проживает мать бывших собственников - Тутубалина Г.С., которая с ним - Коростелевым С.А. в родственных отношениях не состоит и с января 2011 по месту регистрации не проживает истец Коростелев С.А. просил суд: признать Тутубалину Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, д.**, кв.**; снять Тутубалину Г.С. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, д.**, кв.** (л.д. ). В настоящем судебном заседании истец Коростелев С.А. на своих исковых требованиях о признании Тутубалиной Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, настаивал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в его исковом заявлении. Ответчик Тутубалина Г.С. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Тутубалиной Г.С. – адвокат Клещев Е.С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ (л.д. ), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Коростелевым С.А. в исковом заявлении и в судебном заседании, исковые требования Коростелева С.А. о признании Тутубалиной Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, не признал. Представитель третьего лица - УФМС России по Томской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д. ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца – Коростелева С.А., представителя ответчика Тутубалиной Г.С. – адвоката Клещева Е.С., суд считает исковые требования Коростелева С.А. к Тутубалиной Г.С. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании было установлено, что 30.11.2010 между Е., Ю., за которых на основании доверенности от 08.11.2010, зарегистрированной в реестре за №**, действовала Тутубалина Г.С., и Коростелевым С.А. был заключен договор купли-продажи, по которому Е., Ю. продали, а Коростелев С.А. купил в собственность *** квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, д.**, кв.**, стоимостью 1 300000 руб., и 03.12.2010, на основании данного договора купли-продажи, Коростелеву С.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются: - копией договора купли-продажи от 30.11.2010, зарегистрированного в реестре 03.12.2010 за №** (л.д. ); - копией свидетельства о государственной регистрации права серии **, выданного Коростелеву С.А. 03.12.2010 (л.д. ); В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения. Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что в квартире №** дома №** по ул. С., **, в г. С. Т. области с 16.11.2010 по настоящее время зарегистрирована член семьи прежних собственников: Е., Ю. - ответчик Тутубалина Г.С. Данное обстоятельство подтверждается справкой директора ЖЭУ «**» от 28.04.2011, из которой следует, что в *** квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, д.**, кв.**, зарегистрирована с 16.11.2010 Тутубалина Г.С. В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств. Учитывая, что право собственности Е., Ю.. на квартиру №** по ул. С. **, д.** в г. С. Т. области перешло к истцу Коростелеву С.А. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 30.11.2010 и ответчик Тутубалина Г.С. не представила суду каких – либо объективных доказательств, подтверждающих, что между ней и Коростелевым С.А. было достигнуто соглашение о ее проживании в спорном жилом помещении, а также иных доказательств в обоснование возражений по иску, суд считает исковые требования Коростелева С.А. о признании Тутубалиной Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №** по ул. С., **, д.** в г. С. Т. области, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, данное решение является достаточным основанием для снятия Тутубалиной Г.С. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, д.**, кв.**. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Коростелева С.А. к Тутубалиной Г.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Тутубалину Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., С. улица, **, д.**, кв.**. Настоящее решение является основанием для снятия Тутубалиной Г.С. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., С. улица, **, д.**, кв.**. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней. Судья Северского горсуда Томской области- В.Пучкова