Дело № 2-897-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В., представителя истцов – Изосимова Д.А.,

при секретаре Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. к Мелковой Л.А. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Мелков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. обратился в суд с указанным иском к Мелковой Л.А., ссылаясь на то, что он и М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.С., пр. М., **-**, каждому из которых принадлежит по ? доли в праве собственности на данную квартиру, они проживают в данной квартире. В указанном жилом помещении также проживает Мелкова Л.А. 07.12.2010 он направил Мелковой Л.А. требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое было ею получено 09.12.2010, однако, ответчица указанное требование не исполнила. Решением Северского городского суда Томской области от 29.03.2011 право пользования данным жилым помещением у Мелковой Л.А. признано прекращенным. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 17.05.2011 данное решение оставлено без изменения. До настоящего времени Мелкова Л.А. не выселилась из спорного жилого помещения. В связи с чем, Мелков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., просил суд: выселить Мелкову Л.А. из квартиры по адресу: г. С. Т. области, пр. М., **-**.

В судебное заседание истец Мелков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие при участии представителя Изосимова Д.А. (л.д. 44).

В судебном заседании представитель Мелкова А.В. и несовершеннолетнего М. – Изосимов Д.А., действующий на основании доверенности от 20.11.2010, удостоверенной нотариусом г. С. Т. области Б., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 4), исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании договора дарения от 2003г. истцам принадлежит по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение. С 1998 г. ответчица проживает периодически в спорной квартире, иногда не проживает по 1-2 месяца, т.к. уезжает в гости к своему сыну на **. Мелкова Л.А. имеет в собственности квартиру в г. Л. В. области. Спорное жилое помещение состоит из **-х комнат, одну из которых занимают истцы и супруга Мелкова А.В. – С., другую комнату занимает ответчица, в комнате находятся вещи ответчицы, а именно: кровать, спальные принадлежности, предметы обстановки. Вопрос о выселении ответчицы ставится истцами в связи с решения Северского городского суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчицы, которое вступило в законную силу. В конце мая 2011 г. ответчица была извещена о том, что она снята с регистрационного учета, кроме того, письменно извещена о необходимости выселиться, но Мелкова Л.А. отказалась выселяться. Со слов Мелкова А.В. ему известно, что 25.06.2011 Мелкова Л.А. выехала из г. С. предположительно во В. область и намеревается вернуться в квартиру для дальнейшего проживания. До настоящего времени в квартире находятся вещи Мелковой Л.А., дверь комнаты, в которой она проживает закрыта на ключ, доступа в комнату у истцов нет. В связи с тем, что Мелкова Л.А. занимает комнату в квартире, истцы не имеют возможности пользоваться в полной мере принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, терпят неудобства. Мелкова Л.А. за время проживания в спорной квартире коммунальные услуги не оплачивала, все расходы по содержанию квартиры нес Мелков А.В. Решением суда ответчица признана прекратившей право пользования жилым помещением, по вступлению решения суда в законную силу ответчица была снята с регистрационного учета, в настоящее время начисления по коммунальным платежам производятся без учета регистрации ответчицы, но ответчица будет пользоваться электроэнергией, в связи с чем, истцы будут вынуждены нести дополнительные расходы.

В судебное заседание ответчица Мелкова Л.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 22.06.2011 (л.д. 33) и уведомлением (л.д. 34), не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования не признала и указала, что она является **, **. В 1999 г. В. оформил договор дарения спорной квартиры от 17.03.1999 в РНЦ, ни кого об этом не уведомив, тем самым, лишив ее обязательной доли в наследстве. Она владеет и пользуется квартирой около 15 лет, т.е. является фактическим собственником квартиры. Истец пропустил срок исковой давности, поскольку договор дарения составлен в 2003 г., с указанного времени прошло более 8 лет, что превышает установленный законом трехгодичный срок исковой давности; просила суд признать пропуск исковой давности истцом для подачи данного искового заявления в суд и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов – Изосимова Д.А., показания свидетеля, заключение прокурора – Дамаскиной Ю.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Мелкову А.В. и несовершеннолетнему М., **.**.**** г. рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение - *** квартира по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **-** (Мелкову А.В. - ? доля в праве общей долевой собственности, М. – ? доля в праве общей долевой собственности).

30.03.2004 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Мелкова А.В. и М., **.**.**** г.р. в указанных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии **, выданным 30.03.2004 (л.д. 9) и серии ** № **, выданным 30.03.2004 (л.д. 10).

Мелков А.В. является отцом М., что подтверждается свидетельством о рождении ** № **, выданным **.**.**** ОЗАГС Администрации г. Северска Томской области (л.д. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Северского городского суда Томской области от 29.03.2011 удовлетворены исковые требования Мелкова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.; Мелкова Л.А., признана прекратившей право пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **-** (л.д. 47-49).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 17.05.2011 указанное решение суда оставлено без изменения (л.д. 50-52).

В судебном заседании также установлено, что 09.12.2010 Мелков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., предупредил Мелкову Л.А. о выселении из спорного жилого помещения в течение 30 дней. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением о вручении заказного письма от 09.12.2010 (л.д. 6-8). Кроме того, 10.06.2011 Мелковой Л.А. вручена копия искового заявления о выселении из спорного жилого помещения (л.д. 13,14).

Как следует из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 14.06.2011 № ** (л.д. 45) 30.05.2011 Мелкова Л.А. снята с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **-**.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. (жена Мелкова А.В. и мать М.) пояснила, что с 1999 г. она проживает в спорной квартире. В конце декабря 1999 г. ответчица вселилась в комнату в спорной квартире, в которой ранее проживала мать Мелковой Л.А. и проживает в комнате до настоящего времени. Мелкова Л.А. периодически проживает в квартире, а именно в зимний период, в марте – мае уезжает в г. М. Мелкова Л.А. имеет квартиру в г. Л. В. области по ул. Р., **-**. Мелковой Л.А. по адресу спорной квартиры приходят почтой требования как к собственнику жилого помещения – квартиры в г. Л. об оплате коммунальных услуг. Кроме того, из ИФНС приходило письмо с просьбой подтвердить право собственности на квартиру по адресу: г. Л., В. область, ул. Р., **-**. Со слов брата мужа ей известно, что ответчица имеет в собственности квартиру в г. О. Ответчица не оплачивала коммунальные услуги в спорной квартире и не несла никаких расходов, связанных с содержанием квартиры. Мелков А.В. получил квартиру на основании договора дарения, затем подарил ? долю своему сыну М. Они не возражали против проживания ответчицы в спорной квартире, однако Мелкова Л.А. постоянно обращается к ним с различными безосновательными исками в суд, в настоящее время они желают проживать в квартире только своей семьей. 29.05.2011 ответчица была снята с регистрационного учета в спорной квартире и Мелков А.В. предложил Мелковой Л.А. выселиться из спорного жилого помещения, однако, Мелкова Л.А. отказалась, сославшись на то, что решения суда неправильные и неверные. Мелкова Л.А. создает в квартире антисанитарную обстановку, из ее комнаты ощущается зловонный запах, она занимается лечением уринотерапией, редко убирается в своей комнате, не принимает участие в уборке мест общего пользования.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчицы прекращено на основании решения суда, срок предупреждения о выселении, установленный собственником спорного жилого помещения, истек, однако до настоящего времени спорная квартира не освобождена, Мелкова Л.А. проживает в данном жилом помещении. Собственник спорного жилого помещения – Мелков А.В. заявлял, что жилое помещение необходимо ему и его несовершеннолетнему сыну М. для проживания.

Учитывая, что спорное жилое помещение необходимо собственникам для личного пользования, а Мелкова Л.А. фактически лишила без законных оснований собственников права владения и пользования своим имуществом, поскольку продолжает проживать в спорном жилом помещении, не имея к этому правовых оснований, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении Мелковой Л.А. из квартиры № ** по пр. М., ** в г. С. Т. области.

При этом суд не принимает доводы ответчицы Мелковой Л.А. о пропуске истцами срока для предъявления исковых требований о выселении из жилого помещения, поскольку право пользования спорным жилым помещением прекращено у Мелковой Л.А. на основании решения Северского городского суда Томской области от 29.03.2011., вступившего в законную силу 17.05.2011. Кроме того, согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ и п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мелкова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. к Мелковой Л.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Мелкову Л.А. из жилого помещения – квартиры № **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., проспект М., дом **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова