Дело № 2-823-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Прохоровой Н.В.

с участием представителя истца – Малышкиной Е.А., ответчика Жукова О.В.,

при секретаре - Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Жукову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» обратилось в суд с указанным иском к Жукову О.В., ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: ул. С., д. **, кв. **, находится в собственности Жукова О.В. 01.08.2008 между ООО «Управляющая компания «**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. С., д. **, был заключен Договор управления многоквартирным домом №**, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 2.1.9. указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергию. Плата за содержание и ремонт, а также плата за коммунальные услуги производится через МП ЕРКЦ. Жуков О.В. имеет задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с сентября 2007г. по апрель 2011г. в сумме 134939 руб. 86 коп. Бухгалтерией МП ЕРКЦ должнику ежемесячно делались напоминания на счет - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, а также было предложено погасить задолженность в установленный срок, но обязательство по погашению долга не было выполнено. В связи с чем, истец просил суд: взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» с Жукова О.В. за период с сентября 2007 г. по апрель 2011 г. в сумме 134939 руб. 86 коп.; в возврат государственной пошлины 3898 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Малышкина Е.А., действующая на основании доверенности № ** от 30.11.2009 (л.д. 53), исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ул. С., д. **, кв. **. С 13.09.2007 производится начисление за коммунальные услуги. За электроэнергию начислений нет. Начисления за горячую, холодную воду и водоотведение производятся с августа 2009г., так как ответчик был зарегистрирован в квартире в августе 2009 г., расчет за данные услуги производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированном в жилом помещении. При этом собственником жилого помещения не представлены данные о том, что жилое помещение оборудовано счетчиками приборов учета. В случае установки приборов учета на воду, производится опломбирование счетчиков и подписывается акт ввода в эксплуатацию прибора. В данном случае, акт не составлялся, сведения об установке прибора отсутствуют и начисления производятся по нормативу в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в квартире.

В судебном заседании ответчик Жуков О.В. исковые требования не признал, пояснил, что период начисления задолженности с сентября 2007 по апрель 2011г. и расчет задолженности он не оспаривает. Он не производил оплату коммунальных услуг за указанный период и согласен расходы оплатить, но в меньшем размере, т.к. он в жилом помещении по ул. С., **-**, никогда не проживал и не пользовался горячей и холодной водой. Каких-либо доказательств, подтверждающих данные доводы он представить не может. Сведения об установке индивидуального прибора учета воды он ни в управляющую компанию, ни истцу не представлял.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

01.08.2008 между ООО «Управляющая компания «**» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № ** по адресу: г. С., ул. С., д. ** (л.д. 14-28).

Согласно пункту 2.1.9. указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроэнергию. Оплата за содержание и ремонт, а также плата за коммунальные услуги производится через МП ЕРКЦ.

В соответствии с агентским договором № ** от 01.12.2007 (л.д. 31-33), заключенным между МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» и ООО УК «**», ООО УК «**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО УК «**» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО УК «**». Учет информации по начислению платы за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно – коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ: начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организацию приема платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО УК «**» совместно с МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» принимают меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» обязалось: производить начисление платежей за содержание и ремонт жилых помещений по домам, с даты и по тарифам; вести учет по платежам граждан за услуги по содержанию, ремонту жилых помещений и иные услуги.

Как следует из Сводного отчета по лицевому счету (л.д. 4-13) по адресу: ул. С., **-**, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с сентября 2007 по апрель 2011 г.

Собственники жилых помещений согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что квартира № **, расположенная по адресу: г. С., ул. С., **, принадлежит на праве собственности Жукову О.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № ** от 07.04.2011 (л.д. 29), свидетельством о государственной регистрации права № ** от 09.10.2007 и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 22.03.2011 № ** (л.д. 30) следует, что в жилом помещении по адресу: г. С., ул. С., д. **, кв. **, Жуков О.В. зарегистрирован с 11.08.2009.

В соответствии с представленным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расчетом начисления от 10.05.2011 (л.д. 4-13), задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с сентября 2007 по апрель 2011 г. составляет 134939 руб. 86 коп.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что он не должен нести обязанность по оплате услуг за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, поскольку он не проживает и не проживал в указанном жилом помещении, т.к. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не предоставил каких-либо доказательств, подтверждающих данные доводы. В судебном заседании ответчик подтвердил, что он с заявлением о перерасчете размера оплаты коммунальных услуг в связи с его отсутствием в жилом помещении не обращался, какие-либо доказательства, подтверждающие доводы о том, что он фактически в квартире по ул. С., **-**, не проживал отсутствуют, сведения об установке индивидуального прибора учета он в соответствующие организации не представлял.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал период задолженности и размер задолженности по оплате коммунальных услуг, подтвердил, что он не исполнял обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Оценив, изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с Жукова О.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с сентября 2007 по апрель 2011 г. в размере 134939 руб. 86 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3898 руб. (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Жукову О.В. удовлетворить.

Взыскать с Жукова О.В. в пользу муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с сентября 2007 г. по апрель 2011 в размере 134939 руб. 86 коп.

Взыскать с Жукова О.В. в пользу муниципального предприятия «Единый расчетно-консультационный центр» в возврат госпошлины 3898 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Н.В. Прохорова