Дело № 2-811/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Полушиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Пасечник О.В. к Шимарову В.В., Шимарову С.В., Греховой Н.З., Жарких Т.В. о признании обязательства исполненным, прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л :

Пасечник О.В., в окончательном варианте сформулировав свои требования, обратилась в суд с иском к Шимарову В.В., Шимарову С.В., Греховой Н.З., Жарких Т.В. о признании обязательства по оплате полной стоимости приобретенной по договору купли-продажи от 14.08.2010 квартиры № ** по ул. Т., ** в г. С. исполненным, прекращении ипотеки, указывая, что данный договор заключен с Л., согласно которому окончательный расчет за квартиру между сторонами, а именно, в размере оставшейся суммы – 930 000 руб. должен наступить до 29.08.2010, что является основанием для снятия ипотеки, которой обременен данный договор. 27.08.2010 окончательный расчет с Л. произведен, о чем свидетельствует оригинал расписки, однако обратиться совместно с Л. с заявлением о снятии ипотеки помешала смерть последней, наступившей **.**.****.

В предыдущем судебном заседании истец суду пояснила, что ответчики являются лицами, заявившими о праве на наследство, открывшееся после смерти Л., обратились в срок за принятием наследства, следовательно, являются процессуальными преемниками. Требование заявлено к ответчикам о признании обязательства по расчету за квартиру исполненным, поскольку обязательство исполнено перед наследодателем Л., расчет за квартиру произведен в полном объеме, ответчики как наследники являются преемниками Л. Кроме того, требование о прекращении ипотеки заявлено как следствие удовлетворения требования о признании обязательства исполненным, поскольку совместное обращение с Л. с заявлением о снятии ипотеки в данном случае не возможно, следовательно, в силу ст.25ФЗ «Об ипотеке» решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке, прекращения зарегистрированного обременения.

Ответчики Шимаров В.В., Шимаров С.В., Грехова Н.З., Жарких Т.В. признали исковые требования, представив суду соответствующие заявления, пояснив, что считают требования законными, поскольку расчет Пасечник О.В. с Л. за квартиру №** по ул. Т., ** в г. С. действительно осуществлен, претензий по исполнению данного обязательства они не имеют, считают как преемники Л., что обязательство исполнено, следовательно, ипотека, возникшая в силу закона должна быть прекращена на основании судебного решения, поскольку требование направлено на прекращение зарегистрированного обременения.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198ГПК РФ, ответчикам судом разъяснены и ответчикам понятны.

Рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, которые выражены добровольно, принимая во внимание, что признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, суд принимает признание иска. При этом суд исходит из имеющихся в деле доказательств того, что ответчики являются преемниками после смерти Л., поскольку в установленный срок обратились с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Л., а также из недопустимости нарушения прав лица, исполнившего обязательство по договору надлежащим образом и в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пасечник О.В. к Шимарову В.В., Шимарову С.В., Греховой Н.З., Жарких Т.В. о признании обязательства исполненным, прекращении ипотеки удовлетворить.

Признать обязательство по расчету за квартиру № ** по ул. Т., ** в г. С. по заключенному 14.08.2010 между Л. и Пасечник О.В. договору купли-продажи, исполненным Пасечник О.В. в полном объеме.

Признать прекращенной регистрационную запись об ипотеке в силу закона № **, внесенную 18 августа 2010 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 14.08.2010, зарегистрированного 18.08.2010 № ** в отношении квартиры № ** по ул. Т., ** в г. С. Т. области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий Ю.А. Небера