Дело № 2-974-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием истца Гущина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гущина А.А. к Территориальному Управлению фонда Федерального имущества по Томской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Гущин А.А. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению фонда Федерального имущества по Томской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1975 году им был приобретен гараж № **, расположенный в ГСПО «Метеор-2», по адресу: Т. область, г. С., пр. М., ** у Б. После передачи денег он принял гараж и начал им пользоваться, как своим собственным. Однако регистрацию перехода права собственности после сделки он не произвел, никаких документов не оформлялось. В настоящее время связь с прежним собственником гаража утрачена. Согласно справке от 27.10.10, он – Гущин А.А. является владельцем указанного гаража с 1975 года, то есть 36 лет. Все необходимые платежи вносит своевременно, в полном объеме, на протяжении всего времени пользования гаражом. Просил признать его собственником гаража № **, расположенного в ГСПО «Метеор-2», по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **.

В судебном заседании истец Гущин А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что в 1975 году он купил гараж у Б. После того, как истец передал ему деньги, Гущин А.А. получил от Б. ключи от гаража и был включен в члены гаражного кооператива. Регистрацию права собственности на гараж Гущин А.А. не произвел, документы не оформлял, поскольку это в то время не практиковалось.

В судебное заседание представитель Территориального Управления фонда Федерального имущества по Томской области, представитель третьего лица председатель ГСПО «Метеор-2» Середенко Е.И. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими дополнениями и изменениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1975 году Гущин А.А. приобрел гараж расположенный в ГСПО «Метеор-2» по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **, который ранее принадлежал Б., что подтверждается копией адресной справки № ** от 20.01.2009 (л.д.5), технической инвентаризацией домовладения, в которой в качестве владельца указанного гаража значится Б. (л.д.12-13), копией разрешения на строительство индивидуального гаража от 19.05.1971, выданной Б., (л.д.8), а также нижеприведенными доказательствами.

Как следует из копии справки председателя ГСПО «Метеор-2» Середенко Е.И. от 27.10.2010, в 1975 году Гущин А.А. принят в члены кооператива «Метеор-2». Взносы оплачивает вовремя, задолженности не имеет (л.д.6).

Из копии протокола отчетно-перевыборного собрания гаражного кооператива «Метеор-2» от 01.10.2005 (л.д.7), усматривается, что председателем кооператива «Метеор-2» избран Середенко Е.И., зам. председателя – Т., казначеем - Середенко Е.И.

Кроме того, обстоятельство приобретения Гущиным А.А. у Б. гаража, расположенного в ГСПО «Метеор-2» по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **, подтверждается распиской от 03 сентября 1975 года (л.д.10), заявлением Б. от 03.09.1975 года о включении Гущина А.А. в кооператив ГСПО «Метеор-2» (л.д.11).

Согласно справке экспертно-консультационного пункта «**» от 31 мая 2011 года, рыночная стоимость оцениваемого недвижимого имущества (гаража), расположенного по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **, гараж № **, ГСПО «Метеор-2» по состоянию на 31.05.2011 года, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, составляет – 560000 рублей.

Фактическое добросовестное, открытое и непрерывное владение гаражным боксом в ГСПО «Метеор-2» в течение 36 лет является основанием приобретения Гущиным А.А. права собственности на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гущина А.А. – признать Гущина А.А. собственником недвижимого имущества – гаража № **, расположенного в ГСПО «Метеор-2» по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Гущина А.А. удовлетворить.

Признать Гущина А.А. собственником недвижимого имущества – гаража № **, расположенного в ГСПО «Метеор-2» по адресу: Т. область, г. С., пр. М., **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья: В.В. Уварова