Дело № 2-852/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 июля 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе председательствующего – Небера Ю.А., при секретаре – Полушиной Р.В., с участием истца Зубаревой Т.И., ответчика Зубарева С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Зубаревой Т.И. к Зубареву С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Зубарева Т.И. обратилась в суд с иском к Зубареву С.Н. в котором с учетом уточнений, просила о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. Н., ** в г. С. Т. области, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указывая со ссылкой на положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ, что семейные отношения с ответчиком прекращены, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив суду дополнительно, что в указанной квартире ответчик никогда постоянно не проживал, его посещения носили эпизодический характер, поскольку ответчик имеет ключи от квартиры, имея доступ в квартиру, ответчик использовал квартиру в отсутствие истца в личных целях. Ответчику на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, где он проживал постоянно вплоть до ее продажи в 1996г., после чего он проживал по различным адресам. Регистрация ответчика в квартире истца носила формальный характер, поскольку необходима была по просьбе ответчика для устройства его на работу. Семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик материальной поддержки не оказывает. Вопроса о вселении ответчика никогда не возникало. В судебном заседании ответчик Зубарев С.Н. исковые требования не признал, пояснив суду, что в указанной квартире он действительно не проживает, в 1996г. он зарегистрирован матерью в квартире по его просьбе, с целью сохранения пропуска в город и устройства на работу. На квартиру матери он не претендует. В квартиру иногда приходит, поскольку имеет ключи, использует квартиру для хранения зимней форменной одежды, для личных целей. В данной квартире он никогда не проживал, поскольку после продажи принадлежащей ему однокомнатной квартиры, в 1996г. он стал арендовать жилые помещения по различным адресам, где и проживал совместно со своей семьей вплоть до расторжения брака в 2009г., после чего он уехал жить к другу, где и проживает по настоящее время. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира № ** по ул. Н., ** в г. С. Т. области, принадлежит Зубаревой Т.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08 апреля 1993 г. (л.д. 18). Указанное жилое помещение находилось в пользовании Зубаревой Т.И. на основании ордера № ** от 24.08.1992 (л.д.21), в который помимо Зубаревой Т.И. был включен также ее супруг А., скончавшийся впоследствии **.**.****. Также установлено, что право собственности Зубаревой Т.И. на указанное жилое помещение не зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством о регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Суд учитывает приведенные положения закона при разрешении иска собственника жилого помещения Зубаревой Т.И. о признании Зубарева С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. Н., ** в г. С. Т. области. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена в 1996 году (л.д. 6), то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР, поэтому, поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ЖК РСФСР, действовавшего в указанный период. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР) проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартиры, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст. ст. 131 - 137 настоящего Кодекса. Приведенная норма материального закона прямо отсылает к положениям ст. 53 ЖК РСФС, подлежащей применению к отношениям с участием собственников жилых помещений. В соответствии с положениями ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные правила установлены ст.30,31 ЖК РФ. Применительно к рассматриваемому случаю для возникновения права Зубарева С.Н. на жилое помещение требуется следующая совокупность юридических фактов: вселение ответчика собственником в жилое помещение в установленном порядке, совместное проживание ответчика с собственником жилого помещения, ведение совместного с собственником жилого помещения хозяйства. Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. При этом в силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством. Как следует из установленных по данному делу обстоятельств, ответчик Зубарев С.Н. на момент приватизации указанного жилого помещения не был включен в ордер, не вселялся в указанное жилое помещение, поскольку проживал в другом жилом помещении – *** квартире, которая принадлежала ему на праве собственности. Зубарев С.Н. не вселялся в спорное жилое помещение и после приватизации, состоявшейся в 1993г., поскольку проживал в принадлежащей ему на праве собственности *** квартире по ул. Н., ** в г. С. Т. области, где был зарегистрирован. Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца Зубаревой Т.И. о том, что после размена *** квартиры, предоставленной Зубаревой Т.И. ***, на *** квартиру № ** по ул. Н., ** и *** по ул. Н., **, Зубарев С.Н стал собственником *** квартиры по ул. Н., **. В указанную квартиру он вселился сразу после размена, состоявшегося в 1991г., по указанному адресу он был зарегистрирован, проживал в этой квартире до ее продажи, состоявшейся в 1996г. В судебном заседании также установлено, что указанный размен был осуществлен с целью отселения сына истца – ответчика Зубарева С.Н. в *** квартиру. Данные обстоятельства ответчик Зубарев С.Н. признал в судебном заседании, дав соответствующие пояснения, подтвердившие доводы истца Зубаревой Т.И., в связи с чем суд на основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признает указанные обстоятельства установленными. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Также в судебном заседании установлено, что после продажи в 1996г. квартиры по ул. Н., ** Зубарев С.Н. проживал по другим адресам на условиях найма, в спорную квартиру по ул. Н., ** не вселялся, регистрация Зубарева С.Н. по указанному адресу осуществлена формально. Данные обстоятельства следует из объяснений истца, о том, что регистрация Зубарева С.Н. в принадлежащей ей квартире носила формальный характер, была осуществлена по просьбе Зубарева С.Н., который является ее сыном, с целью обеспечения ему возможности трудоустройства на работу и сохранения режимного пропуска в г. С., поскольку квартиру по ул. Н., ** сын в 1996г. продал и соответственно был снят с регистрационного учета. В принадлежащую истцу квартиру Зубарев С.Н. никогда не вселялся, проживая после продажи в 1996г. квартиры по различным адресам на условиях коммерческого найма совместно со своей семьей (супругой и сыном). После расторжения брака в 2009 г. сын в квартиру также не вселялся, проживал у своего друга, где и проживает по настоящее время, эпизодически приходит в квартиру в отсутствие истца, поскольку имеет ключи от квартиры, которые ему истец передала в 1996г. также по его просьбе. Указанные обстоятельства ответчик подтвердил в судебном заседании, пояснив, что после продажи квартиры в 1996г. он попросил мать зарегистрировать его в ее квартире, поскольку ему необходимо было трудоустроиться и сохранить режимный пропуск в С., т.к. после продажи квартиры по ул. Н., ** он был снят с регистрационного учета. В квартиру матери он никогда не вселялся, проживал по различным адресам совместно со своей семьей, в 2009г. расторг брак и ушел проживать в квартиру друга. Бывшая супруга и сын остались проживать в квартире, в которой они ранее проживали на условиях коммерческого найма. В настоящее время он проживает у друга в *** квартире, которая расположена близко от места его работы, ему там удобно, проживает он там длительное время, около двух лет. В квартире матери хранится его зимняя форменная одежда, которую он регулярно получает в воинской части, которой значительное количество и которую ему неудобно возить при переездах, кроме того, в этой одежде он не нуждается, поскольку в зимнее время года он носит другую зимнюю одежду. Других его вещей в квартире матери нет. Материально он матери не помогает, отношения с матерью напряженные, совместное с матерью хозяйство они не ведут, проживает он в другом месте. Зубарев С.Н. также подтвердил и то, что периодически посещает квартиру матери как в ее присутствии, так и в отсутствие матери, поскольку мать ему передала ключи от квартиры по его просьбе, использует квартиру в личных целях. Принимая во внимание изложенное, суд считает, что Зубарев С.Н. не приобрел права на жилое помещение – квартиру № ** по ул. Н., ** в г. С. Т. области, поскольку в указанное жилое помещение не вселялся, совместно с собственником жилого помещения не проживал, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел, регистрация его в жилом помещении носит формальный характер. Отсутствуют между сторонами и признаки семейных отношений, в значении, придаваемом данному понятию жилищным законодательством. Факт обращения истца с настоящим иском суд расценивает как косвенное подтверждение отсутствия семейных отношений между сторонами, характеризующихся взаимным уважением, взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зубаревой Т.И. к Зубареву С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещение, снятия с регистрационного учета удовлетворить в части. Признать Зубарева С.Н., **.**.**** г.рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу : Т. область, г. С., ул. Н., **. Отказать в удовлетворении иска Зубаревой Т.И. о снятии Зубарева С.Н. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Н., **-**. Решение суда является основанием для снятия Зубарева С.Н., **.**.**** г.рождения с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Н., **-**. Взыскать с Зубарева С.Н. денежные средства в размере 200 руб. в пользу Зубаревой Т.И. в счет возврата государственной пошлины, уплаченной Зубаревой Т.И. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области. Председательствующий Ю.А. Небера