Дело № 2-1070-2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Прохоровой Н.В.

с участием ответчицы Кочминой Н.Ю.,

при секретаре Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Кочминой Н.Ю., Кочмину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

МП «ЕРКЦ» обратилось в суд с указанным иском к Кочминой Н.Ю., Кочмину В.Ю., ссылаясь на то, что 17.06.1999 между МП ЖХ и Абросимовой Н.Ю. был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: г. С., пр. К., **-**. Позже Абросимова Н.Ю. сменила фамилию на Кочмину Н.Ю. Согласно типовому договору найма жилого помещения от 17.06.1999, заключенному с Кочминой Н.Ю., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В п.5 указанного типового договора найма жилого помещения закреплено, что наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. По указанному адресу зарегистрирован муж нанимателя – Кочмин В.Ю. 01.05.2008 между ООО «--» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г.С., пр. К., **-**, был заключен договор №** управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.1.3. указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 3.3.6. договора предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до десятого числа, производить оплату по счет – квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом п. 4.4.2. договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и услуги, которая вносится до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с марта 2009 г. по июнь 2011 г. (исключая: июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2010 г., май 2011 г.) в сумме 55686 руб. 28 коп. В связи с чем, истец просил суд: взыскать задолженность по оплате за жилищно – коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в пользу МП «ЕРКЦ» солидарно с Кочминой Н.Ю., Кочмина В.Ю. за период с марта 2009 г. по июнь 2011 г. (исключая: июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2010 г., май 2011 г.) в сумме 55686 руб. 28 коп.; в возврат государственной пошлины в равных долях 1870 руб. 59 коп. по 935 руб. 30 коп. с каждого.

В судебное заседание представитель истца МП «ЕРКЦ» - Алексеева О.В., действующая на основании доверенности от 09.08.2010 №** (л.д. 38), не явилась, представила заявление, в котором в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и иные в размере 7317 руб. 32 коп., уменьшила исковые требования, просила суд: взыскать солидарно с Кочминой Н.Ю., Кочмина В.Ю. в пользу МП «ЕРКЦ» задолженность в сумме 48368 руб. 96 коп.; просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МП «ЕРКЦ».

В судебном заседании ответчица Кочмина Н.Ю. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик Кочмин В.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 45), не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчицы Кочминой Н.Ю., суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: пр. К., **, 01.05.2008 между ООО «--» и собственниками помещений многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом № **, расположенного по адресу: г. С., пр. К., № ** (л.д. 21 - 27), что также подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома от 01.05.2008 № ** (л.д. 20).

Согласно п. 3.3.6 договора собственники помещений обязались ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет – квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией.

В соответствии с п. 4.4.2 договора плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с агентским договором № ** от 11.06.2008 (л.д. 31 - 32), заключенным между ООО «--» и МП «ЕРКЦ», ООО «--» предоставило МП «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО «--» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО «--». Учет информации по начислению платы за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно – коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ: начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организация приема платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО «--» предоставило право МП «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). МП «ЕРКЦ» обязано: производить начисление платежей за содержание и ремонт жилых помещений по домам, с даты и по тарифам; производить начисление платежей за иные услуги согласно реестру, предоставленному ООО «--»; вести учет по платежам граждан за услуги по содержанию, ремонту жилых помещений и иные услуги.

Как следует из отчета о задолженности (л.д. 48) по адресу: пр. К., ** - ** имеется задолженность по оплате за жилищно – коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ за период с апреля 2009 г. по апрель 2011г. (исключая: июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2010 г.).

В соответствии с п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что 17.06.1999 между МП ЖХ и Кочминой Н.Ю. был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР по адресу: г. С., пр. К., **-** (л.д. 17 - 18) на основании ордера № ** от 17.06.1999. Условия договора распространяются на членов ее семьи.

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с представленным МП «ЕРКЦ» отчетом о задолженности (л.д. 48), задолженность по оплате за жилищно – коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ по адресу: пр. К., **-** за период с апреля 2009 г. по апрель 2011г. (исключая: июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2010 г.) по состоянию на 16.08.2011 составляет 48368 руб. 96 коп.

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 29.06.2011 № ** (л.д. 33) следует, что в жилом помещении по адресу: Т. область, г. С., пр.К., **-**, зарегистрированы: наниматель Кочмина Н.Ю. (с 01.07.1999), муж Кочмин В.Ю. (с 16.10.2003), сын А. **.**.**** г.р. (с 01.07.1999), сын А. **.**.**** г.р. (с 01.07.1999), сын В. **.**.**** г.р. (с 20.11.2008), сын В. **.**.**** г.р. (с 29.11.2003), сын Б. **.**.**** г.р. (с 23.09.2010), дочь К. **.**.****.г.р. (с 01.07.1999).

Таким образом, ответчики Кочмина Н.Ю. и Кочмин В.Ю. в спорный период имели право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, они несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Ответчица Кочмина Н.Ю. признала исковые требования о взыскании с нее задолженности по оплате за жилищно – коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный в сумме 48 368 руб. 96 коп.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что ответчик Кочмин В.Ю. исполнил обязанность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, а также иных доказательств суду представлено не было.

В связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с Кочминой Н.Ю., Кочмина В.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в сумме 48 368 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 935 руб. 30 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кочминой Н.Ю. и Кочмина В.Ю. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 48368 рублей 96 копеек.

Взыскать с Кочминой Н.Ю. и Кочмина В.Ю. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» в возврат госпошлины по 935 руб. 30 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова