Дело № 2-1131/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Полушиной Р.В.,

представителя ответчика – Булановой А.А., действующей на основании ордера № ** от 01.09.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Казанцева В.О. к Казанцеву О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Казанцев В.О. обратился в суд с иском к Казанцеву О.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., **, указывая, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 30.10.2007. Ответчик не выполнил условия договора, не снялся с регистрационного учета, чем нарушил права собственника квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Казанцеву О.В. назначен адвокат – Буланова А.А., действующая на основании ордера № ** от 01.09.2011, выразившая позицию о принятии решения в соответствии с законом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Казанцевым В.О. и Казанцевым О.В. 30.10.2007 заключен договор купли-продажи квартиры № ** по ул. П., ** в г. С. Т. области (л.д.4). Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от 23.08.2000 (л.д.4).

Согласно передаточному акту от 30.10.2007 указанная квартира передана покупателю (л.д. 6), расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 28.11.2007 (л.д.5).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Казанцев О.В. являлся единственным лицом, проживающим в указанном жилом помещении, который распорядился, будучи собственником указанной квартиры, в пользу истца, оформив данную сделку договором купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом изложенного, права собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращается, соответственно прекращается и право пользования, поскольку в судебном заседании установлено, что оснований, предусмотренных ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004, для сохранения за ответчиком права пользования не установлено, ответчик с истцом не проживает, место его жительства неизвестно. Ответчик сохраняет формально регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой от 26.07.2011.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца, как собственника распоряжаться, принадлежащим ему, имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения в том числе и снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. (с послед. изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Казанцева В.О. к Казанцеву О.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казанцева О.В., **.**.**** г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу: Т. область, , г. С., ул. П., **.

Взыскать с Казанцева О.В. в пользу Казанцева В.О. расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Ю.А. Небера

Верно. Судья Ю.А. Небера