Дело № 2-1127/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего -Небера Ю.А.,

при секретаре - Полушиной Р.В.,

с участием истицы Ивановой Л.Н., представителя ответчика-адвоката Голиковой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивановой Л.Н. к Вербицкой И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Иванова Л.Н., с учетом изменений исковых требований, обратилась в суд с указанным иском к Вербицкой И.В., ссылаясь на то, что 02.11.2010 по договору купли-продажи она получила в собственность квартиру по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**, согласно условиям, которого Вербицкая И.В. обязалась сняться с регистрационного учета, однако данное условие договора ответчиком не исполнено, чем нарушаются права собственника жилого помещения. С момента приобретения спорной квартиры ответчица в квартире совместно с собственником жилого помещения не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчица никогда не являлась и не является, следовательно, Вербицкая И.В. прекратила право пользования жилым помещением.

В настоящем судебном заседании истица Иванова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила признать Вербицкую И.В. прекратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: Т. область, г. С., ул.К., **-**.

В судебное заседание ответчица Вербицкая И.В. не явилась. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Из адресной справки от 25.08.2011 следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области гр. Вербицкая И.В., **.**.**** г.р., зарегистрированной не значится.

Поскольку место жительства или место нахождения ответчика не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчице Вербицкой И.В. был назначен адвокат в качестве её представителя.

Представитель ответчицы Вербицкой И.В. адвокат Голикова Г.Т., действующая на основании ордера № ** от 29.08.2011 (л.д. 24), в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика-адвоката Голикову Г.Т., считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Ивановой Л.Н. и Вербицкой И.В. 02.11.2010 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры № ** по ул. К., ** в г. С. Т. области (л.д.5). Согласно договору, расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д.5).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С целью исключения обстоятельств, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004, судом на обсуждение поставлены вопросы, касающиеся сохранения за Вербицкой И.В. права пользования жилым помещением.

В рамках рассмотрения данного дела установлено, что квартира № ** по ул.К., ** в г. С. Т. области передана в собственность Вербицкой И.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2005, заключенного между Вербицкой И.В. и Администрацией ЗАТО Северск Томской области (л.д. 18). Вербицкая И.В. участвовала в приватизации квартиры одна, ее сестра Г. отказалась от участия в приватизации (л.д. 21). Других лиц, имеющих право на указанное жилое помещение в момент приватизации, не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Вербицкая И.В., будучи собственником квартиры, распорядилась данным жилым помещением в пользу истца на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании также установлено, что заключив договор купли-продажи, получив расчет за квартиру, ответчик не исполнила обязанность снятия с регистрационного учета в течение месяца после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (п. 4.3. договора).

Факт регистрации Вербицкой И.В. в квартире № ** по ул. К., ** в г. С. Т. области подтверждается справкой ОУФМС Росси по Томской области в г. Северске от 22.07.2011 № **, а также положением п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о состоятельности требований о прекращении Вербицкой И.В. права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. (с послед. изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчицы Вербицкой И.В. в пользу истицы Ивановой Л.Н. государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 200 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Л.Н. к Вербицкой И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вербицкую И.В., **.**.**** г.рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ** расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **.

Взыскать с Вербицкой И.В. в пользу Ивановой Л.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Ю.А. Небера