Дело № 2-1112-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Полушиной Р.В.,

с участием представителя истца – Гусарова В.Г., действующего на основании доверенности от 22.07.2011 № **, ответчика Колбышева Б.А., представителя ответчика Колбышева В.А. – Булановой А.А., действующей на основании ордера № ** от 01.09.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Каплиной О.В. к Колбышеву Б.А., Колбышеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Каплина О.В. обратилась в суд с иском к Колбышеву Б.А., Колбышеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. П., ** в г. С., Т. области, указывая, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 31.05.2011. Ответчики не выполнили условия договора, не снялись с регистрационного учета, чем существенно нарушили права собственника указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Гусарова В.Г.

В судебном заседании представитель истца – Гусаров В.Г., действующий на основании доверенности от 22.07.2011, исковое заявление поддержал, пояснив, что ставится вопрос о прекращении права пользования жилым помещение в связи с переходом права собственности на квартиру к другому собственнику.

Ответчик Колбышев Б.А. иск считает обоснованным, пояснив суду, что истец с ним полностью рассчиталась за квартиру, он к ней не имеет претензий. С регистрационного учета не снимается, поскольку у него нет жилого помещения, где он может проживать, поскольку его новая сделка купли-продажи квартиры не зарегистрирована в УФРС, так как продавец квартиры забрал документы с регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Колбышеву В.А. назначен адвокат – Буланова А.А., действующая на основании ордера № ** от 01.09.2011, выразившая позицию о принятии решения в соответствии с законом.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Колбышевым Б.А. и Каплиной О.В. 31.05.2011 заключен договор купли-продажи квартиры № ** по ул. П., ** в г. С. (л.д. 5). Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора дарения от 27.07.2010. Квартира передана покупателю, расчет с продавцом осуществлен полностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и объяснениями ответчика Колбышева Б.А. о том, что данная квартира ему была подарена матерью, брат – Колбышев В.А. – права на эту квартиру не приобрел, поскольку был там зарегистрирован с согласия матери, с ней совместно не жил, после перехода права собственности на квартиру совместно с Колбышевым Б.А. Колбышев В.А. не проживал, регистрация носит формальный характер, где проживает Колбышев В.А. не известно.

Сделка дарения от 27.07.2010 не оспорена.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Колбышев Б.А. распорядился данной собственностью в пользу истца, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 24.06.2011 (л.д.6).

Колбышев В.А., согласно пояснениям предыдущего собственника квартиры Колбышева Б.А., прекратил право пользования указанной квартирой в момент перехода права собственности по сделке дарения к Колбышеву Б.А.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, оснований для сохранения права пользования квартирой за Колбышевым Б.А. и Колбышевым В.А. не имеется, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики сохраняют формально регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой от 04.07.2011.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. (с послед. изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каплиной О.В. к Колбышеву Б.А., Колбышеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колбышева Б.А., **.**.**** г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. П. ** в г. С., Т. области.

Признать Колбышева В.А., **.**.**** г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. П. ** в г. С., Т. области.

Взыскать с Колбышева Б.А. в пользу Каплиной О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с Колбышева В.А. в пользу Каплиной О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Ю.А. Небера