Дело № 2- 1071-2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Прохоровой Н.В.

при секретаре - Шиман С.Н.,

с участием представителя истца – Алексеевой О.В., ответчицы Огневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Огневу М.В. и Огневой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

МП «ЕРКЦ» обратилось в суд с указанным иском к Огневу М.В. и Огневой О.В., ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: г. С., ул. К., дом **, кв. **, находится в общей совме­стной собственности Огнева М.В., Огневой О.В. В соответствии с Протоколом от 27.05.2008 № ** общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. С., ул. К., ** в качестве управляющей компа­нии большинством голосов было выбрано ООО «--». 01.05.2008 между ООО «--» и собственниками помещений, в многоквартирном доме по адресу: ул. К., **, был заключен Договор управления многоквартирным домом № **, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3.1.3. указанного договора управляющая компания обязана оказывать услуги и вы­полнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. П.3.3.6. договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом 4.4.2. договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и услуги вно­сится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включен­ные в единый платежный документ, за период с мая 2009 г. по июнь 2011г. (исключая: июнь, июль ав­густ 2009 г., февраль 2010 г.) в сумме 58258 руб. 63 коп., тем самым нарушая условия договора, заклю­чённого с ООО УК «--» и нормы материального права. По Агентскому договору от 11.06.2008 № **, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «--» и Муниципальным предприятием ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр», ООО «--» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевре­менному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммуналь­ные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Бухгалтерией МП ЕРКЦ ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. В связи с чем, истец просил суд: взыскать солидарно с ответчиков Огнева М.В. и Огневой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в пользу МП «ЕРКЦ» за период с мая 2009 г. по июнь 2011г. (исключая: июнь, июль август 2009 г., февраль 2010 г.) в сумме 58 258 руб. 63 коп., в возврат государственной пошлины 1947 руб. 76 коп. по 973 руб. 88 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца МП «ЕРКЦ» - Алексеева О.В., действующая на основании доверенности от 09.08.2010 № ** (л.д. 47), исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Огнева О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчик Огнев М.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Алексеева О.В., ответчицы Огневой О.В., суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что 27.05.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома № **, расположенного по адресу: г. С., ул. К., был выбран способ управления - ООО «--», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от 27.05.2008 (л.д. 14).

01.05.2008 между ООО «--» и собственниками жилых (нежилых) помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № ** по адресу: г. С., ул. К., ** (л.д. 15-21).

Согласно п. 4.4.2., 4.4.3. указанного договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании счет – квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с агентским договором № ** от 11.06.2008 (л.д. 27-28), заключенным между ООО «--» и МП «ЕРКЦ», ООО «--» предоставило МП «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО «--» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО «--». Учет информации по начислению платы за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно – коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ: начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организация приема платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО «--» предоставило право МП «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). МП «ЕРКЦ» обязано: производить начисление платежей за содержание и ремонт жилых помещений по домам, с даты и по тарифам; производить начисление платежей за иные услуги согласно реестру, предоставленному ООО «--»; вести учет по платежам граждан за услуги по содержанию, ремонту жилых помещений и иные услуги.

Собственники жилых помещений согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что квартира № **, расположенная по адресу: г. С., ул. К., **, принадлежит на праве собственности Огневой О.В. и Огневу М.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № ** от 07.05.2009 (л.д. 25).

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 29.06.2011 № ** (л.д. 26) следует, что в жилом помещении по адресу: г. С., ул. К., **, зарегистрированы: Огнев М.В. с 02.09.2004, Огнева О.В. с 02.09.2004.

В соответствии с представленным МП «ЕРКЦ» сводным отчетом по лицевому счету ** (л.д. 4-13), задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ за период с мая 2009 г. по июнь 2011г. (исключая: июнь, июль август 2009 г., февраль 2010 г.) составляет 58 258 руб. 63 коп.

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих то, что они исполнили обязанность по обязательствам, вытекающим договора управления многоквартирным домом, а, также иных доказательств, в обоснование возражений по иску. Ответчица Огнева О.В. исковые требования признала в полном объеме.

В связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с Огневой О.В. и Огнева М.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2009 г. по июнь 2011г. (исключая: июнь, июль август 2009 г., февраль 2010 г.), в размере 58 258 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 973 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Огнева М.В. и Огневой О.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2009 г. по июнь 2011г. (исключая: июнь, июль август 2009 г., февраль 2010 г.), в размере 58 258 руб. 63 коп.

Взыскать с Огнева М.В. и Огневой О.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» в возврат госпошлины по 973 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова