Именем Российской Федерации Дело № 2-1201-11 30 августа 2011г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Прохоровой Н.В. при секретаре - Шиман С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Газизовой Т.А. к Сухоруковой Л.А. о признании ничтожной сделки купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, у с т а н о в и л : Газизова Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Сухоруковой Л.А., ссылаясь на то, что 24 января 2011 года она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры но адресу: П. область, город С., ул. Р. ** дом ** кв. ** с ответчицей. Согласно условиям предварительного Договора от 24.01.2011 п. 10 «На момент заключения договора в отчуждаемом жилом помещении, расположенном по адресу: П. область, г.С., Р. улица, **, д.** кв.** зарегистрированы: Сухорукова Л.А., Е., А., которые утрачивают право пользования квартирой после государственной регистрации основного договора купли-продажи». 01 февраля 2011 года она и ответчица, подписали основной Договор купли-продажи квартиры по адресу П. область, город С., ул. Р. ** дом ** кв. **, сделка купли-продажи прошла государственную регистрацию. После получения документов из регистрационного органа, через некоторое время она от работника МП ЕРКЦ узнала, что в квартире остался зарегистрированным А. Ответчица и её дочь снялись с регистрационного учета. Она позвонила ответчице и спросила, почему её муж не снялся с регистрационного учета, ответчица пояснила что он где-то на вахте и чуть позднее сам снимется с регистрационного учета. Прошло некоторое время, она вновь обратилась к паспортисту ЖЭУ, ей опять сказали, что в квартире зарегистрирован А. Она позвонила ответчице и сказала об этом, а ответчица пояснила, что ничего поделать не может. Считает, что все, что было ранее изложено в предварительном Договоре купли-продажи квартиры от 24.01.2011 перенесено и в основной Договор. Однозначно при приобретении квартиры не могло быть и речи о том, что бы там кто-то сохранял право пользования. На ее обращение по этому поводу к ответчице последняя пояснила, что это, вероятно, была ошибка со стороны лица, которое готовило проект Договора купли-продажи. Учитывая, что с ответчицей однозначно не решался при согласовании существенных условий Договора вопрос о сохранении всем членам её семьи права пользования жилым помещением, после перехода права собственности на нее, это существенное условие не было согласовано, таким образом и договор является незаключенным. В связи с чем истица просила суд: признать ничтожной сделку купли-продажи квартиры по адресу: Истица и ее представитель адвокат Кучин И.Н., действующий на основании ордера №** от 29.08.2011, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истица на своих исковых требованиях к Сухоруковой Л.А. настаивала. Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором признала исковые требования Газизовой Т.А. о признании сделки недействительной и взыскании с неё 500000 руб. в полном объеме. Признание иска является добровольным, без принуждения. Сущность, значение, последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Суд, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить иск, исходя из следующего. В судебном заседании установлено, что 01.02.2011 между Сухоруковой Л.А (Продавец) и Газизовой Т.А. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи по условиям которого Продавец продал в собственность, а Покупатель оплатил недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: П. область, г.С., ул.Р., **, дом **, кв.**. Отчуждаемое недвижимое имущество оценивается сторонами и продается Покупателю за 500000 руб. Передача денег в сумме 500000 руб. произведена полностью до подписания настоящего договора (л.д. 8). 17.02.2011 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на имя Газизовой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **, выданным 17.02.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 7). В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчица исковые требования признала полностью, признание иска выражено ею добровольно, оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчицей и считает возможным удовлетворить исковые требования. Истица по данному делу понесла расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 8 200 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.2). Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчицы указанную сумму в пользу истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 168, 423, 558 ГК РФ, ст.ст.39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать ничтожной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: П. область, город С.. ул. Р. ** дом ** квартира **, заключенной 01.02.2011 между Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А.. Взыскать с Сухоруковой Л.А. в пользу Газизовой Т.А. 500 000 рублей, в возврат государственной пошлины 8 200 рублей. Данное решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Газизовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: П. область, город С., ул. Р. ** дом ** квартира **. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области. Судья Н.В. Прохорова
П. область, город С., ул. Р. ** дом ** кв. ** от 01.02.2011г. между
Сухоруковой Л.А. и ею - Газизовой Т.А.; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ее собственности - Газизовой Т.А. **.**.**** г.рождения на квартиру по адресу П. область, город С., ул. Р. ** дом ** кв. ** от 01.02.2011; взыскать с ответчицы в ее пользу 500 000 рублей, в возврат государственной пошлины 8200 руб.