О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Прохоровой Н.В.

при секретаре – Шиман С.Н.,

рассмотрев дело по иску Довгая В.В. к Лукьяновой В.В. об устранении препятствия в пользовании земельном участком, восстановления межевых знаков и границ земельных участков согласно координатам, возложении обязанности восстановить разделительную границу, перенести строения, по иску Лукьяновой В.В. к Довгой В.В. о возложении обязанности перенести строения,

у с т а н о в и л :

Довгая В.В., с учетом изменения исковых требований, обратилась в суд с иском к Лукьяновой В.В. об устранении препятствия в пользовании земельном участком путем нечинения препятствий, восстановления межевых знаков и границ земельных участков согласно координатам, возложении обязанности восстановить разделительную границу, перенести строения, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка для ведения садоводства кадастровый № ** площадью ** кв.м., расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--», квартал **, ул. Н., участок **. Лукьянова В.В. является собственником соседнего участка, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--», квартал **, ул. Н., участок **. Согласно плану границ земельного участка (приложение к свидетельству №**), на момент его приобретения и кадастровой выписки земельного участка на 2009г. площадь ее земельного участка составляла ** кв.м., длина условно обозначенных сторон составляла: сторона 1-71,60 м., сторона 2-8,65 м., сторона 3-64,40 (является границей с участком Лукьяновой В.В.), сторона 4-9,20 м. Согласно описанию поворотных точек границ земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке и описание земельного участка от 24.06.2004) закрепление на местности было произведено деревянными столбами, и забор, который являлся межевой границей между ее участком и участком Лукьяновой В.В., согласно описанию местоположения границ земельного участка, был установлен деревянный. Лукьянова В.В. без ее согласия убрала деревянные столбы, которые определяли поворотные точки и являлись закреплением на местности указанных поворотных точек, в соответствии с проведенным межеванием, установила на меже их участков железные столбы, передвинув их на территорию ее участка. Ее земельный участок стал меньше, изменилась ширина земельного участка, ответчица самовольно заняла часть ее земельного участка со стороны-3, поменяв местоположение столбов, определяющих местоположение поворотных точек, установила металлические столбы. В настоящее время Лукьянова В.В. убрала забор, по межевой стороне границы участков построила садовый домик, баню, гараж, теплицы, осуществляет посадки, тем самым препятствует ей в пользовании частью земельного участка. Граница ее земельного участка находится в фактическом пользовании ответчицы и указана на плане земельного участка, выполненном ООО «--» от 20.12.2010 штриховкой по условному обозначению от т.1 до т.2а, от т.3а до т.4а. Площадь указанного участка земли составляет ** кв.м. (** кв.м., площадь земельного участка согласно фактическому замеру = ** кв.м. + ** кв.м. + ** кв.м. = ** кв.м.). Она неоднократно обращалась к Лукьяновой В.В. с требованиями устранить нарушения путем восстановления межи (деревянного забора), восстановления местоположения межевых столбов, закрепляющих поворотные точки на местности согласно проведенному межеванию и составленному кадастровому плану земельного участка, перенести постройки (дом, гараж, баню, теплицу) на предусмотренное законодательством расстояние, однако, Лукьянова В.В. не реагировала на указанные требования. В связи с чем Довгая В.В. просила суд: устранить препятствия пользования земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности кадастровый №** площадью ** кв.м., расположенный по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--», квартал **, ул. Н., участок **, путем нечинения препятствий со стороны Лукьяновой В.В. с момента вступления в законную силу решения суда, восстановления межевых знаков и границы земельных участков согласно координатам, установленным в «Описании земельных участков» от 24.06.2004 № ** в разделе «Описание границ» между земельными участками кадастровый №** и кадастровый №** по поворотным точкам Н1, Н6, Н5, Н4; обязать Лукьянову В.В. восстановить в течение 30 дней с момента вынесения решения суда разделительную границу между участками по точкам Н1, Н6, Н5, Н4 согласно «Описанию земельного участка» от 24.06.2004 № ** в разделе «Описание границ», расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--», квартал **, ул. Н., участок **, кадастровый №** и участок ** кадастровый №**; обязать перенести в течение 30 дней с момента вынесения решения суда строения, указанные на «Исполнительной схеме контрольного замера границы земельного участка по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--», квартал **, ул. Н., участок **, кадастровый №**, исполненной ООО «--» инв. № **, а именно: строения с условными названиями: Строение№** (садовый домик) и пристройка к садовому домику строение №** – (баня) на расстояние 3 м. от разделительной межи между земельными участками; Строение №** (гараж), строение №** (теплица), строение №** (фундамент теплицы), строение №** (теплица) на расстояние 1 м. от разделительной межи между земельными участками; взыскать с Лукьяновой В.В. в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 9980 руб.; в возврат государственной пошлины 600 руб.

Лукьянова В.В. обратилась в суд с иском к Довгая В.В. о возложении обязанности перенести строения, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: Т. область, г. С., СНТ «--», квартал **, ул. Н., участок **, переданного ей в собственность постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск Томской области от 30.06.2009 №**. С 10.01.1985 она является членом СНТ «--», на землях которого расположен земельный участок. С указанного времени на ее земельном участке были построены дачный дом и хозяйственные постройки. С 1999 г. Довгая В.В. является собственником соседнего, смежного с ее участком, участка №**, площадью ** кв.м. на основании договора купли – продажи земельного участка. Согласно п.3 данного договора строений и насаждений на земельном участке нет, что также подтверждается актом установления нормативной цены земельного участка от 21.12.1999 №**, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Администрации ЗАТО Северск Томской области. Довгая В.В. построила на своем участке дачный дом и строения с нарушением требований СНиП 30-02-97, что подтверждается заключением судебных экспертов №**. Неоднократные ее попытки призвать Довгая В.В. к разрешению конфликта не привели ни к чему. В связи с чем Лукьянова В.В. просила: обязать Довгая В.В. перенести в течение 30 дней с момента вынесения решения суда садовый дом от границы с участком №** на расстояние 3 м.; обязать перенести в течение 30 дней с момента вынесения решения суда деревянный туалет от границы с участком №** на расстояние 1 м.; взыскать с Довгая В.В. в ее пользу расходы по оплату услуг представителя в размере 5500 руб.; в возврат государственной пошлины 200 руб.

В судебное заседание Довгая В.В., представитель Довгая В.В. – Мельник Е.Ю., действующая на основании доверенности от 03.03.2011, удостоверенной нотариусом г. Северска Томской области М., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 19), представитель Довгая В.В. – Тур С.А., действующий на основании доверенности от 07.06.2010, удостоверенной нотариусом г. Северска Томской области Е., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 66), Лукьянова В.В. и её представитель Новикова М.Е. не явилась, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, а также представили проект мирового соглашения по условиям которого:

- Лукьянова В.В. обязуется не чинить препятствий при восстановлении межевых знаков и разделительной границы между земельными участками, расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--» квартал **, ул. Н., участок №** кадастровый №** площадью ** м.кв., принадлежащим на праве собственности Довгая В.В. и участком г. С., СНТ «--» квартал **, ул. Н., участок №** кадастровый №**, принадлежащим на праве собственности Лукьяновой ** по поворотным точкам Н1, Н6, Н5, Н4 установленным в «Описании земельных участков» от 24.06.2004 № ** в разделе «Описание границ», что соответствует поворотным точкам: 1200 ( Н1), 1201 (Н2), 452, 451 межевого плана от 08.07.2009 исполненного ООО «--» № **. Восстановление межевых знаков и разделительной границы проводится за счет обеих сторон.

- Разделительная граница между земельным участком кадастровый №**, принадлежащим на праве собственности Довгая В.В. и земельным участком кадастровый № **, принадлежащим на праве собственности Лукьяновой В.В. проходит по поворотным точкам Н1, Н6, Н5, Н4, установленным в «Описании земельных участков» от 24.06.2004 №** в разделе «Описание границ», что соответствует поворотным точкам: 1200 (Н1), 1201 (Н2), 452, 451 межевого плана от 08.07.2009 исполненного ООО «--» № **.

- Стороны совместными усилиями и за счет обеих сторон на разделительной границе по указанным поворотным точкам настоящего соглашения установят забор, который будет определять прохождение границы между земельными участками сторон.

- Лукьянова В.В. обязуется не чинить препятствий Довгая В.В. в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности кадастровый №**, расположенным по адресу: Т. область, СНТ «--» квартал **, ул. Н., участок №**, путем переноса Лукьяновой В.В. строения №** (теплица) на расстояние 1 метра, строения №** (пристройка - теплица) на расстояние 1 метра, строения № ** (пристройка-сарай (баня)) на расстояние 1 метра, строение №** (гараж-сарай) на расстояние 1 метра от разделительной границы между земельными участками, установленной настоящим соглашением, обозначенных на схеме контрольного замера границы земельного участка от 20.12/11.2010 года, приложенной к мировому соглашению, исполненной ООО «--».

- Лукьянова В.В. изменит на строении №** (садовый домик) обозначенного на схеме контрольного замера границы земельного участка от 20.12/11.2010 г., приложенной к мировому соглашению, исполненной ООО «--» и Довгая В.В. на строении садовый домик согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 30-02-97 « Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений» направление ската крыши по направлению на участок, на котором расположен указанный садовый домик, а также установят слив дождевых вод согласно указанным СНиПам.

- Лукьянова В.В. и Довгая В.В. отказываются от требований, заявленных в исковом заявлении Довгая В.В. к Лукьяновой В.В. о переносе строения №** (теплица) на расстояние 1 метра от разделительной границы, строения №** (садовый домик) на расстояние 3 метра от разделительной границы, обозначенных на схеме контрольного замера границы земельного участка от 20.12/11.2010 г., приложенной к мировому соглашению, исполненной ООО «--», от требований, заявленных в иске Лукьяновой В.В. к Довгая В.В. о переносе садового домика Довгая В.В. от границы с участком №** на расстояние 3 метров.

- Лукьянова В.В. возместит Довгая В.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей и расходы на оплату представителя в размере 4990 рублей.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено добровольно, в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Довгая В.В. и Лукьяновой В., по иску Довгая В.В. к Лукьяновой В.В. об устранении препятствия в пользовании земельном участком путем нечинения препятствий, восстановления межевых знаков и границ земельных участков согласно координатам, возложении обязанности восстановить разделительную границу, перенести строения, по иску Лукьяновой В.В. к Довгой В.В. о возложении обязанности перенести строения, в соответствии с которым:

Лукьянова В.В. обязуется не чинить препятствий при восстановлении межевых знаков и разделительной границы между земельными участками, расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «--» квартал **, ул. Н., участок №** кадастровый №** площадью ** м.кв., принадлежащим на праве собственности Довгая В.В. и участком г. С., СНТ «--» квартал **, ул. Н., участок №** кадастровый №**, принадлежащим на праве собственности Лукьяновой В.В. по поворотным точкам Н1, Н6, Н5, Н4 установленным в «Описании земельных участков» от 24.06.2004 № ** в разделе «Описание границ», что соответствует поворотным точкам: 1200 ( Н1), 1201 (Н2), 452, 451 межевого плана от 08.07.2009 исполненного ООО «--» № **. Восстановление межевых знаков и разделительной границы проводится за счет обеих сторон.

Разделительная граница между земельным участком кадастровый №**, принадлежащим на праве собственности Довгая В.В. и земельным участком кадастровый № **, принадлежащим на праве собственности Лукьяновой В.В. проходит по поворотным точкам Н1, Н6, Н5, Н4, установленным в «Описании земельных участков» от 24.06.2004 №** в разделе «Описание границ», что соответствует поворотным точкам: 1200 (Н1), 1201 (Н2), 452, 451 межевого плана от 08.07.2009 исполненного ООО «--» № **.

Стороны совместными усилиями и за счет обеих сторон на разделительной границе по указанным поворотным точкам установят забор, который будет определять прохождение границы между земельными участками сторон.

Лукьянова В.В. обязуется не чинить препятствий Довгая В.В. в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности кадастровый №**, расположенным по адресу: Т. область, СНТ «--» квартал **, ул. Н., участок №**, путем переноса Лукьяновой В.В. строения №** (теплица) на расстояние 1 метра, строения №** (пристройка - теплица) на расстояние 1 метра, строения № ** (пристройка-сарай (баня)) на расстояние 1 метра, строение №** (гараж-сарай) на расстояние 1 метра от разделительной границы между земельными участками, установленной настоящим соглашением, обозначенных на схеме контрольного замера границы земельного участка от 20.12/11.2010 года, приложенной к мировому соглашению, исполненной ООО «--».

Лукьянова В.В. изменит на строении №** (садовый домик) обозначенного на схеме контрольного замера границы земельного участка от 20.12/11.2010 г., приложенной к мировому соглашению, исполненной ООО «--» и Довгая В.В., на строении садовый домик согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 30-02-97 « Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений» направление ската крыши по направлению на участок, на котором расположен указанный садовый домик, а также установят слив дождевых вод согласно указанным СНиПам.

Лукьянова В.В. и Довгая В.В. отказываются от требований, заявленных в исковом заявлении Довгая В.В. к Лукьяновой В.В. о переносе строения №** (теплица) на расстояние 1 метра от разделительной границы, строения №** (садовый домик) на расстояние 3 метра от разделительной границы, обозначенных на схеме контрольного замера границы земельного участка от 20.12/11.2010, приложенной к мировому соглашению, исполненной ООО «--», от требований, заявленных в иске Лукьяновой В.В. к Довгая В.В. о переносе садового домика Довгая В.В. от границы с участком №** на расстояние 3 метров.

Лукьянова В.В. возместит Довгая В.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей и расходы на оплату представителя в размере 4990 рублей.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Прохорова