Дело № 2-1137/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Полушиной Р.В.,

с участием представителя истца – Дмитриева К.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ОАО «СХК» к Минакову И.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008,

установил:

ОАО «СХК» обратился в суд с иском к Минакову И.С., с учетом уточненных требований, о взыскании задолженности в размере 160 000 руб., указывая, что 25.08.2008 между ОАО «--» и ответчиком заключен договор купли-продажи здания холодильника и свинарника № **. 23.03.2009 между истцом и ОАО «--» был заключен договор уступки права требования, согласно которому ОАО «--» уступило истцу право требования от ответчика исполнения обязательств по возврату денежных средств за приобретенное здание холодильника и свинарника № **. Поскольку на 22.09.2011 задолженность по договору купли-продажи от 25.08.2008 составляет 160 000 руб., то истец просит взыскать указанную денежную сумму с ответчика.

Представитель ОАО «СХК» Дмитриев К.И., действующий на основании доверенности № ** от 22.12.2010 (л.д. 54), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что ответчик произвел частичную оплату в сумме 40000 руб. по договору купли-продажи от 25.08.2008 № **, данная сумма внесены Минаковым И.С., в связи с чем с ответчика необходимо взыскать задолженность по договору купли-продажи от 25.08.2008 в размере 160 000 руб., представив суду письменное заявление об уточнении исковых требований (л.д. 69).

В судебное заседание ответчик Минаков И.С. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается подписью ответчика в судебной повестке (л.д. 68).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.ст. 456, 457 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что 25.08.2008 между ОАО «--» и Минаковым И.С. заключен договор купли продажи № ** здания холодильника и свинарника, по условиям которого ОАО «--» обязуется передать в собственность ответчику недвижимое имущество: здание холодильника и свинарника № ** расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. Т., **, стр. **, стоимостью 222000 руб., а ответчик обязуется принять и оплатить указанное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008 (л.д. 5-6).

В силу п. 4.2 договора от 25.08.2008 имущество считается переданным с момента подписания акта приемки передачи.

ОАО «--» свои обязательства перед Минаковым И.С. выполнила в полном объеме, 25.08.2008 передало Минакову И.С., а последний принял недвижимое имущество: здание холодильника и свинарника № ** по адресу: Т. область, г.С., ул.Т., **, стр. **, что подтверждается передаточным актом от 25.08.2008, подписанным Минаковым И.С. (л.д. 7).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Условиями договора купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008 (л.д.5-6) определено:

П.2.1. недвижимое имущество продается за 222000 руб. Цена согласована сторонами и является существенным условием настоящего Договора.

П. 2.2 расчет между сторонами производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Продавца» в следующем порядке:

-22 200 руб. «Покупатель» оплачивает «Продавцу» в течение месяца после подписания настоящего Договора;

-88 800 руб. «Покупатель» оплачивает «Продавцу» в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов для государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службой по Томской области (Северский отдел);

-111 000 руб. в течение 7 дней с момента возникновения права собственности у покупателя.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ОАО «--» и Минаковым И.С. по состоянию на **.**.**** задолженность ответчика перед ОАО «--» составляет 200 000 руб. (л.д. 11).

Статьей 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

23.03.2009 ОАО «--» (цедент) и ОАО «СХК» (цессионарий) заключили договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию право требования на получение денежных средств от Минакова И.С. в размере 200 000 руб., а цессионарий обязуется принять данное имущественное право и произвести за него расчет в соответствии с условиями настоящего договора. Данные обстоятельства подтверждаются договором (цессия) об уступке прав кредитора от 23.03.2009 (л.д. 8-9), соглашением о зачете взаимных денежных требований от 23.03.2009 (л.д. 11).

Согласно п. 3 договора (цессии) от 23.03.2009 право требования цедента основано на фактах купли-продажи в соответствии с условиями договора купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008 и подтверждается актом сверки от 23.03.2009.

23.03.2009 ОАО «--» направило ответчику уведомление с просьбой оплатить задолженность в размере 200 000 руб., ссылаясь на состоявшуюся уступку права требования (л.д. 10). Указанная в уведомлении сумма задолженности ответчиком в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу п. 5.1 договора купли-продажи от 25.08.2008 за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Минаков И.С. ненадлежащим образом выполнял обязательства, возникшие из договора купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008, нарушая сроки оплаты приобретенного здания, что в силу ст. 309 ГПК РФ, а также на основании договора уступки права требования, обусловило возникновение права ОАО «СХК» на обращение в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности.

19.09.2011 ответчиком в кассу ОАО «СХК» внесены денежные средства в размере 40000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № ** от 19.09.2011 (л.д.70). Указанное обстоятельство суд учитывает в качестве обстоятельства, свидетельствующего о подтверждении ответчиком своих обязательств перед истцом по оплате недвижимого имущества по договору от 25.08.2008 № **.

Наличие задолженности по договору купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008 в размере 160 000 руб. подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования ОАО «СХК» о взыскании с Минакова И.С. задолженности в размере 160 000 руб. состоятельными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением № ** от 17.06.2011 (л.д. 2), то суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ОАО «СХК» к Минакову И.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи здания холодильника и свинарника № ** от 25.08.2008 удовлетворить.

Взыскать с Минакова И.С. в пользу ОАО «СХК» денежные средства в размере 160 000 руб. в счет погашения задолженности по договору купли-продажи № ** от 25.08.2008.

Взыскать с Минакова И.С. в пользу ОАО «СХК» денежные средства в размере 4 400 руб. в счет уплаченной истцом государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Ю.А. Небера