Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Полушиной Р.В.,

с участием представителя истца – Дмитриева К.И., действующего на основании доверенности № ** от 22.12.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ОАО «СХК» к Минакову И.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи здания санпропускника № ** от 22.04.2008,

установил:

ОАО «СХК» обратился в суд с иском к Минакову И.С. с учетом уточненных требований, о взыскании задолженности в размере 283 800 руб., указывая, что 22.04.2008 между ОАО «--» и ответчиком заключен договор купли-продажи здания санпропускника № **. 23.03.2009 между истцом и ОАО «--» был заключен договор уступки права требования, согласно которому ОАО «--» уступило истцу право требования от ответчика исполнения обязательств по возврату денежных средств за приобретенное здание санпропускника № **. Поскольку на 22.09.2011 задолженность по договору купли-продажи от 22.04.2008 составляет 283800 руб., то истец просит взыскать указанную денежную сумму с ответчика.

Представитель ОАО «СХК» Дмитриев К.И., действующий на основании доверенности № ** от 22.12.2010 (л.д. 54), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что ответчик произвел частичную оплату в сумме 40000 руб. по данному договору, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать задолженность по договору купли-продажи от 22.04.2008 в размере 283800 руб., представив суду письменное заявление об уточнении исковых требований (л.д. 70).

В судебное заседание ответчик Минаков И.С. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается подписью ответчика в судебной повестке (л.д. 69).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 310 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.ст. 456, 457 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что 22.04.2008 между ОАО «--» и Минаковым И.С. заключен договор купли-продажи здания санпропускника № **, по условиям которого ОАО «--» обязуется передать в собственность ответчику недвижимое имущество: здание санпропускника (Лот № **) по адресу: Т. область, г. С., ул. Т., **, стр. **, стоимостью 553000 руб., а ответчик обязуется принять и оплатить указанное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи здания санпропускника № ** от 22.04.2008 (л.д. 5-6).

В силу п. 4.2 договора от 22.04.2008 имущество считается переданным с момента подписания акта приемки передачи.

ОАО «--» свои обязательства перед Минаковым И.С. выполнила в полном объеме, 22.04.2008 передало Минакову И.С., а последний принял недвижимое имущество: здание санпропускника по адресу: Т. область, г. С., ул.Т., **, стр. **, что подтверждается передаточным актом от 22.04.2008, подписанным Минаковым И.С. (л.д. 7).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Условиями договора купли-продажи здания санпропускника № ** от 22.04.2008 (л.д.5-6) определено:

П.2.1. недвижимое имущество продается за 553000 руб. с учетом НДС 18%, что составляет 84355 руб. 93 коп. Цена согласована сторонами и является существенным условием настоящего Договора.

П. 2.2 расчет между сторонами производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Продавца» в следующем порядке:

-55300 руб. «Покупатель» оплачивает «Продавцу» в течение месяца после подписания настоящего Договора;

-221200 руб. «Покупатель» оплачивает «Продавцу» в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов для государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службой по Томской области (Северский отдел);

-276500 руб. в течение 7 дней с момента возникновения права собственности у покупателя.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ОАО «--» и МинаковымИ.С. по состоянию на 23.03.2009 задолженность ответчика перед ОАО «--» составляет 323800 руб. (л.д. 10).

Статьей 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

23.03.2009 ОАО «--» (цедент) и ОАО «СХК» (цессионарий) заключили договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию право требования на получение денежных средств от Минакова И.С. в размере 323800 руб., а цессионарий обязуется принять данное имущественное право и произвести за него расчет в соответствии с условиями настоящего договора. Данные обстоятельства подтверждаются договором (цессия) об уступке прав кредитора от 23.03.2009 (л.д. 9-10), соглашением о зачете взаимных денежных требований от 23.03.2009 (л.д. 11).

Согласно п. 3 договора от 23.03.2009 право требования цедента основано на фактах купли-продажи в соответствии с условиями договора купли-продажи здания санпропускника №** от 22.04.2008 и подтверждается актом сверки от 23.03.2009.

23.03.2009 ОАО «--» направило ответчику уведомление с просьбой оплатить задолженность в размере 323800 руб., ссылаясь на состоявшуюся уступку права требования (л.д. 12). Указанная в уведомлении сумма задолженности ответчиком в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу п. 5.1 договора купли-продажи от 22.04.2008 за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Минаков И.С. ненадлежащим образом выполнял обязательства, возникшие из договора купли-продажи здания санпропускника № ** от 22.04.2008, нарушая сроки оплаты приобретенного здания, что в силу ст. 309 ГПК РФ, а также на основании договора уступки права требования, обусловило возникновение права ОАО «СХК» на обращение в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности.

19.09.2011 ответчиком в кассу ОАО «СХК» внесены денежные средства в размере 40000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № ** от 19.09.2011 (л.д.71). Указанное обстоятельство суд учитывает в качестве обстоятельства, свидетельствующего о подтверждении ответчиком своих обязательств перед истцом по оплате недвижимого имущества.

Наличие задолженности по договору купли-продажи здания санпропускника № ** от 22.04.2008 в размере 283800 руб. подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования ОАО «СХК» о взыскании с Минакова И.С. задолженности в размере 283800 руб. состоятельными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением № ** от 17.06.2011 (л.д. 2), то суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6038 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ОАО «СХК» к Минакову И.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи здания санпропускника № ** от 22.04.2008 удовлетворить.

Взыскать с Минакова И.С. в пользу ОАО «СХК» денежные средства в размере 283 800 руб. в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 22.04.2008 № **.

Взыскать с Минакова И.С. в пользу ОАО «СХК» денежные средства в размере 6 038 руб. в счет уплаченной истцом государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Ю.А. Небера

.