Дело № 2-1321-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием истца Гончаровой В.Н., представителя ответчика - адвокат Булановой А.А., действующей на основании ордера № ** от 31 октября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой В.Н. к Кузнецову М.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гончарова В.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецову М.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 22.09.2009 заключенного между Кузнецовым М.Е. и Гончаровой В.Н., истец является собственником жилого помещения – одной комнаты жилой площадью -- в **комнатной квартире общей площадью --, расположенной по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв.**. Несмотря на то, что указанным договором предусмотрена обязанность Кузнецова М.Е. сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу в течении одного месяца после государственной регистрации сделки, и ответчик не проживает в спорном жилом помещении, Кузнецов М.Е. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Учитывая, что регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает – ее Гончаровой В.Н. права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей имуществом, истец просила признать прекратившим право пользования Кузнецова М.Е., **.**.**** года рождения жилым помещением - комнатой площадью -- в **комнатной квартире № **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Т., дом, **.

В судебном заседании истец Гончарова В.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд признать ответчика Кузнецова М.Е. прекратившим право пользования жилым помещением - одной комнатой жилой площадью -- в **комнатной квартире общей площадью --, расположенной по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв.**. Кроме того, суду пояснила, что разговаривала по телефону с Кузнецовым М.Е., и он обещал сняться с регистрационного учета, но проходило время ответчик с учета не снимался, говорил, что у него есть проблемы. Сейчас он на телефонные звонки не отвечает. В комнате Кузнецов М.Е. не живет.

Ответчик Кузнецов М.Е. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что установить его место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 31.10.2011 ответчику Кузнецову М.Е. назначен адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордера № ** от 31.10.2011 года.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецова М.Е.– адвокат Буланова А.А. исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с законом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Буланову А.А., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – одна комната жилой площадью -- в **комнатной квартире общей площадью --, расположенная по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв.**. была приобретена в собственность Гончаровой В.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 22.09.2009 (л.д.8-9), передаточным актом от 22.09.2009 (л.д.10).

Право собственности Гончаровой В.Н. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ** от 28.09.2009 (л.д.11), а также договором купли-продажи от 22.09.2009 указанного жилого помещения истребованного из отдела УФРС по Томской области в г. Северск № ** от 13.10.2011 (л.д.32-33).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 22.09.2011 Кузнецов М.Е. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв. ** в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Кузнецов М.Е. в принадлежащим ей – Гончаровой В.Н. жилом помещении не проживает, однако Кузнецов М.Е. до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении - одной комнате жилой площадью -- в **комнатной квартире общей площадью --, расположенной по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв.**, чем нарушает не только условия договора купли-продажи, но и ее права собственника указанного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 16.09.2011 (л.д.14), из которой следует, что в жилой комнате площадью -- в квартире по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв. ** зарегистрирован ответчик Кузнецов М.Е., **.**.**** года рождения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Учитывая, что ответчик Кузнецов М.Е. добровольно отказался от права собственности спорной комнатой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Т., дом **, кв. **, и до настоящего времени не оспорил договор купли – продажи данной комнаты, то суд приходит к выводу о добровольном отчуждении ответчиком жилого помещения и переходе права собственности на жилую комнату в собственность истца.

Таким образом, поскольку на основании ст. 304 ГК РФ Гончарова В.Н. как собственник указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, не связанного с лишением права владения, в том числе и ставить вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика Кузнецова М.Е. отсутствуют, и считает возможным удовлетворить исковые требования Гончаровой В.Н. о признании Кузнецова М.Е. прекратившим право пользования жилым помещением – одной комнатой жилой площадью -- в **комнатной квартире общей площадью --, расположенной по адресу: г. С., ул. Т., д. **, кв.**

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Кузнецова М.Е. в пользу истца Гончаровой В.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гончаровой В.Н. удовлетворить.

Признать Кузнецова М.Е., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатной площадью -- в **комнатной квартире № **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Т., дом **.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова М.Е., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Т., дом **, квартира **.

Взыскать с Кузнецова М.Е. в пользу Гончаровой В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова