Дело № 2-1412/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Небера Ю.А.,

при секретаре Зуевой О.В.

с участием истца Степановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Степановой В.С. к Гусельникову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, суд

установил:

Степанова В.С. обратилась в суд с иском к Гусельникову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. Л., ** г. С., указывая, что данная квартира приобретена в собственность истца на основании договора купли-продажи от 29.07.2011, заключенного с Г. и ответчиком Гусельниковым Е.А., выступающих продавцами указанного жилого помещения. Г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Гусельников Е.А. сохраняет формально регистрацию по указанному адресу, обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную указанным договором, не выполнил, что нарушает право собственности истца.

В судебном заседании истец Степанова В.С. заявленные требования поддержала, пояснив суду дополнительно, что после получения расчета за квартиру, что подтверждается расписками, Д. выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Г. снялась с учета, Гусельников Е.А. до настоящего времени сохраняет формально регистрацию по указанному адресу.

В судебное заседание не явился ответчик Гусельников Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С целью исключения обстоятельств, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 судом на обсуждение поставлены вопросы, касающиеся сохранения за Гусельниковым Е.А. права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 29.07.2011 между Г. и Гусельниковым Е.А., являющихся собственниками в равных долях квартиры № ** по ул.Л., ** в г. С., и Степановой В.С. заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д. 7).

Указанная квартира принадлежала Г. и Гусельникову Е.А. на основании договора на передачу квартиры в собственности от 10.05.2011, согласно условиями которого, данная квартира передается указанным гражданам в общую долевую собственность в равных долях. Указанные лица дали согласие на приватизацию квартиры в равных долях, что подтверждается заявлениями о приватизации.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается расписками от 29.07.2011, от 25.07.2011.

Собственником указанной квартиры в настоящее время является Степанова В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2011 (л.д.8).

Гусельников Е.А. будучи собственником квартиры распорядился квартирой посредством заключения 29.07.2011 со Степановой В.С. договора купли-продажи.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных указанной выше нормой закона оснований для сохранения за ответчиком Гусельниковым Е.А. права пользования квартирой ** по ул. Л., ** в г. С.

Учитывая факт перехода к Степановой В.С. права собственности на указанное жилое помещение, а также положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о состоятельности требований Степановой В.С. о прекращении права пользования Гусельникова Е.А. квартирой № ** по ул. Л., ** в г. С. Т. области.

Факт регистрации Гусельникова Е.А. по указанному адресу подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 20.10.2011 (л.д.9).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. (с послед. изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат государственной пошлины 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степановой В.С. к Гусельникову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гусельникова Е.А., **.**.**** г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. Л., ** г. С.

Взыскать с Гусельникова Е.А. в пользу Степановой В.С. денежные средства в размере 200 руб. в счет возврата по уплате истцом государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Ю.А. Небера