Дело № 2-1388-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Швачко Н.Е.

с участием истца Гусевой Е.С.

представителя истца Кармазинной О.А.

ответчиков Гусевой З.П., Баринкова А.А.

представителя ответчика Гусевой З.П. Устюгова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Гусевой Е.С. к Администрации г.Северска Томской области, Гусевой З.П., Баринкову А.А. о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Гусева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Северска Томской области о включении имущества в наследственную массу, в обосновании требований указывая, что **.**.**** умер её отец С., что подтверждается свидетельством о рождении от **.**.**** серии ** № **, свидетельством о смерти от 26.04.2011 серии ** № **. Она является наследником первой очереди. 11.07.2006 по договору передачи № ** С., Гусевой З.П., Баринкову А.А. была передана в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) квартира, расположенная по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.**. Однако, не успев зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, её отец умер. Согласно техническому паспорту Северского отделения ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» от 15.06.2011 квартира № ** по адресу: пр. К., д.**, имеет общую площадь ** кв.м, жилую-** кв.м, подсобную-** кв.м В графе принадлежность составной части объекта капитального строительства» отсутствуют сведения. Как следует из Уведомления Северского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 13.05.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**. Факт принятия ею наследства после смерти С. подтверждается справкой нотариуса г. С. Т. области Б. от 06.09.2011 № **. С учетом вышеприведенных прав, в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего **.**.****, подлежит включению 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. С. Т. область, пр.К., д.**, кв.**. В соответствии с отчетом оценочной компании -- № ** от 21.06.2011 рыночная стоимость объекта оценки-квартиры № ** по адресу: г. С., пр. К., д.** составляет 1500 000 руб. Ссылаясь на ст.ст. 8 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст.ст. 1142,1141 ГК РФ просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего **.**.****, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**. кв.**.

В судебном заседании истица Гусева Е.С. на исковых требованиях настаивала, по мотивам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что как наследник первой очереди, после смерти своего отца, должна вступить в наследство и унаследовать свою долю в спорной квартире по адресу: пр.К., **-**, г.С. Считает, что для этого необходимо включить 1/3 долю указанной квартиры в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца Кармазина О.А., действующая на основании устного заявления, исковые требования поддержала, пояснила, что закон позволяет включить 1/3 часть квартиры в наследственную массу - это имущество покойного С. Не согласна с тем, что спорная квартира на данный момент имеет статус муниципальной. Поскольку подписан договор на передачу квартиры в собственность, квартира перестала иметь статус муниципальной. Истица просит включить долю в размере 1/3, и унаследовать только часть помещения. С согласия умершего наследника истица приобрела право, несмотря на то, что квартира не прошла регистрацию.

В судебное заседание представитель Администрации ЗАТО Северск Григорьева Е.В., действующая на основании доверенности №** от 07.07.2011 (л.д.48), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.75). Представила возражения, из которых следует, что в удовлетворении исковых требований истице необходимо отказать, исходя из следующего. В Администрацию ЗАТО Северск были представлены заявления от Гусевой З.П., С., Баринкова А.А. об участии в приватизации квартиры по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.**, и от Е. об отказе от приобретения в собственность квартиры по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.**. 11.07.2006 между Администрацией ЗАТО Северск и Гусевой З.П., С., Баринковым А.А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В результате договора Гусева З.П., С., Баринков А.А. приобрели в собственность 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Согласно положениям ч.3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 131 и п.1 ст.3 ГК РФ). Пункт 1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Таким образом, Гусева З.П., С., Баринков А.А., не приобрели право собственности на квартиру по адресу: г.С., пр. К., д.**. кв.**. Спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилого фонда (л.д.54-55).

В судебном заседании ответчица Гусева З.П. исковые требования не признала, пояснила, что в июне 2006 года она, её внук Баринков и её сын Д. обратились с заявлением в Администрацию для приватизации квартиры, заключили договор, после передумали приватизировать квартиру. Сын и внук не настаивали на приватизации. Она не желает оформлять квартиру в собственность из-за выплаты налогов, поскольку имеет небольшой доход.

Ответчик Баринков А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в августе 2006 года все передумали приватизировать квартиру, необходимости в этом не было и сейчас нет.

Представитель ответчиков Устюгов А.И., действующий на основании ордера № ** от 18.10.2011 (л.д.38), ссылался на отзыв (л.д.40), из которого следует, что Гусева З.П. не желает менять договор найма спорной квартиры. Все имущество, оставшееся после смерти С., между наследниками поделено в долях по закону.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ЗАТО Северск.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, представителя истицы Кармазину О.А., ответчиков Гусеву З.П., Баринкова А.А., представителя ответчиков Устюгова А.И., свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что **.**.**** умер С., что подтверждается свидетельством о смерти ** № ** от **.**.**** (л.д.24). Из свидетельства о рождении Гусевой Е.С. следует, что истица являлась дочерью умершего С. (свидетельство о рождении ** № ** - л.д.22), а соответственно и наследником первой очереди. Кроме истицы, наследником первой очереди является ответчик Гусева З.П.

Из обозреваемого в судебном заседании наследственного дела № **, открывшегося после смерти С., умершего **.**.****, следует, что наследниками первой очереди наследодателя С., умершего **.**.****, являются мать-Гусева З.П. и дочь Гусева Е.С. После смерти С. открылось наследство в виде денежных вкладов, о чем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Другого наследственного имущества не имеется.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти С. состоял на регистрационном учете в муниципальной квартире по адресу: г. С., Т. область, пр. К., д.**. кв.**. Нанимателем спорной квартиры является ответчица Гусева З.П. Данные обстоятельства подтверждаются типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (л.д.65), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 09.09.2011 (л.д.56), едиными платежными документами (л.д. 58-64).

Так же судом установлено, что в Администрацию ЗАТО Северск Гусевой З.П., С. и Баринковым А.А. были представлены заявления об участии в приватизации квартиры по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.**, а от Е. заявление об отказе от приобретения в собственность квартиры по адресу: г.С., пр. К., д.**, кв.**. 11.07.2006 между Гусевой З.П., С., Баринковым А.А. и Администрацией ЗАТО Северск был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В результате договора Гусева З.П., С., Баринков А.А. приобрели в собственность 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако указанный договор не прошел государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от 11.07.2006 (л.д.19), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.05.2011 (л.д.21), заявлениями (л.д.49-51), справкой (л.д. 53).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что является соседкой истицы Гусевой, летом 2006г. встретила С., который в разговоре с ней сказал, что живет с матерью, намерены приватизировать квартиру, сейчас идет к дочери Гусевой Е.С., назвав её наследницей. Больше она С. при жизни не видела и о приватизации спорной квартиры с ним не разговаривала.

Свидетель Е. пояснила, что ответчик Гусева приходится ей матерью, а ответчик Баринков – сыном. В мае 2006 г. на семейном совете с её участием, а также ответчиков и С. было решено приватизировать спорную квартиру. Необходимый пакет документов был собран и с Администрацией ЗАТО Северск был заключен соответствующий договор. Она на тот момент имела право на приватизацию, но от её участия отказалась в пользу родственников. В августе 2006 года её мать ездила в гости к родственникам в И. область. Приехав оттуда, она была расстроена и сказала, что квартиру приватизировать не хочет, т.к. боится мошенников и налогов, пенсия у неё маленькая. В августе же 2006 года на семейном совете с участием Гусевой З.П., С., Баринкова А.А. было решено, что право собственности на квартиру оформлять не будут, квартира останется муниципальной. Против этого никто не возражал. Больше к этому вопросу никогда не возвращались.

Анализируя приведенные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ только на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде и только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, граждане вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

Таким образом, в статье 1 названного выше Закона устанавливается принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого гражданин вправе на любой стадии (вплоть до государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение) отказаться от получения жилого помещения в свою собственность.

Закон не предусматривает возможность принудительной передачи жилого помещения в собственность граждан, которые подписали договор приватизации жилья, но впоследствии отказались от его государственной регистрации, путем нерегистрации в установленном порядке договора передачи помещения в собственность в порядке приватизации.

Статус спорной квартиры до настоящего времени не изменился. Гусева З.П., в связи с незавершенностью процесса приватизации, является нанимателем квартиры. Кроме того, для продолжения приватизации в данном случае необходимо согласие на это всех совместно проживающих в спорной квартире членов семьи – ответчиков Гусевой З.П. и Баринкова А.А., наследники же – истица Гусева Е.С. к их числу не относятся. Таким образом, при незавершенной приватизации для включения квартиры в наследственную массу после умершего члена семьи нанимателя С. недостаточно только его волеизъявления на то при жизни, поскольку для положительного решения данного вопроса имеется еще одно обязательное условие, которое связано с отсутствием права пользования этим помещением у других лиц.

Вместе с тем, как установлено судом, при жизни ни С., ни ответчики не имели желание завершить приватизацию и приобрести в собственность указанную выше квартиру.

Кроме того, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает возможность передачи в собственность граждан жилого помещения, а не его доли, в связи с чем отсутствуют основания удовлетворения требований Гусевой Е.С. о включении 1/3 доли в спорной квартире в наследственную массу после смерти С., поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Гусевой Е.С. к Администрации г.Северска Томской области, Гусевой З.П., Баринкову А.А. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего **.**.****, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв. **, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Галанова