Дело № 2-1322-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителей истца Позднякова Э.В. - Ревякина А.А., Папамери А.Н., действующих на основании доверенности от 12 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Позднякова Э.В. к Поздняковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Поздняков Э.В. обратился в суд с иском к Поздняковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, свои требования обосновывает тем, что он является нанимателем **комнатной квартиры, расположенной по адресу: п. С., ул. Р., д. **, кв. **. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: дочери Позднякова Э.В. – У., Т., с 08.02.2006 в указанном жилом помещении зарегистрирована бывшая жена Позднякова Э.В. – Позднякова Н.А., брак с которой прекращен **.**.**** года. В настоящее время ответчик проживает по адресу: п. С., ул. Л., д. **, кв. **. В связи с тем, что жилье выделено лично Позднякову Э.В., в ордере Позднякова Н.А. не значится, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении может привести к ущемлению его прав как нанимателя жилого помещения при приватизации жилья и уменьшению его доли в праве собственности, просит: признать Позднякову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. С., ул. Р., д. **, кв. **., взыскать с Поздняковой Н.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере 15000 рублей.

В судебное заседание истец Поздняков Э.В. не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ревякин А.А., действующий на основании доверенности от 12 августа 2011 года, поддержал требования Позднякова Э.В. по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что вселение Поздняковой Н.А. в спорную квартиру произошло на основании ордера, выданного Позднякову Э.В. Брак между Поздняковым Э.В. и Поздняковой Н.А. был заключен **.**.****, зарегистрирована в спорной квартире Позднякова Н.А. - 08.02.2006 года. Вселил Поздняков Э.В. в спорную квартиру Позднякову Н.А. как члена семьи, в то время когда она была его женой. У. и Т. – это их совместные дети. Позднякова Н.А. добровольно отказалась от пользования спорной квартирой после выезда из нее в августе 2011 года. Выехала Позднякова Н.А. из спорной квартиры добровольно, с вещами, и не имела желания там оставаться жить, добровольно отдала ключи от квартиры. Брак между Поздняковыми прекращен **.**.****. Со слов Позднякова Э.В., знает, что выезд из спорной квартиры Поздняковой Н.А. был добровольным. Между Поздняковыми нет взаимопонимания. У Поздняковой Н.А. нет желания заявлять права на пользование спорным жильем, это видно из ее поведения. Живет Позднякова Н.А. у своей матери. После развода она живет у матери постоянно, все ее вещи находятся там. Кроме того, представитель истца Ревякин А.А. суду пояснил, что Позднякова Н.А. ведет образ жизни не совсем адекватный, она употребляет алкоголь. Поздняковой Н.А. было предложено решить вопрос мирным путем, но она ведет себя апатично, ей это неинтересно. Обращалась ли Позднякова Н.А. в органы милиции по вопросу препятствия в проживании в спорной квартире Поздняковым Э.В. – пояснить не смог.

Представитель истца Папамери А.Н., действующая на основании доверенности от 12 августа 2011 года, поддержала требования Позднякова Э.В., по основаниям, изложенным в заявлении суду пояснила, что Поздняков Э.В. не препятствовал Поздняковой Н.А. в пользовании спорной квартирой, но в связи с тем, что Позднякова Н.А. выехала из квартиры, то она утратила на нее право. Выехав из квартиры, она забрала с собой дочь У., а Т. оставила бывшему мужу. Поздняков Э.В. желает приватизировать спорную квартиру, поскольку она была выделена лично ему, но так как в ней зарегистрирована Позднякова Н.А. это ущемляет его права как нанимателя жилого помещения и при приватизации приведет к уменьшению его доли в праве собственности. Кроме того, представитель истца Папамери А.Н. пояснила, что Поздняков Э.В. не конфликтный человек, желает решить вопрос мирным путем. За спорную квартиру платит Поздняков Э.В., все платежные документы находятся у него. Требований об оплате за квартиру Поздняков Э.В. к ответчику не предъявляет. Позднякова Н.А. не снимается с регистрационного учета из спорной квартиры, чтобы квартплата за другую квартиру была в меньшем размере. Также представитель истца Папамери А.Н. суду пояснила, что инициатором развода была Позднякова Н.А., претензий к Позднякову Э.В. она не имела, выразила свою позицию.

В настоящее судебное заседание ответчик Позднякова Н.А. не явилась, однако в судебном заседании 10 ноября 2011 года ответчик Позднякова Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире она не проживает с декабря 2010 года, так как ее выгнали. Ушла Позднякова Н.А. без личных вещей. Вещи были перевезены в квартиру ее матери в июле 2011 года Поздняковым Э.В. Из спорной квартиры ответчик уезжать не хотела. Поздняков Э.В. выгнал из спорной квартиры только Позднякову Н.А. Ответчица пошла к маме, дети пошли с ней, взяв вещи первой необходимости. Детям ** и ** лет. Детям Поздняков Э.В. в проживании в спорной квартире не препятствует. Позднякова Н.А. никуда не обращалась, так как думала, что со временем все станет нормально. Поздняков Э.В. и ранее выгонял ответчицу из дома. Позднякова Н.А. несколько раз приходила в спорную квартиру, стучалась – Поздняков Э.В. не открывал. Несколько раз Поздняков Э.В. бил ответчицу и ее маму. Позднякова Н.А., ее мать и дочь У. обращались в милицию с заявлениями по факту их избиения. Ни в прокуратуру, ни в суд Позднякова Н.А., ее мать и дочь не обращалась. На руках у Поздняковой Н.А. остались только письма-уведомления из ОВД по ЗАТО Северск Томской области. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: п. С., ул. Л., д. **, кв. **, в которой в настоящее время проживает Позднякова Н.А., являются: Е. – мать ответчицы, ей принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Г. – отец Поздняковой Н.А., ему принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, и дети ответчицы У. и Т., которым также принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Также Позднякова Н.А. суду пояснила, что переехала к маме в декабре 2010 года, так как ей некуда было идти. Бюджет у них общий. Позднякова Н.А. получает алименты и тратит их на детей, своих денег у нее нет. Позднякова Н.А. находится на иждивении у мамы. Мать Поздняковой Н.А. пустила ее жить временно, говорит, что у Поздняковой Н.А. есть своё жильё. Также ответчик суду пояснила, что с 1996 года по 2005 год она с детьми была прописана у мамы в квартире, за коммунальные услуги платила мама, однако фактически она с детьми проживала в квартире по ул. Р., д. **, кв. **. Поздняков Э.В. ее с детьми в спорной квартире не прописывал. После скандала Позднякова Н.А. с детьми уехала и жила три месяца в квартире, которую снимала по ул. П., д. **, в месяц платила по 3 000 рублей. Потом она с Поздняковым Э.В. помирилась, и Поздняков Э.В. прописал ответчицу и детей в спорной квартире, они стали жить все вместе. Кроме того, ответчица Позднякова Э.В. суду пояснила, что после расторжения брака они имущество не делили. Ей сказали, что в течение трех лет можно обратиться в суд по этому вопросу. Позднякова Н.А. говорила Позднякову Э.В., что будет обращаться в суд по поводу раздела имущества, но Поздняков Э.В. сказал ответчице, что уже ничего нет. После развода Поздняков Э.В. на улице публично обзывал, оскорблял Позднякову Н.А., не давал ей работать. Когда Позднякова Н.А. работала – устраивал скандалы. Ключей от спорной квартиры ни у Поздняковой Н.А., ни у ее детей нет. Раньше, до декабря 2010 года, у детей ключи были. Когда Поздняков Э.В. уезжал на вахту, то ключи забирал. В спорной квартире лучшие условия для детей, есть компьютер. У ответчицы Поздняков Э.В. забрал ключи от спорной квартиры в декабре 2010 года, когда они в очередной раз поскандалили, и Поздняков Э.В. выгнал ответчицу из дома. После того как Позднякову Н.А. истец выгнал из квартиры, ключи он оставлял своему другу З., на случай если детям что-то нужно будет взять. Дети звонили ему, он открывал дверь, и дети брали, что им было нужно. Кроме того, ответчик суду пояснила, что Поздняков Э.В. ведет себя так потому, что просто завел себе другую женщину, они встречаются уже на протяжении двух лет.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право проживания в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец Поздняков Э.В. является нанимателем муниципальной **комнатной квартиры, расположенной по адресу: п. С., ул. Р., д. **, кв. **.

Данное обстоятельство подтверждается типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РФ № ** от 03.02.2006 (л.д.19), ордером № ** на жилое помещение (л.д.20).

Установлено, что брак между Поздняковым Э.В. и Поздняковой Н.А. прекращен **.**.****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** № ** от 11.08.2011 (л.д.18).

От брака Поздняковы имеют двоих детей – Т., **.**.**** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ** № ** от **.**.**** (л.д.17), У. **.**.**** года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № ** (л.д.68).

В спорном жилом помещении с 09.08.2002 года и по настоящее время зарегистрирован: Поздняков Э.В., с 08.02.2006 года бывшая супруга истца – Позднякова Н.А., дочери У., Т.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО УК «--» от 15.08.2011 (л.д.5).

В судебном заседании установлено, что Позднякова Н.А. вынужденно выехала из спорного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании, из которых следует, что в спорной квартире Позднякова Н.А. не проживает с декабря 2010 года, так как ее выгнал Поздняков Э.В. Ушла Позднякова Н.А. без личных вещей. Вещи были перевезены в квартиру ее матери в июле 2011 года Поздняковым Э.В. Из спорной квартиры ответчик уезжать не хотела. Несколько раз Поздняков Э.В. бил ответчицу и ее маму. Позднякова Н.А., ее мать и дочь обращалась в милицию с заявлениями по факту их избиения.

Кроме того, факт вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения подтверждается уведомлениями ОВД по ЗАТО Северск Томской области о передаче сообщения о причинении телесных повреждений Поздняковой Н.А. в суд от 21.10.2009 № ** (л.д.72), от 05.07.2011 № ** (л.д.73), от 05.07.2011 № **(л.д.74), уведомлением ОВД по ЗАТО Северск Томской области о передаче сообщения Поздняковой Н.А. об оскорблении в суд от 05.07.2011 № ** (л.д.75).

Также факт вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения подтверждается материалом проверки № ** по заявлению Поздняковой Н.А. о привлечении к уголовной ответственности Позднякова Э.В. по факту оскорбления У., а также пояснениями свидетеля Д. – брата Поздняковой Н.А.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Д. суду пояснил, что семья Поздняковых жила по-разному, Поздняков Э.В. поднимал руку на ответчика. С точки зрения Д. в семье Поздняковых конфликты были часто. У Позднякова Э.В. была мания ревности. В 2010 году мать Д. позвонила ему ночью по телефону, попросила о помощи. Д. прибежал к ней домой – окно было разбито, мать, отец и его сестра Позднякова Н.А. были избиты. Д. поехал искать Позднякова Э.В., но не нашел. Посадив Позднякову Н.А. в автомобиль, он отвез ее в больницу, где были зафиксированы побои, написали заявление в милицию. В ответе ей посоветовали обратиться в суд. Позднякова Н.А. в суд не обращалась. Поздняков Э.В. обзвонил все торговые организации, чтобы ее не брали на работу, угрожал расправой, говорил, что она воровка. Также свидетель Д. суду пояснил, что в июле 2011 года он заехал к матери, Позднякова Н.А. сидела на лавочке избитая в крови. Балконная дверь их квартиры, расположенной на ** этаже дома, была разбита. Д. вызвал скорую. Кроме того, свидетель Д. суду пояснил, что сестра была вынуждена уйти из спорной квартиры без вещей. Он слышал от Поздняковой Н.А., что Поздняков Э.В. бил ее головой об стену, Д. видел шишки на голове Поздняковой Н.А. Выехала ответчица из спорной квартиры вынужденно.

Вынужденный выезд ответчика из спорного жилого помещения подтверждается сообщением ФГУЗ Клиническая больница № ** ФМБА России от 17.11.2011 № **, из которого следует, что за период с 2009 года по настоящее время на Станции скорой медицинской помощи п. С. зарегистрировано обращение Поздняковой Н.А. по адресу: ул. Л., д. **, кв. **. Повод к вызову: «избили», вызвал скорую помощь Д. от предложенной госпитализации пострадавшая отказалась (л.д.98).

Кроме того, наличие конфликтных отношений между Поздняковым Э.В. и Поздняковой Н.А. подтверждается пояснениями свидетелей Ж., Б., К.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Ж. – родная сестра Позднякова Э.В. пояснила, что Позднякова Н.А. выехала из спорной квартиры до расторжения брака, так как часто были ссоры, скандалы. Между братом и Поздняковой Н.А. неприязненные отношения давно, уже лет пять-шесть.

Свидетель Б. суду пояснил, что жили Поздняковы недружно. На протяжении пяти лет у них были конфликты, ссоры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснил, что когда Позднякова Н.А. не пила, то Поздняковы жили дружно, а когда начинала пить, то возникали конфликты, поскольку дома был беспорядок, дети без присмотра.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд Поздняковой Н.А. из спорного жилого помещения является вынужденным. Причиной выезда послужили конфликтные отношения супругов на протяжении длительного времени, и как следствие расторжение брака.

К пояснениям представителей истца Позднякова Э.В. – Ревякина А.А., Папамери А.Н., свидетелей Ж., Б., К. о том, что Позднякова Н.А. добровольно выехала из спорной квартиры, суд относится критически, поскольку факт выезда Поздняковой Н.А. свидетели не видели, данную информацию знают со слов Позднякова Э.В.

Доводы представителя истца Папамери А.Н. о том, что Позднякова Н.А. добровольно выехала из спорной квартиры в декабре 2010 года, когда Поздняков Э.В. находился в больнице на стационарном лечении, не опровергают факта конфликтных отношений между супругами и вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Представленная суду характеристика на Позднякова Э.В. с места работы - ОАО «--» (л.д.77), подтверждает факт добросовестного исполнения истцом своих должностных обязанностей, однако к обстоятельствам, имеющим значение для дела, не относится.

Таким образом, фактические обстоятельства дела опровергают позицию представителей истца о том, что отсутствие Поздняковой Н.А. в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 года № 8-П любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда. Временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Установлено, что Поздняковой Н.А. чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании, из которых следует, что Позднякова Н.А. несколько раз приходила в спорную квартиру, стучалась, но Поздняков Э.В. ей не открывал. Ключей от спорной квартиры ни у Поздняковой Н.А., ни у ее детей нет. До декабря 2010 году у детей ключи были. Когда Поздняков Э.В. уезжал на вахту, то ключи забирал. Поздняков Э.В. забрал у ответчицы ключи от спорной квартиры в декабре 2010 года, когда они в очередной раз поскандалили, и он выгнал Позднякову Н.А. из дома.

Также обстоятельство того, что Поздняковой Н.А чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, подтверждается как пояснениями свидетеля Д., согласно которым Поздняков Э.В. не пускает Позднякову Н.А. в спорную квартиру, препятствует в проживании, а если пускает, то создает невыносимые условия для проживания, так и пояснениями свидетеля К. – близкого друга Позднякова Э.В., из которых следует, что у К. есть запасной ключ от квартиры Позднякова Э.В. У детей также есть ключ от спорной квартиры. Если ключ дети потеряют, то могут прийти к нему. Самостоятельно дети могут прийти в квартиру. Если Поздняковой Н.А. что-то понадобится, то она может взять ключ от квартиры у него, но потом Позднякова Н.А. должна отдать ключ К.

Кроме того, из показаний свидетеля Б. следует, что Позднякова Н.А. могла заходить в квартиру, только тогда, когда Поздняков Э.В. уезжал на вахту. Когда Поздняков Э.В. был на вахте, ответчица приходила к детям, так как у них есть ключ от квартиры.

Таким образом, судом установлено, что Поздняковой Н.А. со стороны Позднякова Э.В. чинились препятствия в проживании в жилом помещении, расположенным по адресу: п. С., ул. Р., д. **, кв. **, и она не имеет собственного ключа от указанной квартиры.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Позднякова Н.А. не имеет в собственности или на праве пользования иных жилых помещений.

В настоящее время Позднякова Н.А. проживает у своей матери по адресу: п. С., ул. Л., д. **, кв.**., что подтверждается пояснениями ответчицы и не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 октября 2011 года № ** жилое помещение, расположенное по адресу: п. С., ул. Л., д.**, кв. **, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому Г., Е., У., Т. (л.д.62).

Кроме того, ответчик Позднякова Н.А. суду пояснила, что ее мать Е. пустила жить ответчицу временно, объяснив это тем, что у Поздняковой Н.А. есть свое жилье, она зарегистрирована по адресу: п. С., ул. Р., д. **, кв. **. За коммунальные услуги платит Е., так как своих денег у Поздняковой Н.А. нет, она получает алименты и тратит их на детей.

Также свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что его мать Е. пустила жить к себе Позднякову Н.А. добровольно, когда ответчица прибежала и попросила о защите, помощи, но регистрировать ответчицу в своей квартире Е. не будет. Живет Позднякова Н.А. у Е. временно. Е. не пустит Позднякову Н.А. жить постоянно, говорит, что у нее есть свое жилье.

В судебном заседании установлено, что истец Поздняков Э.В. производит оплату за спорное жилое помещение, что подтверждается материалами дела: едиными платежными документами за декабрь 2010 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2011 года, счет-извещением на оплату электроэнергии за декабрь 2010 года, счет-извещениями на оплату электроэнергии за январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2011 года, квитанциями за оплату услуг телефонной связи, а также пояснениями свидетеля Ж.

Позднякова Н.А. не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за спорную квартиру, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Однако, данного факта не достаточно для удовлетворения исковых требований.

Невнесения платы за коммунальные платежи действующим законодательством в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением, не предусмотрено. Кроме того, в случае оплаты истцом коммунальных услуг за Позднякову Н.А., он не лишен возможности взыскать с последней понесенные им расходы на оплату коммунальных услуг пропорционально причитающейся ей доле в судебном порядке.

Исходя из изложенного, основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в спорном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Доводы представителей истца, свидетелей Ж., Б., К. о том, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, не могут быть приняты во внимание, поскольку имеющиеся в деле доказательства указывают на то, что выезд Поздняковой Н.А. носил вынужденный характер, отказываться от прав на спорную квартиру она не намерена.

Каких-либо сведений о наличии в собственности или на праве пользования у ответчика иных жилых помещений в материалах дела не имеется.

Истец и его представители не представили суду доказательства того, что отсутствие Поздняковой Н.А. в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, и что она отказалась от прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Позднякова Э.В. о признании Поздняковой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , п. С., ул. Р., д. **, кв. **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Позднякова Э.В. к Поздняковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова