Дело № 2-1463/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Швачко Н.Е..

с участием истца Таланина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таланина С.А. к Таланиной О.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Таланин С.А. обратился в суд с иском к Таланиной О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.С., Т. области, пр.К., д.**, кв.**. Требование обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств АБ «--» (ЗАО) от 28.09.2006, он является собственником квартиры по указанному выше адресу. **.**.**** вступил в брак с Таланиной О.А., после чего вселил ответчицу в указанное жилое помещение, где проживали с последней одной семьёй. **.**.**** брак между ним и ответчицей прекращен. Какого-либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между ними установлено не было. В данный момент он несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированных в жилом помещении и не может продать спорное жилое помещение. Ссылаясь на ст. 34 ЖК РФ просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил за свои пояснения считать доводы, изложенные в иске. Пояснил, что Таланину О.А. необходимо признать прекратившей право пользования спорной квартирой, с целью меньшего начисления оплаты за коммунальные услуги. В настоящее время оплата за коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных лиц в спорной квартире, в том числе оплата за воду и водоотведение. Семьи как таковой уже нет. После расторжения брака совместное хозяйство с ответчицей не ведут. Таланина О.А. выехала сама, в добровольном порядке 24.08.2011, забрала все личные вещи. Ранее Таланина О.А. жила в селе Т. Т. области, где имеет регистрацию. С требованием о предоставлении возможности временного проживания в спорной квартире ответчица не обращалась. Ребенок ответчицы и ответчица сама имеют формальную регистрацию в спорной квартире, фактически не проживают.

Ответчица Таланина О.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление, из которого следует, что с требованиями истца она согласна, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Таланин С.А. является собственником квартиры по адресу: г.С., Т. области, пр.К., д.**, кв.**.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи с использованием кредитных средств АБ «--» (ЗАО) от 28.09.2006 и свидетельством о государственной регистрации права ** от 11.10.2006 (л.д.5,6-8).

Также установлено, что в принадлежащей истцу квартире 12.08.2011 (на период с 12.08.2011 по 30.07.2012) была зарегистрирована его супруга – ответчица Таланина О.А., что следует из справки МП «ЕРКЦ» № ** от 29.08.2011 (л.д.9).

Согласно свидетельству о расторжении брака ** № ** от **.**.**** брак между истцом Таланиным С.А. и ответчицей Таланиной О.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Северского судебного района Томской области от 30.09.2011 (л.д.4).

Факт того, что после расторжения брака в квартире по указанному адресу ответчица не проживала и не проживает, а соответственно не нуждается в данном жилом помещении, подтверждается, как пояснениями свидетеля А., так и заявлением самой ответчицы, из которого следует, что с требованиями истца она согласна.

Так, свидетель А. в судебном заседании пояснил, что знает Таланину О.А. с мая месяца 2011г., со дня свадьбы сына. В спорной квартире ответчица проживала одну неделю. В августе месяце 2011г. выехала из спорного жилого помещения, в добровольном порядке. С требованием о предоставлении возможности временного проживания в спорной квартире ответчица не обращалась. Ребенок ответчицы и ответчица сама имеют формальную регистрацию в спорной квартире, фактически не проживают.

По правилам ст.304 ГК РФ Таланин С.А., как собственник указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанного с лишением права владения, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленных суду доказательств и пояснений истца следует, что ответчица Таланина О.А. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает более 6 месяцев, расходы по содержанию жилья не несет, на право пользования этим жилым помещением не претендует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица Таланина О.А. в пользовании спорной жилой площади для проживания не нуждается, следовательно, основания для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчицей отсутствуют.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы Таланиной О.А. в пользу истца Таланина С.А. подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 200 рублей (л.д.2), понесенные истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Таланина С.А. удовлетворить.

Признать Таланину О.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.С. Т. области, пр.К., д.**, кв.**.

Данное решение является основанием для снятия Таланиной О.А. с регистрационного учета по адресу: г.С. Т. области, пр.К., д.**, кв.**.

Взыскать с Таланиной О.А. в пользу Таланина С.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Л.В. Галанова