Дело № 2-1343-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истца Костень А.В.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Костень А.В., Г. к Костень Е.А. о признании утратившей право собственности, о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы Костень А.В., Г. обратились в суд с иском к Костень Е.А. о признании утратившей право собственности, о государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что решением Северского городского суда Томской области от 10.10.2006 с Костень А.В., В. в пользу Костень Е.А. взыскана компенсация за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.С., ул. Р., д. **, кв. **, которая в настоящее время выплачена. Ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просили суд: признать Костень Е.А. утратившей право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.С., ул. Р., д. **, кв. **, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.С., ул. Р., д. **, кв. **, с Костень Е.А. на истцов.

Истец Костень А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Г. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица Костень Е.А. при выполнении судебного поручения Северского городского суда Томской области Кожевниковским районным судом Томской области 14.11.2011 признала исковые требования Костень А.В., Г. к ней о признании утратившей право собственности, о государственной регистрации перехода права собственности. Пояснила, что по решению Северского городского суда от 10.10.2006 ей весной 2006 г. на ее банковский счет поступили денежные средства от В. и Костень А.В. за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. ** в размере 157000 руб. Претензий к истцам она не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Валеев И.З., действующий на основании доверенности № ** от 21.12.2010 (л.д. 25), в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому Костень А.В. и Костень Е.А. с документами и заявлениями о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. Р. **, кв. ** в Северский отдел Управления не обращались. На основании п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Отмечает, что истец Костень А.В. в исковом заявлении просит вынести решение о регистрации перехода права на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, ссылаясь на решение Северского городского суда от 10.10.2006 дело № **, однако вышеуказанным решением суда установлено, что с момента получения Костень Е.А. компенсации за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, у В., Костень А.В. и Г. возникает право общей долевой собственности в равных долях на указанную долю, принадлежащую Костень Е.А., т.е по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. С., ул. Р. **, кв.**. С учетом вышеизложенного, полагал исковые требования Костень А.В. не подлежащими удовлетворению. Просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 35).

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Костень А.В., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 29.08.1997 в общую долевую собственности по 1/4 доли к В., Костень А.В., Костень Е.А., Г. перешла квартира, расположенная по адресу: Т. область, г. С., ул. Р., д. **, кв. ** (л.д. 7-10).

Решением Северского городского суда Томской области от 10.10.2006 с Костень А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Г., в пользу Костень Е.А. взыскана компенсация за 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. С., Т. область, ул. Р., д. **, кв. **, в сумме 92499 руб.; с В. в пользу Костень Е.А. взыскана компенсация за 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. С., Т. область, ул. Р., д. **, кв. **, в сумме 61666 руб. (л.д. 12-15).

Кроме того, в вышеназванном решение указано, что при получении компенсации Костень Е.А., у В., Костень А.В., Г. возникает право на обращение в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. **, с Костень Е.А. на В., Костень А.В., Г.

Как следует из квитанций № **, **, **, Костень А.В. выплатил Костень Е.А. денежную компенсацию за спорную долю в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. С., Т. область, ул. Р., д. **, кв. **, взысканную решением Северского городского суда Томской области от 10.10.2006 (л.д. 16).

Согласно уведомлению ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от 16.12.2010 сумма взыскания с В. в пользу Костень Е.А. 62713 руб., по исполнительному листу № ** от 10.10.2006 выданного Северским городским судом, взыскана в полном объеме 15.03.2010 и перечислена взыскателю (л.д. 17).

В соответствии со сведениями из реестра объектов капитального строительства № ** от 17.06.2011 в собственности В., Костень А.В., Костень Е.А., Г. находится по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. ** (л.д. 19).

Таким образом, учитывая, что ответчице Костень Е.А. была выплачена компенсация за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. С., ул. Р. **, кв.**, ответчица утрачивает право собственности на указанное имущество.

К В., Костень А.В., Г. подлежит переходу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. С., ул. Р. **, кв.**, принадлежащая Костень Е.А., поскольку те полностью выполнили обязательство перед ответчицей по выплате компенсации за указанную долю, по 1/12 доли к каждому – В., Костень А.В., Г.

В судебном заседании также было установлено, что В. умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти ** № ** от **.**.**** (л.д. 18).

Наследником имущества после смерти В. является Костень А.В., что подтверждается материалами наследственного дела № **.

В связи с чем, истец Костень А.В. является наследником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. С., ул. Р. **, кв.**, которая причиталась бы умершему В.

Таким образом, с ответчицы Костень Е.А. на истца Костень А.В. подлежит переходу право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. **, а на истца Г. - 1/12 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, указанный переход права собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Костень А.В., Г. удовлетворить.

Признать Костень Е.А. утратившей право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. **.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. **, с Костень Е.А. на Костень А.В.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Р., д. **, кв. **, с Костень Е.А. на Г.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Т.А.Глумова