Дело № 2-1486-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием истца Новиковой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., представителя ответчика Подленко С.А. – адвоката Булановой А.А., действующей на основании ордера № ** от 06 декабря 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Новиковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., к Подленко С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Новикова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., обратилась в суд с иском к Подленко С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** заключенного между К. и Новиковой А.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь М., Новиковой А.В. и М. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой жилое помещение – комната общей площадью ** кв.м в **комнатной квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **. Несмотря на то, что в соответствии с п. 15 указанного договора Подленко С.А. утрачивает право пользования и проживания по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **, как член семьи прежнего собственника, и ответчик не проживает в спорном жилом помещении, Подленко С.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их – Новиковой А.В. и М. – права собственников распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом, истец просила признать прекратившим право пользования Подленко С.А. **.**.**** года рождения жилым помещением – комнатой жилой площадью ** кв.м в **комнатной квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

В судебном заседании истец Новикова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд признать ответчика Подленко С.А. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью ** кв. м в **комнатной квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Ответчик Подленко С.А. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что установить его место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 06.12.2011 ответчику Подленко С.А. назначен адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордера № ** от 06.12.2011.

В судебном заседании представитель ответчика Подленко С.А. – адвокат Буланова А.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что документы, имеющиеся в материалах дела, обосновывают исковые требования Новиковой А.В.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика - адвоката Буланову А.А., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната жилой площадью ** кв.м в **комнатной квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира ** – принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой Новиковой А.В. и М., что подтверждается договором купли-продажи от 19 мая 2011 года (л.д.30-31), актом приема-передачи жилого помещения, представляющего собой одну комнату площадью ** кв.м (л.д.32).

Согласно свидетельству о рождении ** № ** от **.**.**** М., последняя является дочерью Новиковой А.В. (л.д.35).

Право собственности Новиковой А.В. и М. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ** №** от 24.05.2011 (л.д.33), копией свидетельства о государственной регистрации права ** №** от 24.05.2011 (л.д.34), а также документами, истребованными из отдела УФРС по Томской области в г. Северск от 24 ноября 2011 № ** (л.д.66-121).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из истребованных из отдела УФРС по Томской области в г. Северск от 24 ноября 2011 № ** (л.д.66-121) документов следует, что ответчик Подленко С.А. в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, что исключает возможность применения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В соответствии с п. 15 договора купли-продажи от 19 мая 2011 года Подленко С.А. утрачивает право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **, согласно действующему законодательству, как член семьи собственника, в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик Подленко С.А. в спорном жилом помещении не проживает, до настоящего времени формально сохраняет регистрацию в комнате жилой площадью ** кв.м в **комнатной квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **, чем нарушает не только условия договора купли-продажи, но и права Новиковой А.В., М., как собственников данного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 06.04.2011 (л.д.118).

Таким образом, поскольку на основании ст. 304 ГК РФ Новикова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., как собственник указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, не связанного с лишением права владения, в том числе и ставить вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика Подленко С.А. отсутствуют, и считает возможным удовлетворить исковые требования Новиковой А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М. о признании Подленко С.А. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью ** кв.м в **комнатной квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца за предоставлении информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области составили 200 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.38).

Таким образом, с ответчика в пользу истца полежат взысканию 200 рублей в счет возмещения судебных расходов по настоящему делу.

Кроме того, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Новиковой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., удовлетворить.

Признать Подленко С.А., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- комнатой площадью ** кв.м, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Настоящее решение является основанием для снятия Подленко С.А., **.**.**** года рождения с регистрационного учета – жилого помещения, комнаты площадью ** кв.м., расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **.

Взыскать с Подленко С.А. в пользу Новиковой А.В. судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 200 рублей.

Взыскать с Подленко С.А. в пользу Новиковой А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова