Дело № 2-1445-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Евдокимовой Т.А. – Кучина И.Н., действующего на основании доверенности от 26 октября 2011 года, ответчика Нелюбиной Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Т.А. к Нелюбиной Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Евдокимова Т.А. обратилась в суд с иском к Нелюбиной Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2011, заключенного между П. и Евдокимовой Т.А, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в жилом доме общей площадью ** кв.м, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом **. Несмотря на то, что в соответствии с п. 3.3. указанного договора ответчики Нелюбина Е.Б., Д., А. теряют право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом **, после государственной регистрации сделки ответчики не проживают в спорном жилом помещении, Нелюбина Е.Б., Д., А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее – Евдокимовой Т.А. права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей имуществом, истец просил признать прекратившими право пользования Нелюбину Е.Б., **.**.**** года рождения, Д., **.**.**** года рождения, А., **.**.**** года рождения жилым домом, общей площадью ** кв.м, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом, **.

В судебное заседание истец Евдокимова Т.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Кучина И.Н.

Представитель истца Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от 26 октября 2011 года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что П. лично продал дом Евдокимовой Т.А., лично подписывал необходимые документы. На момент продажи дом стоял пустой. В настоящее время дом планируется демонтировать. Препятствий в пользовании домом нет. При покупке дома Евдокимова Т.А. знала, что в доме зарегистрированы Нелюбина Е.Б. с детьми. П. прописал их, поскольку это жена и дети его брата – В.

Ответчик Нелюбина Е.Б. в судебном заседании пояснила, что согласна по поводу того, что они прекратили право пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства имеет формальный характер. Кроме того, суду пояснила, что сначала она вместе с детьми и мужем В. жили в доме по ул. О., д. **, но после развода она с детьми ушла и стала снимать жилье. Летом 2011 года дети вместе с отцом жили в доме по ул. О., д.**.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца - адвоката Кучина И.Н., ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Евдокимовой Т.А на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в жилом доме общей площадью ** кв.м, расположенном по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом **, что подтверждается договором купли-продажи имущества от 26.04.2011 года (л.д.9), передаточным актом от 26.04.2011 (л.д.24).

Право собственности Евдокимовой Т.А. на 1/2 долю в спорном жилом помещении зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ** №** от 13.09.2011 (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права ** №** от 13.09.2011 (л.д.8), а также документами, истребованными из отдела УФРС по Томской области в г. Северск № ** от 14.11.2011 на жилой дом, расположенный по адресу: г. С., ул. О., дом ** (л.д.40-42).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ранее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. О., д. **, принадлежали П., что подтверждается договором купли-продажи имущества от 26.04.2011 года (л.д.9), передаточным актом от 26.04.2011 (л.д.24), документами, истребованными из отдела УФРС по Томской области в г. Северск № ** от 14.11.2011 на жилой дом, расположенный по адресу: г. С., ул. О., дом ** (л.д.40-42).

Установлено, что ответчики Нелюбина Е.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., А., не являются членами семьи П., что подтверждается записью акта о рождении Н. № ** от **.**.****, где в качестве родителей указаны О., М., записью акта о рождении Д. № ** от **.**.**** (л.д.29), записью акта о рождении А. № ** от **.**.**** (л.д.30) в которых в качестве родителей указаны В., Нелюбина Е.Б.

Кроме того, жилой дом по адресу: Т. область, г. С., ул. О., д. **, в состав муниципального жилищного фонда не входил, приватизация по указанному адресу не производилась.

Данное обстоятельство подтверждается сообщением из УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск № ** от 15.11.2011 (л.д.43).

В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи от 26.04.2011 Нелюбина Е.Б., Д., А. теряют право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом **, после государственной регистрации сделки.

Однако, в судебном заседании установлено, что Нелюбина Е.Б., Д., А. в спорном жилом помещении не проживают, до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: г. С., ул. О., дом **, чем нарушают не только условия договора купли-продажи, но и права Евдокимовой Т.А., как собственника данного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.10-11).

Таким образом, поскольку на основании ст. 304 ГК РФ Евдокимова Т.А. как собственник указанного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, не связанного с лишением права владения, в том числе и ставить вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика Нелюбиной Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., А., отсутствуют, и считает возможным удовлетворить исковые требования Евдокимовой Т.А. о признании Нелюбиной Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., А., прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. С., ул. О., дом **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Евдокимовой Т.А. удовлетворить.

Признать Нелюбину Е.Б., **.**.**** года рождения, Д. **.**.**** года рождения, А. **.**.**** года рождения прекратившими право пользования жилым домом, общей площадью ** кв.м, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом **.

Настоящее решение является основанием для снятия Нелюбиной Е.Б., **.**.**** года рождения, Д. **.**.**** года рождения, А. **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. О., дом **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова