Дело № 2-1500-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя ответчиков Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. – адвоката Булановой А.А., действующей на основании ордеров № **, № ** от 20 декабря 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шоргиной Н.А., Шоргина Ю.В. к Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шоргина Н.А., Шоргин Ю.В. обратились в суд с иском к Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от 25.07.2011 Шоргина Н.А. и Шоргин Ю.В. являются собственниками жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**. Несмотря на то, что в соответствии с п. 4.8. указанного договора Габдиева Н.В. и Габдиева О.Р. утрачивают право пользования, регистрации и проживания в указанном жилом помещении после государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на покупателя, и ответчики не проживают в спорном жилом помещении, Габдиева Н.В., Габдиева О.Р. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их – Шоргиной Н.А., Шоргина Ю.В. права собственников распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом, истцы просили признать Габдиеву Н.В., **.**.**** года рождения, Габдиеву О.Р., **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**.

В судебное заседание истцы Шоргина Н.А., Шоргин Ю.В. не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Габдиева Н.В., Габдиева О.Р. в судебное заседание не явились, в связи с тем, что установить их место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 20.12.2011 ответчикам Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. назначен адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордеров № **, № ** от 20.12.2011 года.

В судебном заседании представитель ответчиков Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. – адвокат Буланова А.А. исковые требования не признала, в прениях просила принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо - представитель ОАО Акционерного коммерческого «Сберегательного банка» РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчиков - адвоката Буланову А.А., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что *** квартира, расположенная по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**, принадлежит на праве общей совместной собственности Шоргину Ю.В., Шоргиной Н.А., что подтверждается договором купли-продажи от 25.07.2011 (л.д. 9).

Право собственности Шоргина Ю.В., Шоргиной Н.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ** от 31.08.2011 (л.д. 8), а также документами, истребованными из отдела УФРС по Томской области в г. Северск № ** от 23.11.2011 на квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** (л.д.38-42).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.10.1997 (л.д.39), принадлежала Габдиевой Н.В., что также подтверждается документами, истребованными из УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск № ** от 14.11.2011 на спорную квартиру: заявлением Габдиевой Н.В. в группу по приватизации жилья при ПЖХ г. Северска, (л.д.45), ордером на жилое помещение № ** от 16.06.1989 (л.д.46), заявлением Габдиевой О.Р. об отказе в приобретении в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** (л.д.47), заявлением Габдиевой Н.В. о приватизации указанной квартиры (л.д.48).

В соответствии с п. 4.8 договора купли-продажи от 25.07.2011 Габдиева Н.В., Габдиева О.Р. утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**, с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателей.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики Габдиева Н.В., Габдиева О.Р. в спорном жилом помещении не проживают, до настоящего времени сохраняют регистрацию в *** квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**, чем нарушают не только условия договора купли-продажи, но и права Шоргина Ю.В., Шоргиной Н.А., как собственников данного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 29.09.2011 (л.д.10).

Таким образом, поскольку на основании ст. 304 ГК РФ Шоргина Н.А., Шоргин Ю.В. как собственники указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, не связанного с лишением права владения, в том числе и ставить вопрос о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. отсутствуют, и считает возможным удовлетворить исковые требования Шоргиной Н.А., Шоргина Ю.В. о признании Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. прекратившими право пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. в пользу истцов Шоргиной Н.А., Шоргина Ю.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шоргиной Н.А., Шоргина Ю.В. удовлетворить.

Признать Габдиеву Н.В., **.**.**** года рождения, Габдиеву О.Р., **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- *** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., дом **, квартира **.

Настоящее решение является основанием для снятия Габдиевой Н.В., **.**.**** года рождения, Габдиевой О.Р., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., дом **, квартира **.

Взыскать с Габдиевой Н.В., Габдиевой О.Р. в пользу Шоргиной Н.А., Шоргина Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Судья: В.В. Уварова