Дело № 2-1558/2011

именем Российской Федерации

23 декабря 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.,

при секретаре Швачко Н.Е.,

с участием представителя истца Батаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Тараненко О.С., К. в лице законного представителя Тараненко О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

Истец - Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (далее МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратился в суд с указанным иском к Тараненко О.С., К., ссылаясь на то, что одна комната жилой площадью ** кв.м, расположенная по адресу: г. С., ул. С., **-**, принадлежит Тараненко О.С. и К. на праве общей долевой собственности (по 161/770 доли в праве у каждого в трехкомнатной квартире). 01.07.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. С., **, был заключен Договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2.1.2). Согласно дополнительному соглашению от 17.07.2009 к указанному договору предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа производить оплату по счет - квитанциям, предоставленным управляющей компанией, плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. в сумме 104633 руб. 76 коп. Истец просил суд: взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» за период с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. с Тараненко О.С. в размере 52316руб. 88 коп., с К. в размере 52316 руб. 88 коп.; а также государственную пошлину в размере по 1769 руб. 50 коп. с каждого.

Представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Батаева Н.А., действующая на основании доверенности от 10.11.2011 № ** (л.д. 45), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков за период с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. в сумме 104633 руб. 76 коп. до настоящего времени не уплачена.

Ответчик Тараненко О.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего К., **.**.**** г.р., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца Батаеву Н.А., считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В связи с созданием муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» и осуществлением им деятельности по формированию единого платежного документа и сбору платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, МУП ЖХ передало МУП ЕРКЦ право требования текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ.

Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 16.12.2003 №4819 было изменено наименование МУП «Единый расчетно-консультационный центр». МП ЕРКЦ уведомило поставщика жилищных услуг об изменении в названии организации и об оставлении всех договорных отношений в силе.

В связи с реорганизацией, прошедшей в июле 2005 г., МП ЖХ сменило название. МП УК ЖХ стало правопреемником МП ЖХ. Все договорные отношения между МП ЖХ и МП ЕРКЦ также остались в силе.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- постановлениями Главы Администрации ЗАТО Северск Томской области от 01.02.2002 № 217 (л.д. 38), от 16.12.2003 № 4819 (л.д.39), от 05.04.2005 № 930 (л.д. 41) и от 23.05.2005 № 1504 (л.д. 44);

- Уставом МП «ЕРКЦ» (л.д. 40);

- договором от 04.07.2002 № 34 (л.д. 42) и договором от 04.07.2002 № 35 (л.д. 43);

- уведомлением от 14.04.2005 № 443 (л.д. 45).

01.07.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома №** по ул. С., избран способ управления указанным многоквартирным домом – ООО «ЖЭУ-**», что подтверждается протоколами общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. С., ул. С., **, от 01.07.2008 (19), от 17.07.2009 (л.д. 20).

01.07.2009 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.С., ул. С., ** (л.д. 21-27).

Пунктом 3.3.5. договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа производить оплату услуг по счетам-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией.

Согласно п. 4.4.2., 4.4.3. указанного договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт общего имущества, и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 агентского договора от 09.07.2008 № ** (л.д. 31-32), заключенного между МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» и ООО «ЖЭУ-**», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО «ЖЭУ-**» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО «ЖЭУ-**». Учет информации по начислению платы за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно-коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ: начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организация приема платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО «ЖЭУ-**» предоставляет МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» обязан: производить начисление платежей за содержание и ремонт жилых помещений по домам, с даты и по тарифам; весь учет по платежам граждан за услуги по содержанию, ремонту жилых помещений и иные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По правилам п. 1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Тараненко О.С., К. являются собственниками одной жилой комнаты площадью ** кв.м, расположенной по адресу: г. С., ул. С., **-**, на праве общей долевой собственности по 161/770 доли в праве у каждого в *** квартире по указанному адресу. Указанное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2011 № ** (л.д. 28), от 02.08.2011 № ** (л.д. 29).

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 23.05.2011 (л.д. 30) следует, что в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д. **, кв. **, зарегистрированы: Тараненко О.С., **.**.**** г.рождения, – собственник жилого помещения, К., **.**.**** г.рождения, – сын, собственник жилого помещения.

Согласно расчету начислений задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д. **, кв. **, за период с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. составляет 104 633 руб. 76 коп. (л.д. 5-18). Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен.

Ответчиками суду не представлено доказательств погашения задолженности оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Оснований для снижения размера по оплате ответчиками за жилищно-коммунальные и иные услуги судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и считает возможным взыскать в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д. **, кв. **, за период с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. с Тараненко О.С. в размере 52 316 руб. 88 коп., с К., в лице законного представителя Тараненко О.С. в размере 52 316 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом с ответчиков Тараненко О.С., с К. в лице законного представителя Тараненко О.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 7169 руб. 50 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать в пользу МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за одну комнату жилой площадью ** кв.м, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д. **, кв. **, за период с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. с Тараненко О.С. в размере 52316 руб. 88 коп., с К. в лице его законного представителя Тараненко О.С. в размере 52 316 руб. 88 коп.

Взыскать в пользу МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины с Тараненко О.С., К. в лице его законного представителя Тараненко О.С. по 1 769 руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Л.В. Галанова