Дело №2-69-2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего – Прохоровой Н.В.,

при секретаре – Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ивлева М.Ю. к открытому акционерному обществу Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании неустойки за неисполнение обязательства, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Ивлев М.Ю. обратился в суд с указанным иском к открытому акционерному обществу Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» (далее ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест»), ссылаясь на то, что 23.03.2010 между ООО «Стройсервис-С» и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» был заключен договор о долевом участии в строительстве. В соответствии с п. 1.2 указанного договора предметом настоящего договора является порядок и условия участия Застройщика и Дольщика в долевом строительстве многоквартирного – 10-ти этажного жилого дома по адресу: г.С., жилой дом **/** (адрес строящегося жилого дома – условный строительный). Согласно п.п. 3.1.1 – 3.1.3 договора застройщик обязуется организовать строительство жилого дома в соответствии с утвержденной проектной документацией. В срок ориентировочно – 4 квартал 2010 г. подготовить жилой дом к эксплуатации и предъявить к приемке приемочной комиссии. В течении десяти календарных дней после ввода дома в эксплуатацию распределить помещения (квартиры) в построенном доме среди участников строительства, полностью внесших свой вклад в строительство жилого дома. Согласно справку от 23.03.2010, выданной ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», стоимость *** квартиры №** (условный строительный номер) в жилом доме по адресу: Т. область, г.С., ул. К., ** (строительный адрес **/**) в сумме 1352725 руб. оплачена ООО «Стройсервис-С» по договору о долевом участии в строительстве от 23.03.2010 полностью. Согласно договору цессии от 23.03.2010, заключенному между ним и ООО «Стройсервис-С», право требования к ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» от ООО «Стройсервис-С» по договору о долевом участии в строительстве от 23.03.2010 перешло к нему. Последним днем исполнения обязательства, определенного п. 3.1.2 договора от 23.03.2010, является 31.12.2010. С 01.01.2011 начинается просрочка исполнения застройщиком взятых на себя обязательств. ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» обязательства по передаче квартиры ему в срок до 31.12.2010 не исполнило и квартира ему не передана до настоящего времени, в связи с чем, застройщик обязан уплатить ему неустойку за нарушение срока исполнения обязательства за период с 01.01.20111 по день направления претензии – 15.11.2011 (318 дней) в размере 12904996 руб. 50 коп. Поскольку сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида исполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, размер неустойки следует уменьшить до 1352725 руб. При разрешении вопроса об уменьшении размера неустойки и с учетом требований разумности и справедливости считает, что необходимо снизить размер неустойки до 1000000 руб. Достаточной компенсацией причиненного ему морального вреда считает выплату ему денежной компенсации в размере 100000 руб. В связи с чем, Ивлев М.Ю. просил суд: взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в его пользу неустойку за неисполнение обязательства по договору о долевом участии в строительстве от 23.03.2010 в размере 1000000 руб.; взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в его пользу 100000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца – Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от 07.11.2011, удостоверенной нотариусом Л., зарегистрированной в реестре за № ** и представитель ответчика – Точилин Е.С., действующий на основании доверенности от 28.07.2011, в судебное заседание представили заявления, в которых, действуя в пределах предоставленных им полномочий, просили рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого:

ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Ивлеву М.Ю. средства в размере 100000 руб., из которых: 90000 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.04.2011 по 17.01.2012, 10000 руб. - компенсация морального вреда.

Сумма денежных средств в размере 100000 руб. оплачивается ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» Ивлеву М.Ю. в следующем порядке: 50000 руб. - в срок до 17.02.2012, 50000 руб. - в срок до 01.03.2012.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с исполнением Договора о долевом участии в строительстве от 23.03.2010 за период с 01.01.2011 по 17.01.2012.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено добровольно, в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ивлевым М.Ю. и открытым акционерным обществом Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест», в соответствии с которым:

Открытое акционерное общество Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Ивлеву М.Ю. средства в размере 100000 руб., из которых: 90000 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.04.2011 по 17.01.2012, 10000 руб. - компенсация морального вреда.

Сумма денежных средств в размере 100000 руб. оплачивается открытым акционерным обществом Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» Ивлеву М.Ю. в следующем порядке: 50000 руб. - в срок до 17.02.2012, 50000 руб. - в срок до 01.03.2012.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, связанные с исполнением Договора о долевом участии в строительстве от 23.03.2010 за период с 01.01.2011 по 17.01.2012.

Судебные расходы по настоящему делу сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 15 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова