Дело № 2-57-2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

с участием представителя истца – Неласого А.М.,

при секретаре Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Григорьева В.В. к Еремкиной Л.А. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи комплекта ключей от квартиры,

у с т а н о в и л :

Григорьев В.В. обратился в суд с указанным иском к Еремкиной Л.А., ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 13.10.2011 он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ** квартиру по адресу: г.С., ул. К., **-**. Собственником 1/3 доли данного жилого помещения является Еремкина Л.А., которая проживает в жилом помещении и одна пользуется всей квартирой. В порядке наследования ответчице принадлежит 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, однако до настоящего времени ответчица не оформила надлежащим образом право собственности на 1/6 долю в праве. Ответчица препятствует ему во вселении в жилое помещение, пользовании им, не позволяет войти внутрь квартиры, поменяла замки на входной двери. В связи с чем, Григорьев В.В. просил суд: вселить его в ** квартиру по адресу: г.С., ул. К., **-**; обязать Еремкину Л.А. не чинить ему препятствия в пользовании ** квартирой по адресу: г.С., ул. К., **-** путем передачи комплекта ключей от квартиры, а также не препятствовать своими действиями вселению Григорьева В.В. в указанную квартиру.

В судебное заседание истец Григорьев В.В., не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Неласого А.М.

Представитель истца – Неласый А.М., действующий на основании доверенности, удостоверенной 15.11.2011 нотариусом нотариального округа г.С., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 26), в судебном заседании, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему истцом, на требованиях о возложении на ответчицу обязанности не препятствовать своими действиями вселению Григорьева В.В. в спорную квартиру не настаивал, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что на основании договора дарения от 13.10.2011 Григорьев В.В. является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении. В настоящее время истец намерен проживать в спорном жилом помещении, в ноябре 2011 г. истец пытался вселиться в квартиру, Еремкина Л.А. открыла ему дверь, но в квартиру не впустила. Ответчица препятствует его проживанию в квартире. У истца отсутствует ключ от квартиры. Истец готов нести расходы, связанные с изготовлением комплекта ключей.

Ответчица Еремкина Л.А. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 31).

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Неласого А.М., считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исходя из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - ** квартира, расположенная по адресу: г.С., ул. К., **-** на праве общей долевой собственности принадлежит: Григорьеву В.В. в размере 1/2 и Еремкиной Л.А. в размере 1/3 доли, что подтверждается договором дарения от 13.10.2011, заключенным между Григорьевым В.В. и Н. (л.д. 6); свидетельством о государственной регистрации права серии **, выданным 07.11.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 25), и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.01.2012 №** (л.д. 39).

В судебном заседании установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель истца в судебном заседании утверждал, что ответчица препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении. Каких-либо доказательств, опровергающих данные доказательства, суду представлено не было. Более того, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, Еремкина Л.А. в судебное заседание не явилась, имеющейся возможностью для представления возражений против иска и доказательств об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, воспользоваться не пожелала.

Право собственности истца на долю в спорном жилом помещением не оспаривается, Григорьев В.В. имеет равное с ответчицей право пользования спорным жилым помещением и у ответчицы отсутствует законное основание ограничивать Григорьева В.В. в этом праве и препятствовать его проживанию в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, то что в соответствии с действующим законодательством, истец имеет право использовать спорное жилое помещение для личного проживания, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Григорьева В.В. о вселении в жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец не имеет ключа от входной двери в квартиру, в судебном заседании представитель истца выразил готовность оплатить изготовление ключа, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Григорьева В.В., обязать Еремкину Л.А. не чинить Григорьеву В.В. препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи истцу ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г.С., ул. К., **-**.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчицы Еремкиной Л.А. в пользу истца Григорьева В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Григорьева В.В. удовлетворить.

Вселить Григорьева В.В. в квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г.С., улица К., дом **, квартира **.

Обязать Еремкину Л.А. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: Т. область, г.С., улица К., дом **, квартира ** путем передачи Григорьеву В.В. комплекта ключей от квартиры.

Взыскать с Еремкиной Л.А. в пользу Григорьева В.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Прохорова