Дело № 2-67-2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.

при секретаре Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Волкова С.В. к открытому акционерному обществу Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Волков С.В. обратился в суд с указанным иском к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» (далее ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест»), ссылаясь на то, что 23.11.2007 между ним и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» был заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого, он (дольщик) обязался своевременно внести вклад в строительство жилого дома, а ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» (застройщик) организовать строительство жилого дома и в срок, ориентировочно второй квартал 2009 г. подготовить жилой дом к эксплуатации и предъявить к приемке приемочной комиссии, после чего в течение 1 месяца после ввода жилого дома в эксплуатацию распределить квартиры среди участников строительства, полностью внесших свои вклады, и далее выполнить все необходимые действия по регистрации оформления права собственности дольщика на его долю. Согласно справке от 19.12.2007 он полностью оплатил стоимость долевого участия в строительстве в сумме 1224340 руб. по договору о долевом участии в строительстве от 23.11.2007 за *** квартиру № ** (условно строительный номер) в жилом доме **/** в г.С. 11.06.2010 между ним и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» было заключено дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве от 23.11.2007. В соответствии с п. 1 указанного соглашения по окончании строительства жилого дома он приобретает право собственности на *** квартиру, под условным строительным номером **, проектной общей площадью ** кв.м., расположенную на **-м этаже в жилом доме **/** в г.С. В настоящее время оговоренные в договоре условия по строительству и передаче квартиры ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» не выполнены. Последним днем исполнения обязательства, определенного в п. 3 дополнительного соглашения от 11.06.2010, является 31.12.2010. С 01.04.2011 начинается просрочка исполнения застройщиком взятых на себя обязательств. ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» обязательства по передаче квартиры ему в срок до 31.03.2010 не исполнило и квартира ему не передана до настоящего времени, в связи с чем, застройщик обязан уплатить ему неустойку за нарушение срока исполнения обязательства за период с 01.04.2011 по день направления претензии – 07.11.2011 (221 день) в размере 8117374 руб. 20 коп. Поскольку сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида исполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, размер неустойки следует уменьшить до 1224340 руб. При разрешении вопроса об уменьшении размера неустойки и с учетом требований разумности и справедливости считает, что необходимо снизить размер неустойки до 500000 руб. Достаточной компенсацией причиненного ему морального вреда считает выплату ему денежной компенсации в размере 100000 руб. В связи с чем, Волков С.В. просил суд: взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в его пользу неустойку за неисполнение обязательства в размере 500000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца – Шаров А.М., действующий на основании доверенности № **, удостоверенной 29.03.2011 нотариусом Л., зарегистрированной в реестре за № **, и представитель ответчика – Точилин Е.С., действующий на основании доверенности от 28.07.2011, в судебное заседание представили заявления, в которых, действуя в пределах предоставленных им полномочий, просили рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого:

ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Волкову С.В. средства в размере 100000 руб., из которых: 90000 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.04.2011 по 17.01.2012, 10000 руб. - компенсация морального вреда.

Сумма денежных средств в размере 100000 руб. оплачивается ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» Волкову С.В. в следующем порядке: 50000 руб. - в срок до 17.02.2012, 50000 руб. - в срок до 01.03.2012.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с исполнением Договора о долевом участии в строительстве от 23.11.2007 за период с 01.04.2011 по 17.01.2012.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено добровольно, в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Волковым С.В. и открытым акционерным обществом Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест», в соответствии с которым:

Открытое акционерное общество Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Волкову С.В. средства в размере 100000 руб., из которых: 90000 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.04.2011 по 17.01.2012, 10000 руб. - компенсация морального вреда.

Сумма денежных средств в размере 100000 руб. оплачивается открытым акционерным обществом Финансово – строительная компания «Газ Химстрой Инвест» Волкову С.В. в следующем порядке: 50000 руб. - в срок до 17.02.2012, 50000 руб. - в срок до 01.03.2012.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, связанные с исполнением Договора о долевом участии в строительстве от 23.11.2007 за период с 01.04.2011 по 17.01.2012.

Судебные расходы по настоящему делу сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 15 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова