Дело № 2-130/2012

именем Российской Федерации

02 февраля 2012 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В., истицы Гусаревой Г.Г., представителя истицы Козлова А.Ф., ответчика Гусарева В.С.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаревой Г.Г. к Гусареву В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Гусарева Г.Г. обратилась в суд с указанным иском к Гусареву В.С., ссылаясь на то, что она проживала в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, вместе с сыном Брушкевич Б.В. 01.02.2001 согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, они стали собственниками указанной квартиры. **.**.**** она вступила в зарегистрированный брак с Гусаревым В.С. 07.09.2006 Гусарев В.С. был зарегистрирован в ее квартире как член семьи собственника и проживает в ней по настоящее время. **.**.**** брак с ответчиком был прекращен. Она не заключала соглашения с Гусаревым В.С. о порядке пользования принадлежащим ей жилым помещением, с момента расторжения брака за Гусаревым В.С. не сохраняется право пользования жилым помещением. Просила суд: признать Гусарева В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**; выселить Гусарева В.С. из спорной квартиры, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Томской области (по г.Северску) снять Гусарева В.С. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

Истица Гусарева Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент приватизации спорной квартиры она в браке с ответчиком не состояла. Ответчик фактически проживает в спорной квартире с ноября 2002г. Она зарегистрировала ответчика в спорной квартире в 2006г. Квартиру, где ответчик ранее был зарегистрирован, он продал. Семейные отношения с ответчиком прекращены. Она неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учета и выселиться. Но ответчик этого не делает. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Расходы по жилищно-коммунальным услугам несет она. Полагает, что доход ответчика достаточен для аренды иного жилья.

Ответчик Гусарев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что у него с пасынком имелась на праве собственности *** квартира, расположенная по адресу: пр. К., д.**, кв. **. Указанную квартиру они поменяли в 2005 г. на ***, расположенную по адресу: ул. Р., д. **, кв. **. Разница в стоимости квартир 170000 руб. ушла на расходы семьи с истицей. С истицей была договоренность, что если та пропишет его к себе в спорную квартиру, то он продаст свою долю в *** квартире. Часть денежных средств от продажи спорного жилого помещения была вложена в семейный бюджет. Был сделан ремонт в спорной квартире, куплена мебель, оплачена учеба сына истицы в институте. Его ежемесячный доход около 15 000 – 20 000 руб. Приобрести себе жилье он не может.

Третье лицо Брушкевич Б.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Томской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы Гусаревой Г.Г., ее представителя Козлова А.Ф., действующего на основании ордера № ** от **.**.****, ответчика Гусарева В.С., заключение прокурора Дамаскиной Ю.В. о возможности удовлетворения исковых требований, с сохранением у ответчика права пользования жилым помещением на три месяца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, являются Брушкевич Г.Г., Брушкевич Б.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2001 (л.д. 8), договором на передачу квартиры в собственность граждан от 01.02.2001 (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно справке о заключении брака № ** от 01.06.2011 в архиве Отдела ЗАГС ЗАТО Северск Комитета ЗАГС Томской области имеется запись акта о заключении брака Гусарева В.С. и Брушкевич Г.Г. № ** от **.**.****, после заключения брака жене присвоена фамилия Гусарева (л.д. 4).

Брак между Гусаревым В.С. и Гусаревой Г.Г. прекращен **.**.****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** № ** от **.**.**** (л.д. 9).

Из справки МП ЗАТО Северск "ЕРКЦ" от 01.06.2011 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: г. С., пр.К., д. **, кв. **, состоит ответчик Гусарев В.С. (л.д. 10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. пояснила, что ответчик в спорной квартире стал проживать с 2002г. Ответчик систематически находится в запоях, которые длятся неделями. Ответчик оправляется на диван, разбивает унитазы, затопил нижнюю квартиру.

Свидетель Щ. в судебном заседании пояснила, что ответчик находится в запоях по 10-14 дней. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик оскорбляет истицу, может ее толкнуть. В квартире присутствует запахи мочи. Ответчик разбивал унитазы, затапливал соседей неоднократно. Она знала, что у ответчика было другое жилье в собственности. Куда были потрачены деньги от продажи этого жилья - не знает. Ни поездок, ни дорогостоящих покупок, ни украшений у семьи Гусаревых не было.

С., допрошенный в качестве свидетеля, в судебном заседании пояснил, что истица с ответчиком около десяти лет состояли в браке, на данным момент разошлись, но продолжают проживать в одной квартире. Гусарев В.С. не хочет уходить из спорной квартиры. Спорная квартира приватизирована на дочь и на внука. Ответчик постоянно пьет.

По правилам ст. 304 ГК РФ истица Гусарева Г.Г. вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Гусаревой Г.Г. Ответчик Гусарев В.С. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, как бывший член семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Гусарев В.С. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленуму Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Гусарев В.С. не имеет в собственности какого-либо жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение не позволяет его обеспечить себя иным жилым помещением на момент рассмотрения настоящего дела, суд считает необходимым сохранить за Гусаревым В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., пр.К., д. **, кв. **, до 01.05.2012. По истечении срока пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, право пользование жилым помещением прекращается и Гусарев В.С. подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Истицей при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. (л.д.2).

Суд, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Гусарева В.С. в пользу Гусаревой Г.Г. понесенные ею расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, по правилам ст. 333.19 НК РФ, в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гусаревой Г.Г. удовлетворить.

Сохранить за Гусаревым В.С. право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, до 01.05.2012. По истечении указанного срока право пользования Гусарева В.С. жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, прекращается и он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Гусарева В.С. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, по истечении срока пользования указанным жилым помещением.

Взыскать с Гусарева В.С. в пользу Гусаревой Г.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Северский городской суд.

Председательствующий Т.А. Глумова