Дело № 2-158-2012

именем Российской Федерации

17 февраля 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

с участием истца Кучина И.Н.,

представителя ответчиков: Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякова Л.А., Андриевского А.В. - адвоката Еремина С.Н.

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина И.Н. к Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякову Л.А., Андриевскому А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Кучин И.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2006 он является собственником жилого помещения в виде *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**; квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 12.10.2006; Кучин И.Н. зарегистрирован и фактически проживает в указанном жилом помещении, кроме него по данному адресу также зарегистрированы, но не проживают ответчики. В данной квартире ответчики были зарегистрированы по их просьбам, в связи с тем, что им необходимо было сохранить регистрацию для въезда в г. С.; ответчики: Борщенко А.Н., Девятова Л.В., Королева Е.А., Королева М.И., Хомяков Л.А., Андриевский А.В. дали истцу соответствующие срочные обязательства, срок которых на день подачи иска истек. Учитывая, что ответчики не исполнили условия своих обязательств, фактически в жилом помещении не проживают, их имущества там нет, и формальная регистрация ответчиков нарушает его – Кучина И.Н. права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать излишне начисленные коммунальные услуги, истец просил суд: прекратить право пользования жилым помещением в виде *** квартиры по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, у: Борщенко А.Н., **.**.**** г.рождения, Девятовой Л.В., **.**.**** г.рождения, Королевой Е.А., **.**.**** г.рождения, Королевой М.И., **.**.**** г.рождения, Хомякова Л.А., **.**.**** г.рождения, Андриевского А.В., **.**.**** г.рождения (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Кучин И.Н. на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что спорную квартиру он приобрел у Я. в октябре 2006 года. Ответчики его родственниками не являются, им по разным причинам необходима была регистрация в г. С., в связи с чем по их просьбам он зарегистрировал ответчиков в своей квартире на определенный срок, по истечении которого они обязались сняться с регистрационного учета; срок, на который они просили регистрацию – истек, никто из них не просил его продлить; ответчики в спорную квартиру заходили, имели возможность бывать в ней, пользоваться. За коммунальные услуги ответчики сначала платили, но потом перестали.

Ответчики Борщенко А.Н., Девятова Л.В., Королева Е.А., Королева М.И., Хомяков Л.А., Андриевский А.В. в судебное заседание не явились; их местожительство неизвестно, и, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Еремин С.Н., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №** от **.**.**** (л.д.29), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Кучиным И.Н. в иске и в судебном заседании, требования Кучина И.Н. к Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякову Л.А., Андриевскому А.В. не признал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Кучина И.Н., представителя ответчиков - адвоката Еремина С.Н., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что Кучин И.Н. является собственником жилого помещения – *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, на основании договора купли-продажи от 12.10.2006, заключенного между ним и Я.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются:

- копией договора купли-продажи от 12.10.2006 (л.д.14);

- копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2006 (л.д.13).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из справки МП ЗАТО Северск ЕРКЦ №** от 27.12.2011 (л.д.5), в *** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, зарегистрированы: Андриевский А.В., Борщенко А.Н., Девятова Л.В., Королева Е.А., Королева М.И., Хомяков Л.А.

По правилам ст. 304 ГК РФ Кучин И.Н. как собственник жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о прекращении права пользования данным жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики: Борщенко А.Н., Девятова Л.В., Королева Е.А., Королева М.И., Хомяков Л.А., Андриевский А.В. дали письменные обязательства добровольно сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**; сроки, установленные обязательствами, в течение которых ответчики должны были сняться с регистрационного учета, в настоящее время истекли.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются:

- копией обязательства Девятовой Л.В. от 18.03.2011 (л.д.7), из которого следует, что Девятова Л.В. зарегистрирована по адресу Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, без права на проживание с 18.03.2011 по 18.09.2011, по окончании указанного срока она обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.

- копией обязательства Хомякова Л.А. от 14.01.2011 (л.д.8), из которого следует, что Хомяков Л.А. зарегистрирован по адресу Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, без права на проживание с 14.01.2011 по 14.07.2011, по окончании указанного срока он обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.

- копией обязательства Андриевского А.В. от 14.01.2011 (л.д.9), из которого следует, что Андриевский А.В. зарегистрирован по адресу Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, без права на проживание с 14.01.2011 по 14.07.2011, по окончании указанного срока он обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.

- копией обязательства Королевой М.И. от 11.03.2011 (л.д.10), из которого следует, что Королева М.И. зарегистрирована по адресу Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, без права на проживание с 11.03.2011 по 11.09.2011, по окончании указанного срока она обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.

- копией обязательства Королевой Е.А. от 11.03.2011 (л.д.11), из которого следует, что Королева Е.А. зарегистрирована по адресу Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, без права на проживание с 11.03.2011 по 11.09.2011, по окончании указанного срока она обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.

- копией обязательства Борщенко А.Н. от 14.05.2010 (л.д.12), из которого следует, что Борщенко А.Н. зарегистрирован по адресу Томская Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**, без права на проживание с 14.05.2010 по 14.12.2010, по окончании указанного срока он обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Таким образом, оценив все приведенные выше доказательства и обстоятельства в их совокупности и, учитывая, что ответчики: Борщенко А.Н., Девятова Л.В., Королева Е.А., Королева М.И., Хомяков Л.А., Андриевский А.В. не представили суду каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений по иску, а также то, что ответчики Борщенко А.Н., Девятова Л.В., Королева Е.А., Королева М.И., Хомяков Л.А., Андриевский А.В. обязались сняться с регистрационного учета по истечении срока, указанного в обязательстве, суд считает исковые требования Кучина И.Н. к Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякову Л.А., Андриевскому А.В. о прекращении права пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: --- обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кучина И.Н. к Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякову Л.А., Андриевскому А.В. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякова Л.А., Андриевского А.В. жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Борщенко А.Н., Девятовой Л.В., Королевой Е.А., Королевой М.И., Хомякова Л.А., Андриевского А.В. по адресу: Т. область, г. С., пр. Н., д.**, кв.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова