Дело № 2-259/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2012г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.

с участием истца Веселова А.Г.,

при секретаре Афанасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Веселова А.Г. к Махортовой А.И., М. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Веселов А.Г. обратился в суд с указанным иском к Махортовой А.И., М., ссылаясь на то, что он является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Р., **-**, общей площадью ** кв.м на основании договора купли- продажи от 18.10.2011. Махортова А.И. была зарегистрирована бывшим собственником указанного жилого помещения в качестве члена семьи. Согласно п. 15 договора купли-продажи от 18.10.2011 Махортова А.И. и М., **.**.**** г.рождения, утрачивают право пользования. В спорной квартире ответчики не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает его право собственности. Просил суд: признать Махортову А.И. и М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. С., ул. Р., **-**.

Истец Веселов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он не проживает в спорной квартире. В спорном жилом помещении проживает его мать Ф., у которой он приобрел спорное жилое помещение. Махортова А.И. не проживает в квартире. Он ежедневно навещает Ф., Махортову А.И. в квартире не видит, М. иногда приходит в гости к его матери. Ответчики не являются членами его семьи.

Ответчица Махортова А.И., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д. 14), в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 18.10.2011, заключенным между Ф. (продавец) и Веселовым А.Г (покупатель), Ф. передала в собственность Веселову А.Г. *** квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Р., **-** (л.д. 6).

09.11.2011 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Веселова А.Г. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии **, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 7).

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 26.01.2012 №** следует, что в жилом помещении по адресу: Т. область, г. С., ул. Р., **-**, зарегистрированы: Ф., Махортова А.И., М., **.**.**** г.рождения (л.д. 5).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.15 договора купли-продажи квартиры от 18.10.2011, в квартире на регистрационном учете состоят члены семьи собственника Махортова А.И., М., которые утрачивают право пользования после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Ответчики членами семьи Веселова А.Г. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются правами и не несут никаких обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивают.

Доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, суду со стороны ответчиков представлено не было, а также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами было заключено соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного ответчики Махортова А.И. и М. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Р., **-**.

Поскольку иск Веселова А.Г. подлежит удовлетворению, то по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика Махортовой А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., которые подтверждаются квитанцией (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Веселова А.Г. удовлетворить.

Признать Махортову А.И., М. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Р., **-**.

Взыскать с Махортовой А.И. в пользу Веселова А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Т.А. Глумова