Дело № 2-232/2012

именем Российской Федерации

12 марта 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.

с участием истицы Кабановой А.С.

при секретаре Афанасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой А.С. к Баклушину Е.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кабанова А.С. обратилась в суд с иском к Баклушину Е.П. о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 02.11.2010 она приобрела данное жилое помещение. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства член семьи собственника – Баклушин Е.П., который утрачивает свое право проживания в отчуждаемой квартире по указанному договору. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просила суд: признать Баклушина Е.П. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

В судебном заседании истица Кабанова А.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что проживает в купленной ею квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, с ноября 2010 г. Ответчика в данной квартире она не видела. От матери ответчика – О. ей известно, что Баклушин Е.П. проживает около пяти лет в г. П., последняя обещала, что Баклушин Е.П. снимется с регистрационного учета, однако, до настоящего момента Баклушин Е.П. этого не сделал. Баклушин Е.П. и его мать О. общаться с ней по поводу снятия Баклушина Е.П. с регистрационного учета не желают.

Ответчик Баклушин Е.П., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от 02.11.2010, заключенного между О., Р. (продавцами) и Осиной А.С. (покупателем), предметом договора является *** квартира по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**. Продавцы передали в собственность, а покупатель принял в собственность и оплатил указанное недвижимое имущество (л.д. 8).

Право собственности Осиной А.С. на указанное жилое помещение зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** № ** от 25.11.2010 (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака серии ** № ** от **.**.****, между А. и Осиной А.С. **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Кабанова» (л.д. 5).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 02.11.2010, в спорной квартире на регистрационном учете состоит Баклушин Е.П., как проживающий член семьи собственника, который в соответствии со ст. 292 ГК РФ утрачивает право пользования и проживания в отчуждаемой квартире с момента государственной регистрации.

Согласно справке МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 20.01.2012, ответчик Баклушин Е.П. зарегистрирован в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.** (л.д.4).

Таким образом, ответчик до настоящего время не снялся с регистрационного учета. В связи с чем истец, как собственник указанного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его прав, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик Баклушин Е.П. является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, доказательств, подтверждающих право бессрочного пользования ответчиком спорным жилым помещением не представлено, у суда имеются основания для прекращения его права пользования данным жилым помещением и удовлетворения исковых требований.

Истицей при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д. 2).

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Баклушина Е.П. в пользу Кабановой А.С. понесенные ею расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кабановой А.С. удовлетворить.

Признать Баклушина Е.П. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

Взыскать с Баклушина Е.П. в пользу Кабановой А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Северский городской суд.

Председательствующий Т.А. Глумова