№ 2-197/2012 именем Российской Федерации 07 марта 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Галановой Л.В. с участием представителя истца Неласого А.М., представителя ответчика Шарова А.М., при секретаре Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокофьева С.Г. к Колесникову Р.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней О., о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истец Прокофьев С.Г. обратился в суд с указанным иском к Колесникову Р.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней О., ссылаясь на то, что он – Прокофьев С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.** - комнаты площадью ** кв.м, на основании договора купли-продажи от 27.09.2011, заключенного между ним и М.; до заключения данного договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики – Колесников Р.Г., О., которые в соответствии с данным договором утрачивают право пользования указанным жилым помещением. Учитывая, что ответчики Колесников Р.Г., О. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, несмотря на то, что ответчики по указанному адресу не проживают, вывезли все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец Прокофьев С.Г. просил суд: признать Колесникова Р.Г., О. прекратившими право пользования квартирой №** дома №** по ул.М. в г.С. Т. области (л.д.3-4) В настоящее судебное заседание истец Прокофьев С.Г. не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Неласого А.М. (л.д.17). Представитель ответчика Прокофьева С.Г. – Неласый А.М., действующий на основании доверенности от **.**.**** (л.д.5), в судебном заседании исковые требования Прокофьева С.Г. к Колесникову Р.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней О., о прекращении права пользования жилым помещением поддержал, по основаниям изложенным истцом в исковом заявлении. Ответчик Колесников Р.Г., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней О., в судебное заседание не явился; место жительства неизвестно и, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат. Представитель ответчика Колесникова Р.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О. – адвокат Шаров А.М., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №** от **.**.****, в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Прокофьевым С.Г. в исковом заявлении, исковые требования Прокофьева С.Г. к Колесникову Р.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней О., о прекращении права пользования жилым помещением не признал. Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Прокофьева С.Г. – Неласого А.М., представителя ответчика Колесникова Р.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О. – адвоката Шарова А.М., суд считает исковые требования Прокофьева С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании было установлено, что 27.09.2011 между М. и Прокофьевым С.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого М. передал в собственность, а Прокофьев С.Г. принял и оплатил жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.** - комнату площадью ** кв.м, стоимостью 460000 руб., и 19.10.2011 на основании данного договора Прокофьеву С.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются: - копией договора купли-продажи квартиры от 27.09.2011 (л.д.6); - копией свидетельства о государственной регистрации права Серии **, выданного 19.10.2011(л.д.7); В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения. В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.** - комнате площадью ** кв.м, зарегистрированы ответчики Колесников Р.Г., О., которые в соответствии с п.4.3 договора купли-продажи квартиры от 27.09.2011, как члены семьи собственника теряют право пользования и проживания по указанному адресу после регистрации сделки. Данные обстоятельства также подтверждаются: - копией договора купли-продажи квартиры от 27.09.2011 (л.д.6); - справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» №** от 12.01.2012 (л.д.8), из которой следует, что в комнате площадью ** кв.м, в *** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.**, с 22.08.2011 по настоящее время зарегистрированы Колесников Р.Г., О. В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств. Учитывая, что право собственности М. на жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.** - комнату площадью ** кв.м перешло к истцу Прокофьеву С.Г. в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи квартиры и ответчик Колесников Р.Г., действующий в за себя и в интересах несовершеннолетней О., не представил суду каких – либо объективных доказательств, подтверждающих, что они являются членами семьи нового собственника, либо между ними и Прокофьевым С.Г. было достигнуто соглашение о их проживании в спорном жилом помещении, а также иных доказательств в обоснование возражений по иску, суд считает исковые требования Прокофьева С.Г. к Колесникову Р.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней О., о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд также считает необходимым взыскать с Колесникова Р.Г. госпошлину уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 200 руб. (л.д.2), поскольку, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Прокофьева С.Г. удовлетворить. Прекратить право пользования Колесникова Р.Г. и О. жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.**, комната площадью ** кв.м. Данное решение является основанием для снятия Колесникова Р.Г. и О. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. М., д.**, кв.**, комната площадью ** кв.м. Взыскать с Колесникова Р.Г. в пользу Прокофьева С.Г. в возврат госпошлины 200 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Галанова