Дело № 2-206/2012

именем Российской Федерации

07 марта 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Зуевой О.В.,

представителя истца Неласого А.М.,

представителя ответчика Шарова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотенко О.А. к Акифьеву Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Федотенко О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2012 она является собственником жилого помещения в виде *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**; квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи. Кроме нее по данному адресу также зарегистрирован, но не проживает ответчик, его имущества там нет, в связи с чем она вынуждена нести бремя расходов по уплате излишне начисленных коммунальных платежей. Просила суд: прекратить право пользования жилым помещением в виде *** квартиры по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, Акифьева Е.Н., **.**.**** г.рождения (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец Федотенко О.А. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Неласого А.М., исковые требования поддерживает (л.д. 46).

В судебном заседании представитель истца Неласый А.М., действующий на основании доверенности с правом стороны от **.**.**** № ** (л.д. 9), на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ответчик является дядей продавца спорной квартиры Ч. Последний зарегистрировал Акифьева Е.Н. как члена своей семьи в спорном жилом помещении.

Ответчик Акифьев Е.Н. в судебное заседание не явился, его местожительство неизвестно, и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Шаров А.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № ** от **.**.**** (л.д. 26), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Федотенко О.А. в иске, требования Федотенко О.А. к Акифьеву Е.Н. не признал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Неласого А.М., представителя ответчика - адвоката Шарова А.М., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что Федотенко О.А. является собственником жилого помещения – *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, на основании договора купли-продажи от 20.12.2011, заключенного между нею и Ч.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются:

- копией договора купли-продажи от 20.12.2011 (л.д.6);

- копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2012 (л.д. 7);

- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 47).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 10 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из справки МП ЗАТО Северск ЕРКЦ № ** от 13.01.2012 (л.д. 5), в *** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, зарегистрирован Акифьев Е.Н.

По правилам ст. 304 ГК РФ Федотенко О.А как собственник жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о прекращении права пользования данным жилым помещением.

Кроме того, как следует из п. 4.3 указанного выше договора купли-продажи квартиры от 20.12.2011, в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, зарегистрирован по месту жительства Акифьев Е.Н., который утрачивает право пользования и проживания по указанному адресу после перехода права собственности к покупателю в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Таким образом, оценив все приведенные выше доказательства и обстоятельства в их совокупности и, учитывая, что ответчик Акифьев Е.Н. не представил суду каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений по иску, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в срок, указанный в договоре купли-продажи квартиры, суд считает исковые требования Федотенко О.А. к Акифьеву Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, то на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Акифьева Е.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., которые подтверждаются квитанцией (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федотенко О.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Акифьева Е.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

Данное решение является основанием для снятия Акифьева Е.Н. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

Взыскать с Акифьева Е.Н. в пользу Федотенко О.А. в возврат госпошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Л.В. Галанова